Edifici in Vendita:
Kushner ha elencato 18 edifici con oltre 325 unità a Greenwich e East Village in vendita, circa un terzo del portafoglio multifamiliare della società a Manhattan. Uno è un gruppo di 11 edifici nell'East Village con 197 unità. Ci sono sette edifici nell'East Village e nel West Village con 129 unità.Un intero edificio è in vendita per $50 milioni. La co-op da 38 unità al 38 di Gramercy Park North, con chiavi per il parco incluse, copre 21.400 piedi quadri e viene fornita con 9.750 piedi quadri di diritti di sviluppo aggiuntivi. La vendita potrebbe portare a una conversione in appartamenti di lusso nonostante la disputa sui diritti aerei. L'edificio potrebbe essere convertito in appartamenti o in una villa unifamiliare.
Standard Realty Associates' sta mettendo all'asta un portafoglio di 146 unità. Il portafoglio a gradini, che è il 82% a libero mercato e include spazi commerciali, comprende 25 Thompson Street, 71 Thompson Street, 98 Thompson Street, 42 Bank Street, 99 Perry Street e 117 Waverly Place. Gli incassi saranno divisi equamente tra l'eredità di Kenneth e Bernice.
DuArt sta vendendo 245 West 55th Street, la sua proprietà commerciale loft a 12 piani e di 70.000 piedi quadrati al 245 West 55th Street per $38 milioni, ovvero circa $543 per piede quadrato.
Un edificio da 103 unità a 180 Nassau Street sta affrontando il pignoramento dopo che Pink Stone avrebbe fallito nel servire il debito garantito dalla proprietà.
Sugar Hill Capital Partners affronta il pignoramento sull'edificio da 54 unità al 4300 di Broadway a Washington Heights.
L'hotel Holiday Inn nel Financial District ha presentato istanza di fallimento mentre il suo proprietario cerca di evitare il pignoramento. Il costruttore Jubao Xie ha messo l'hotel da 492 camere al 99 di Washington Street in Chapter 11, spiegando che l'hotel sta funzionando bene dopo essere stato colpito dal Covid ma ha bisogno di rinegoziare con i creditori.
Acres Capital cerca di pignorare gli interessi azionari nell'hotel a 22 piani al 291 di Livingston Street, sostenendo che il gruppo di proprietà dell'hotel è inadempiente su un mutuo da $29,7 milioni, hotel da 100 camere.
Edifici Venduti:
Empire Capital di Josh Rahmani ed Ebi Khalili ha concluso l'acquisto da $320 milioni del grattacielo per uffici di 40 piani al 1330 Sixth Avenue da RXR Realty e Blackstone.Hyatt ha accettato di acquisire il gruppo Dream Hotel di Sant Singh Chatwal per un massimo di $300 milioni. L'accordo include i marchi Dream Hotels, Chatwal Hotels e Unscripted Hotels. L'acquisizione comprende 12 hotel di lifestyle gestiti o in franchising e altri 24 in fase di sviluppo con contratti a lungo termine firmati. L'espansione aumenterà il portafoglio di Hyatt di oltre 1.700 camere e del 30% solo a New York.
Un attico al 220 di Central Park South è stato venduto per $72 milioni per l’attico da 5.000 piedi quadrati. L'unità al piano completo è stata venduta per oltre $14.000 per piede quadrato. L'unità di tre camere da letto include una terrazza di 300 piedi quadrati.
Il gruppo Wafra ha venduto The Nathaniel al 138 East 12th Street a The Westover Companies per $56,8 milioni, circa il 42% in meno dei $98,3 milioni pagati nel 2015. L'affare si traduce in circa $838 per piede quadrato.
Un'entità legata a RFR Holding ha acquistato l'edificio commerciale a quattro piani al 102 di Greene Street per $31,5 milioni da TA Realty. Il gioielliere francese Cartier ha affittato 9.300 piedi quadrati nella proprietà all'inizio di quest'anno. La proprietà era valutata a $43,5 milioni solo nel 2017.
Hager acquista 960 Franklin Avenue, il sito dove il precedente sviluppatore cercava di costruire uno sviluppo residenziale da 1.500 unità. Hanno pagato $43 milioni in un affare tutto in contanti per il sito dell'ex Spice Factory. Il venditore è Zev Golombeck. Nel 2017, ha concluso un accordo per vendere il sito a Eichner e Lincoln Equities per $42 milioni, a condizione di un cambio di destinazione d'uso. Continuum e Lincoln Equities avevano previsto di costruire due torri di 39 piani che coprono 1,4 milioni di piedi quadrati con il 50% delle unità designate come accessibili.
Entità legate a FBE Limited hanno acquistato un sito di sviluppo di 235.000 piedi quadrati al 2124 Mill Avenue a Mill Basin per $40,5 milioni da Signature Investment Group.
Un'entità collegata a GTJ REIT, con sede a Long Island, ha venduto un magazzino al 625 di Wortman Avenue a East New York per $29,4 milioni a Affinity Realty LLC. GTJ ha acquistato la proprietà industriale a un solo piano e di 58.000 piedi quadrati lo scorso anno per $13,4 milioni.
Entità legate ad Aetna Realty Company hanno acquistato un edificio residenziale a 54 unità al 370 di Columbus Avenue per $26,4 milioni da un'entità collegata a Pantzer Properties. Pantzer ha acquistato la proprietà a cinque piani nel 2013 per $35,8 milioni. L'edificio da 31.000 piedi quadrati è stato venduto per $9,4 milioni in meno.
Entità connesse ad Arden Management hanno acquistato cinque edifici residenziali al 22-88 Mott Avenue, 18-15 Everdell Avenue, 11-27 Nameoke Street, 11-36 McBride Street e 11-38 McBride Street a Far Rockaway per $26 milioni da un'entità legata all'investitore Howard Hershkovich.
Un'entità legata a Peter Kreimler ha acquistato un edificio a destinazione mista a cinque piani al 833 di Madison Avenue per $17,5 milioni da un'entità legata a Perry Haberman. La proprietà di 9.300 piedi quadrati era stata messa in vendita a $22 milioni. Ai piani superiori ci sono sei unità residenziali, oltre a una galleria e uno spazio per uffici.
Un'entità legata a Bentley Zhao’s New Empire Development ha acquistato un sito di sviluppo di 37.800 piedi quadrati al 757-765 Flatbush Avenue e 21 Lenox Road a Flatbush per $18 milioni da entità collegate alle Coltown Properties di Steven Neuman.
La AIDS Healthcare Foundation ha acquistato l'Hotel Caribe al 515 di West 145th Street e l'Hamilton Heights Casablanca Hotel al 511 di West 145th Street per $17 milioni da un'entità collegata a Apple Core Hotels e Hamilton Heights Enterprises. Gli hotel dovrebbero essere convertiti in unità a basso reddito.
Un'entità collegata a Bridge Investment Group ha acquistato un edificio per uffici al 355 di West Broadway a Soho per $16,5 milioni da un'entità legata a Quality Capital USA. L'edificio di cinque piani e 6.700 piedi quadrati è stato costruito nel 1880.
Un'entità collegata a Bridge Investment Group ha acquistato un edificio per uffici al 355 di West Broadway per $16,5 milioni da un'entità legata a Quality Capital USA. L'edificio di cinque piani e 6.700 piedi quadrati è stato costruito nel 1880.
Georgia Realty LLC ha acquistato un edificio industriale a un piano al 73 di Wortman Avenue per $15,5 milioni da DCD Marketing. Agostino Vona ha firmato per l'acquirente. È stato costruito nel 1961 e copre una proprietà di 42.700 piedi quadrati.
Un'entità collegata a FSA Capital ha acquistato un sito di sviluppo al 133-17 37th Avenue e 36-27/51 College Point Boulevard a Flushing per $14,2 milioni da 99 College Point LLC. FSA ha presentato progetti per uno sviluppo misto di 17 piani e 173.000 piedi quadrati sul sito. Il progetto prevede 102 unità residenziali su 72.000 piedi quadrati, oltre a 101.000 piedi quadrati di spazi commerciali e un parcheggio da 313 posti. La proprietà consente circa 205.000 piedi quadrati edificabili.
Un'entità collegata a HK Organization ha venduto un paio di edifici residenziali al 725 e 737 di Fox Street a Woodstock, nel Bronx, per $12,2 milioni a Fox Street Apartments LP. Victor Sismanoglouyates ha firmato per l'acquirente. Il paio di edifici a sette piani, vecchi di un secolo, combinano 108 unità su 104.400 piedi quadrati e sono stati venduti l'ultima volta nel 2001 per un importo sconosciuto.
Un'entità relativa a Met Foods Supermarket ha acquistato una proprietà commerciale e un parcheggio adiacente di 9.600 piedi quadrati al 79-15 di Eliot Avenue a Middle Village per $12 milioni da Permax Realty Co. New Empire prevede di demolire gli edifici sul sito e costruire un appartamento di lusso con fino a 150 unità e spazi commerciali al piano terra. Nessuna tempistica è stata stabilita. Gli edifici di Flatbush Avenue sono stati venduti l'ultima volta nel 2018 per $9,7 milioni, e 21 Lenox Road è stato venduto nel 2019 per $4,9 milioni.
Entità legate a Hub Properties hanno acquistato un edificio residenziale al 1685 di East Fifth Street a Midwood per $12,5 milioni da un quartetto di entità. David Akselrad ha firmato per il venditore. L'edificio di sei piani e 55.000 piedi quadrati ha 60 unità.
Un'entità legata a Slate Property Group ha acquistato un sito di sviluppo al 224 di Third Avenue a Gowanus per $12 milioni da Abatemarco Realty Corporation. La proprietà è un'officina automobilistica a un piano e di 8.500 piedi quadrati.
Un'entità legata a Forest Hills Property Group ha acquistato un edificio commerciale al 70-20 di Austin Street a Forest Hills per $12 milioni da un'entità legata a Leebar Management. La proprietà di due piani e 2.000 piedi quadrati è stata costruita nel 1962.
Entità connesse a Dyckman’s Jewelry hanno venduto un edificio a destinazione mista al 73 di West 47th Street per $11,5 milioni a 73 West 47th Street LLC. La proprietà di cinque piani e 7.000 piedi quadrati è stata costruita nel 1920 e venduta l'ultima volta nel 2020 per un importo non rivelato.
Un'entità collegata a Gabriel Cherebar’s Jackson Group ha acquistato il 435 di Ninth Street a Park Slope per $11 milioni da un'entità legata a Berman Realty. L'edificio di quattro piani e 20.000 piedi quadrati ha 14 unità.
Nel 64 di University Place Argo ha venduto 24 delle sue 28 unità nelle ultime settimane. L'unità media è stata venduta per $3,5 milioni, circa $3.000 per piede quadrato. Il team di sviluppo ha venduto quasi $100 milioni.
Madison Realty Capital, 159 Broadway, un sito per un hotel e appartamento di 26 piani previsto a Williamsburg, prevede di concludere l'acquisto della proprietà. Madison ha utilizzato il suo debito esistente per acquisire il sito.