Wichtige Entwicklungen:
Red Apple Real Estate hat eine Baufinanzierung in Höhe von 57 Millionen US-Dollar für ein 12-stöckiges gemischt genutztes Projekt in Chelsea in der 280 Eighth Avenue erhalten. Das 100.000 Quadratfuß große Gebäude wird 104 Wohneinheiten, einen Gemeinschaftsraum und Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss umfassen.Blackstone hat einen Vertrag zur Erweiterung seines Hauptsitzes in Rudins 345 Park Avenue für über 1 Million SF unterzeichnet. Ares Management erweiterte seinen Hauptsitz in der 245 Park um mehr als 130.000 SF auf insgesamt 307.000 SF, und JPMorgan Chase schloss einen Vertrag im Rahmen eines Joint Ventures mit Hines ab, um den 250 Park für mehr als 300 Millionen US-Dollar zu erwerben.
Die Baucrews von JPMorgan errichten das neue, 1.388 Fuß hohe Superhochhaus der Bank in der 270 Park Avenue. Der 60-stöckige Wolkenkratzer soll 2025 fertiggestellt werden und 2,5 Millionen SF Bürofläche bieten, genug Platz für 15.000 Mitarbeiter.
Citadel, Vornado Realty Trust und Rudin haben einen 1,8 Millionen SF großen Büroturm in der 350 Park Avenue geplant. Griffins Unternehmen planen, mehr als 800.000 SF im 62-stöckigen Gebäude zu belegen.
Douglaston Development und Ares Management sicherten sich eine CMBS-Umschuldung in Höhe von 500 Millionen US-Dollar für den 60-stöckigen Turm 3eleven in den Hudson Yards.
Related Companies und Wynn Resorts stoßen auf Widerstand, der ihr High Line Casino-Projekt gefährden könnte. Die Abgeordneten der West Side, Tony Simone und Deborah Glick, sowie die Friends of the High Line haben Unterstützung mobilisiert, um die Pläne abzulehnen.
Es gibt drei Casino-Lizenzen im Großraum New York City, die offen für Bewerbungen sind. Es wird erwartet, dass die staatlichen Glücksspielbehörden die Lizenzen bis Ende nächsten Jahres vergeben, jede mit einer staatlichen Mindestlizenzgebühr von 500 Millionen US-Dollar.
Ein neues Gesetz zielt darauf ab, die Sicherheit und Hygiene in New Yorker Hotels zu verstärken, indem Hotelbetreiber verpflichtet werden, Lizenzen zu erhalten. Die Hotelindustrie kritisierte dies als Versuch einer verdeckten Gewerkschaftsbildung. New York ist eine der wenigen Städte, in denen Hotels völlig unreguliert und unlizenziert sind.
RXR untersucht eine teilweise Umwandlung des 1,4 Millionen SF großen denkmalgeschützten Gebäudes in der 230 Park Avenue, nachdem ein Darlehen in Höhe von 670 Millionen US-Dollar, das am 8. Dezember fällig war, in Verzug geraten ist. RXR wurde eine 90-tägige Stundung gewährt, um die Umwandlungsmöglichkeiten des 34-stöckigen Bürogebäudes in der 230 Park Avenue weiter zu erkunden. Das Gebäude war zu 84% vermietet.
Ikea mietet Einzelhandelsfläche in der 570 Fifth Avenue. Ingka Investments geht eine Partnerschaft mit Extell Development ein. Ingka Investment wird 80.000 Quadratfuß Einzelhandelsfläche im Turm sowie einen Drittelanteil am restlichen Gebäude besitzen, zusätzlich zu Vorzugsaktien. Die neue superhohe Entwicklung wird ein 78-stöckiger, glaseingehüllter Wolkenkratzer mit über 1 Million Quadratfuß. Die Baupläne umfassen Wohnungen, Büroflächen der Klasse A und Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss.
WeWork verwandelt einen 15.000 RSF großen Stockwerk in eine Arbeitslounge für das gesamte Gebäude in der 575 Lexington Avenue für WeWork-Mitglieder.
Zu den bedeutenden unterzeichneten Verträgen gehören Bain & Co.s Umzug mit 235.000 Quadratfuß in die 22 Vanderbilt, Covington & Burlingtons Verpflichtung für 235.000 Quadratfuß in den 30 Hudson Yards und der Umzug von Tradeweb Markets mit 75.000 Quadratfuß in die 245 Park Avenue.
Alle waren Verpflichtungen für kürzlich gebaute oder renovierte Gebäude in Midtown Manhattan. 30 Hudson Yards wurde 2019 erbaut, während 22 Vanderbilt dieses Jahr renoviert wurde und 245 Park Avenue wurde 2017 renoviert.
Bei allen gemeldeten Transaktionen wurde eine Mietanforderung von über 100 US-Dollar pro Quadratfuß verzeichnet, ein bemerkenswerter Anstieg im Vergleich zum durchschnittlichen Mietpreis in Manhattan von 72 US-Dollar pro Quadratfuß.
Sollte die City of Yes Gesetzgebung genehmigt werden, würden Beschränkungen aufgehoben, um die Umwandlung älterer Bürogebäude und anderer Nichtwohngebäude in Wohnraum zu erleichtern.
Entwickler von Immobilien südlich der 96th Street in Manhattan können von der überwiegenden Mehrheit ihrer Grundsteuern befreit werden, wenn sie Büros in Wohnungen umwandeln und einen Teil der neuen Einheiten erschwinglich machen.
Die Pläne zur Umwandlung von Büros in Wohnraum im Finanzviertel belaufen sich auf 3.000 Wohneinheiten. 219-235 E. 42nd Street, wo David Werner und Nathan Berman 973.000 SF des ehemaligen Pfizer-Hauptsitzes in 1.500 Wohnungen umwandelten.