Edificios a la Venta:
El préstamo CMBS de 200 millones de dólares para 500 Fifth Avenue, una propiedad de oficinas de 727,757 pies cuadrados en Midtown, fue transferido a servicios especiales debido a un incumplimiento inminente de vencimiento.65 Broadway de Meyer Chetrit. El préstamo CMBS de $151 millones vinculado al edificio de oficinas de FiDi cayó en servicios especiales en febrero. El flujo de caja no podía cubrir los pagos del préstamo. El Edificio American Express fue revaluado en $104 millones por debajo del saldo del préstamo.
Lexin Capital está vendiendo un sitio de desarrollo en 75 Nassau Street por $75 millones, ya sea en una venta directa o a través de la venta de una participación parcial. El sitio está exento del antiguo programa 421a, que es más favorable para los desarrolladores, en comparación con el reemplazo 485x que los legisladores promulgaron a principios de este año.
The Durst Organization puso su propiedad en 1800 Park Avenue a la venta, con casi 700,000 pies cuadrados de área edificable disponible. El estado de N.Y. acordó un reemplazo para 421a.
Un juez de bancarrota dictaminó que el prestamista de 88 University Place, un fondo administrado por CIM Group, puede proceder con las acciones de ejecución hipotecaria.
El prestamista de APF Properties en 24 West 57th Street presentó una solicitud de ejecución hipotecaria sobre el Edificio New York Gallery.
Edificios Vendidos:
JP Morgan Chase está a punto de comprar 250 Park en sociedad con Hines por más de $300 millones. AEW Capital Management es el vendedor.180 Maiden Lane se vendió por $297 millones. El comprador fue Thomas Ta, de Murray Hill Properties (MHP) y Banyan Street Capital. Parece ser una transacción en lugar de una escritura. La propiedad tiene 1,079,336 RSF.
Host Hotels & Resorts pagó $233.8 millones a Starwood Capital Group por 1 Hotel Central Park, un hotel de 18 pisos ubicado en 1414 Sixth Avenue. La venta del hotel de 229 llaves resulta en poco más de $1 millón por habitación.
David Werner y BLDG Management acordaron comprar 100 Wall Street por $116 millones. Werner vendió una participación en la torre de oficinas de 29 pisos a BLDG Management en el momento en que cerraron la compra a Barings.
Bando Engineering and Construction compró un condominio minorista en 2 Times Square por alrededor de $100 millones. La propiedad tiene a la cadena de restaurantes Olive Garden como su inquilino principal, y también cuenta con Van Leeuwen Ice Cream y Sardinha Portuguesa.
Thor Equities perdió dos de sus propiedades minoristas en Manhattan por ejecución hipotecaria.
Maverick Real Estate Partners ejecutó la hipoteca de la propiedad de 26,000 pies cuadrados en 446 West 14th Street, cerca de High Line, de Thor.
Midland Loan Services ejecutó la hipoteca de 440 Broadway de Thor.
SL Green ha vendido una propiedad minorista, incluyendo señalización, en 719 Seventh Avenue por $32.5 millones. Los compradores fueron Boich Investment Group y Andrew Mathias, a través de una entidad de propósito especial.
The New School vendió 300 West 20th Street a Hawkins Way Capital por $30 millones. El edificio residencial de siete pisos tiene 122 unidades de alojamiento estudiantil con 200 camas en el espacio. El condominio minorista no estaba incluido.
240 West 35th se vendió por $30 millones como una escritura en lugar de juicio a MetLife, que había prestado $73 millones en la propiedad en 2018. La propiedad está en el distrito de zonificación M1-6 (10 FAR).
33 Equities ha adquirido 1039 East Gun Hill Road en el vecindario de Williamsbridge del Bronx por $27 millones. RBA Developers vendió el edificio residencial de siete pisos y 79 unidades a 33 Equities.
84 University Place en Manhattan se vendió por $11.25 millones. Los vendedores fueron Alan y Stephen Waxman y el comprador es Mark E Guindi de GD Capital. La propiedad es un edificio minorista de 14,897 SF y 7 pisos en una zonificación C1-7/R8.
300 East 23rd Street en Manhattan (condominio minorista) fue vendido a sus acreedores garantizados por $11.2 millones. El vendedor es Feil Organization y los acreedores garantizados fueron UBS Real Estate Securities. El condominio de esquina anteriormente era un Duane Reade y tiene aproximadamente 10,622 SF sobre el nivel del suelo.
164 East 61st Street se vendió por $5 millones a la familia Setton (Gail y Maurice) de Alyssa Wilk e Ira Lipsitz. La propiedad es un edificio de uso mixto de 4 pisos y 5,800 SF en una zonificación R8B (4FAR).