Edificios en Venta:
Kushner ha listado 18 edificios con más de 325 unidades en Greenwich y East Village a la venta, aproximadamente un tercio del portafolio multifamiliar de la firma en Manhattan. Uno es un grupo de 11 edificios en East Village con 197 unidades. Hay siete edificios en East Village y West Village con 129 unidades.Un edificio entero está a la venta por $50 millones. La cooperativa de 38 unidades en 38 Gramercy Park North, con llaves para el parque incluidas, abarca 21,400 pies cuadrados y viene con derechos de desarrollo adicionales de 9,750 pies cuadrados. La venta podría resultar en una conversión a condominio de lujo a pesar de la disputa por los derechos aéreos. El edificio podría convertirse en condominios o en una mansión unifamiliar.
Standard Realty Associates está subastando un portafolio de 146 unidades. El portafolio walk-up, que es 82% de mercado libre e incluye espacios comerciales, incluye 25 Thompson Street, 71 Thompson Street, 98 Thompson Street, 42 Bank Street, 99 Perry Street y 117 Waverly Place. Los ingresos se dividirán igualitariamente entre la herencia de Kenneth y Bernice.
DuArt está vendiendo 245 West 55th Street, su propiedad comercial tipo loft de 12 pisos y 70,000 pies cuadrados en 245 West 55th Street por $38 millones o aproximadamente $543 por pie cuadrado.
Un edificio de apartamentos de 103 unidades en 180 Nassau Street enfrenta ejecución hipotecaria después de que presuntamente Pink Stone no pudo servir la deuda asegurada por la propiedad.
Sugar Hill Capital Partners enfrenta una ejecución hipotecaria en el edificio de 54 unidades en 4300 Broadway en Washington Heights.
El hotel Holiday Inn en el Distrito Financiero presentó una solicitud de quiebra mientras su propietario intenta evitar la ejecución hipotecaria. El desarrollador Jubao Xie puso el hotel de 492 habitaciones en 99 Washington Street en el Capítulo 11, explicando que el hotel está funcionando bien después de ser afectado por Covid, pero necesita renegociar con los acreedores.
Acres Capital busca ejecutar la ejecución hipotecaria en los intereses de capital en el hotel de 22 pisos en 291 Livingston Street, alegando que el grupo de propiedad del hotel incumplió una hipoteca de $29.7 millones, Hotel de 100 llaves.
Edificios Vendidos:
Josh Rahmani y Ebi Khalili’s Empire Capital han cerrado su compra de $320 millones de la torre de oficinas de 40 pisos en 1330 Sixth Avenue de RXR Realty y Blackstone.Hyatt ha acordado adquirir Dream Hotel Group de Sant Singh Chatwal por hasta $300 millones. El acuerdo incluye las marcas Dream Hotels, Chatwal Hotels y Unscripted Hotels. La adquisición incluye 12 hoteles de estilo de vida gestionados o franquiciados y otros 24 en preparación con acuerdos a largo plazo firmados. La expansión aumentará el portafolio de Hyatt en más de 1,700 habitaciones y un 30% solo en la ciudad de Nueva York.
Un penthouse en 220 Central Park South se vendió por $72 millones para el penthouse de 5,000 pies cuadrados. La unidad de piso completo se vendió por más de $14,000 por pie cuadrado. La unidad de tres dormitorios incluye una terraza de 300 pies cuadrados.
The Wafra Group vendió The Nathaniel en 138 East 12th Street a The Westover Companies por $56.8 millones, alrededor de un 42% menos que los $98.3 millones que pagó en 2015. El acuerdo se traduce en alrededor de $838 por pie cuadrado.
Una entidad vinculada a RFR Holding compró el edificio comercial de cuatro pisos en 102 Greene Street por $31.5 millones de TA Realty. La joyería francesa Cartier arrendó 9,300 pies cuadrados en la propiedad a principios de este año. La propiedad supuestamente estaba valorada en $43.5 millones en 2017.
Hager compra 960 Franklin Avenue, el sitio donde el desarrollador anterior buscaba construir un desarrollo residencial de 1,500 unidades. Pagaron $43 millones en un acuerdo completamente en efectivo por el antiguo sitio de Spice Factory. El vendedor es Zev Golombeck. En 2017, llegó a un acuerdo para vender el sitio a Eichner y Lincoln Equities por $42 millones, contingente a una rezonificación. Continuum y Lincoln Equities planearon construir dos torres de 39 pisos que abarcan 1.4 millones de pies cuadrados con el 50% de las unidades designadas como asequibles.
Entidades vinculadas a FBE Limited compraron un sitio de desarrollo de 235,000 pies cuadrados en 2124 Mill Avenue en Mill Basin por $40.5 millones de Signature Investment Group.
Una entidad conectada a GTJ REIT con sede en Long Island vendió un almacén en 625 Wortman Avenue en East New York por $29.4 millones a Affinity Realty LLC. GTJ compró la propiedad industrial de un solo piso y 58,000 pies cuadrados el año pasado por $13.4 millones.
Entidades vinculadas a Aetna Realty Company compraron un edificio de apartamentos de 54 unidades en 370 Columbus Avenue por $26.4 millones de una entidad conectada a Pantzer Properties. Pantzer adquirió la propiedad de cinco pisos en 2013 por $35.8 millones. El edificio de 31,000 pies cuadrados se vendió por $9.4 millones menos.
Entidades conectadas a Arden Management compraron cinco edificios de apartamentos en 22-88 Mott Avenue, 18-15 Everdell Avenue, 11-27 Nameoke Street, 11-36 McBride Street y 11-38 McBride Street en Far Rockaway por $26 millones de una entidad vinculada al inversor Howard Hershkovich.
Una entidad vinculada a Peter Kreimler compró un edificio de uso mixto de cinco pisos en 833 Madison Avenue por $17.5 millones de una entidad vinculada a Perry Haberman. La propiedad de 9,300 pies cuadrados estaba solicitando $22 millones. Arriba hay seis unidades residenciales, así como una galería y espacio de oficina.
Una entidad vinculada a Bentley Zhao’s New Empire Development compró un sitio de desarrollo de 37,800 pies cuadrados en 757-765 Flatbush Avenue y 21 Lenox Road en Flatbush por $18 millones de entidades conectadas a Steven Neuman’s Coltown Properties.
La AIDS Healthcare Foundation compró el Hotel Caribe en 515 West 145th Street y el Hamilton Heights Casablanca Hotel en 511 West 145th Street por $17 millones de una entidad conectada a Apple Core Hotels y Hamilton Heights Enterprises. Se espera que los hoteles se conviertan en viviendas de bajos ingresos.
Una entidad conectada a Bridge Investment Group compró un edificio de oficinas en 355 West Broadway en Soho por $16.5 millones de una entidad vinculada a Quality Capital USA. El edificio de cinco pisos y 6,700 pies cuadrados fue construido en 1880.
Una entidad conectada a Bridge Investment Group compró un edificio de oficinas en 355 West Broadway por $16.5 millones de una entidad vinculada a Quality Capital USA. El edificio de cinco pisos y 6,700 pies cuadrados fue construido en 1880.
Georgia Realty LLC compró un edificio industrial de un piso en 73 Wortman Avenue por $15.5 millones de DCD Marketing. Agostino Vona firmó por el comprador. Fue construido en 1961 y es una propiedad de 42,700 pies cuadrados.
Una entidad conectada a FSA Capital compró un sitio de desarrollo en 133-17 37th Avenue y 36-27/51 College Point Boulevard en Flushing por $14.2 millones de 99 College Point LLC. FSA presentó planes para un desarrollo de uso mixto de 17 pisos y 173,000 pies cuadrados en el sitio. El proyecto tendría 102 unidades residenciales en 72,000 pies cuadrados, además de 101,000 pies cuadrados de tiendas y un garaje con 313 espacios de estacionamiento. La propiedad permite alrededor de 205,000 pies cuadrados edificables.
Una entidad conectada a HK Organization vendió un par de edificios de apartamentos en 725 y 737 Fox Street en Woodstock, el Bronx, por $12.2 millones a Fox Street Apartments LP. Victor Sismanoglouyates firmó por el comprador. El par de edificios de siete pisos y cien años combinan 108 unidades en 104,400 pies cuadrados y fueron vendidos por última vez en 2001 por una cantidad desconocida.
Una entidad relacionada con Met Foods Supermarket compró una propiedad comercial y un estacionamiento adyacente de 9,600 pies cuadrados en 79-15 Eliot Avenue en Middle Village por $12 millones de Permax Realty Co. New Empire está planeando demoler los edificios en el sitio y construir un condominio de lujo con hasta 150 unidades y comercio en la planta baja. No se ha dado un cronograma. Los edificios de Flatbush Avenue se vendieron por última vez en 2018 por $9.7 millones, y 21 Lenox Road se vendió en 2019 por $4.9 millones.
Entidades vinculadas a Hub Properties compraron un edificio de apartamentos en 1685 East Fifth Street en Midwood por $12.5 millones de un cuarteto de entidades. David Akselrad firmó por el vendedor. El edificio de seis pisos y 55,000 pies cuadrados tiene 60 unidades.
Una entidad vinculada a Slate Property Group compró un sitio de desarrollo en 224 Third Avenue en Gowanus por $12 millones de Abatemarco Realty Corporation. La propiedad es un taller de reparación de automóviles de un solo piso y 8,500 pies cuadrados.
Una entidad conectada a Forest Hills Property Group compró un edificio comercial en 70-20 Austin Street en Forest Hills por $12 millones de una entidad vinculada a Leebar Management. La propiedad de dos pisos y 2,000 pies cuadrados fue construida en 1962.
Entidades conectadas a Dyckman’s Jewelry vendieron un edificio de uso mixto en 73 West 47th Street por $11.5 millones a 73 West 47th Street LLC. La propiedad de cinco pisos y 7,000 pies cuadrados fue construida en 1920 y fue vendida por última vez en 2020 por una cantidad no revelada.
Una entidad conectada a Gabriel Cherebar’s Jackson Group compró 435 Ninth Street en Park Slope por $11 millones de una entidad vinculada a Berman Realty. El edificio de cuatro pisos y 20,000 pies cuadrados tiene 14 unidades.
Argo’s 64 University Place vendió 24 de sus 28 unidades en las últimas semanas. La unidad promedio se vendió por $3.5 millones, aproximadamente $3,000 por pie cuadrado. El equipo de desarrollo ha vendido casi $100 millones.
Madison Realty Capital, 159 Broadway, un sitio para un planeado hotel y condominio de 26 pisos en Williamsburg, planea cerrar la compra de la propiedad. Madison utilizó su deuda existente para adquirir el sitio.