Wichtige Entwicklungen:
Silverstein Properties, BedRock Real Estate Partners und Kaufman Astoria Studios haben sich mit dem Stadtrat auf die Genehmigung einer umstrittenen Megabebauung in Queens geeinigt. Das 2 Milliarden Dollar teure Innovation QNS wird etwa 3.200 Wohnungen nach Astoria bringen, 45 % davon erschwinglich. Die Vereinbarung sieht 1.436 erschwingliche Einheiten vor, darunter 500 für Haushalte, die 30 % des mittleren Einkommens der Region verdienen, und 157 für obdachlose Menschen.Related Companies und Sterling Equities werden ein Fußballstadion mit 25.000 Sitzplätzen für den New York City Football Club im Citi Field entwickeln, das voraussichtlich bis 2027 für das NYCFC-Team fertiggestellt wird. Der Fußballclub übernimmt die Entwicklungskosten des Stadions in Höhe von 780 Millionen Dollar, die keine steuerbefreiten Anleihefinanzierungen, Kapitalzuführungen durch die Stadt oder Steuererleichterungen bei Hypothekenaufnahmen und Verkäufen umfassen. NYCFC wird jährlich bis zu 4 Millionen Dollar für einen 49-jährigen Pachtvertrag zahlen, der eine Option für eine 25-jährige Verlängerung, aber keine Zahlung von Grundsteuern beinhaltet.
Es wurden Anträge für zwei große erschwingliche gemischt genutzte 12-stöckige Gebäude in der 126-43 und 126-55 39th Avenue in Willets gestellt. Die Pläne für ein drittes erschwingliches Gebäude müssen noch eingereicht werden.
Es gibt Pläne für ein Hotel mit 250 Schlüsseln und 2.500 Einheiten erschwinglichen Wohnraums über einen 23 Hektar großen Abschnitt. Es wird das größte komplett erschwingliche Wohnprojekt seit einem halben Jahrhundert sein.
Related hat Pläne für einen 1,3 Millionen Quadratfuß großen Büroturm in der 514 West 36th Street in Hudson Yards eingereicht.
Hochul gewann ihre erste volle Amtszeit als Gouverneurin. Sie ist die erste Frau, die in New York in dieses Amt gewählt wurde. Das könnte sich positiv auf einige immobilienbezogene Richtlinien auswirken, wie Reformen des Notfallmietunterstützungsprogramms, Mietpreisbindung und die Erneuerung oder den Ersatz von 421a, einer Steuererleichterung für Immobilienentwicklungen in New York City.
Chetrit plant ein Wohnungsbauprojekt in der Upper East Side, ein 20-stöckiges Wohnprojekt in der 260 East 72nd Street mit 190.000 Quadratfuß, das 53 Wohnungen und 3.400 Quadratfuß Gewerbefläche umfasst.
JCAL Development plant den Bau eines 13-stöckigen, 218.000 Quadratfuß großen gemischt genutzten Projekts in der 261 Walton Avenue in der Bronx. Das Entwicklungsprojekt würde aus 195 Einheiten bestehen, von denen mindestens zwei Drittel erschwinglich wären, sowie etwa 19.000 Quadratfuß Einzelhandelsfläche und die Ersetzung einer Selbstlageranlage.
Urban Commons hat Insolvenz nach Chapter 11 für den Hotelteil des Wagner at the Battery beantragt. Das Unternehmen meldete Forderungen in Höhe von 22,9 Millionen Dollar gegen das Objekt, davon sind 13,7 Millionen Dollar an die Battery Park City Authority geschuldet, die der Vermieter eines Erbbaurechts am Standort 2-10 West Street ist. Das Hotel, das die Basis eines 36-stöckigen Turms darstellt, verfügt über 298 Zimmer auf 12 Etagen. Darüber befinden sich 120 Eigentumswohnungen. Das Hotel wurde Anfang 2020 zu Beginn der Pandemie geschlossen und hat noch nicht wiedereröffnet.
Der Ballsaal und andere öffentliche Bereiche im Jane Hotel in der Jane Street 113 im West Village werden in einen privaten Club umgewandelt.
JDS Development Group verlor einen Einspruch, um mit der Zusammenlegung von Zonenlosen ohne die Zustimmung einer LLC, die das langfristige Erbbaurecht am Standort 247 Cherry Street hält, fortzufahren. Die Vereinbarung über die Genehmigung der Zusammenlegung von Losen 15 und 76 besagte, dass eines der Lose erweitert werden könne, aber keine Genehmigung für eine zukünftige Zonenzusammenlegung gegeben wurde. Somit sind die nächsten Schritte für den vorgeschlagenen 80-stöckigen, 500.000 Quadratfuß großen Turm unklar.
Der Alptraum am 20 Times Square ist noch längst nicht vorbei. Ein 900 Millionen Dollar schweres Darlehen auf das Maefield Development-Objekt wurde Anfang dieses Monats in eine spezielle Abwicklung überführt. Die ausstehenden CMBS-Schulden am Objekt, auch bekannt als 701 Seventh Avenue, sind über vier Deals verteilt. Der Kreditnehmer ist in Verzug, nachdem 26,8 Millionen Dollar an Pfandrechten gegen das Objekt im Zusammenhang mit dem Hotelbau und Zwangsvollstreckungsmaßnahmen eingereicht wurden. Das Darlehen soll im Mai fällig werden.
Macy's wandelt eine Fläche von 1 Million Quadratfuß in Fulfillment-Fläche um, um sich auf die Feiertagsbestellungen vorzubereiten. Der Einzelhändler plant halbautomatisierte Vertriebszentren in 35 seiner Geschäfte.
iStar plant eine Entwicklung am Meer in Coney Island mit 282 Wohnungen, um einen Parkplatz mit einem Gebäude von 217.000 Quadratfuß zu ersetzen. Die 23-geschossige Entwicklung würde 282 Wohnungen neben dem Coney Island Amphitheater und einen Block vom Atlantischen Ozean entfernt bieten.
Die Izaki Group hat Pläne für ein neues Wohngebäude an der Ecke West 14th Street und 6th Avenue bekannt gegeben, das 123.000 Quadratfuß umfasst. Das 13-stöckige Wohngebäude mit 71 Einheiten wird ein vierstöckiges, gemischt genutztes Gebäude ersetzen, das sie Ende letzten Jahres für 46 Millionen Dollar gekauft haben. Der Kauf entspricht etwa 475 Dollar pro Quadratfuß.
Metas kostspieliger Plan zur Reduzierung von Büroflächen beinhaltet die nicht verlängerte Erneuerung von Pachtverträgen in den Hudson Yards 30 und 55. Die beiden Flächen umfassen etwa 250.000 Quadratfuß und die Mietverträge laufen bis 2024.
Trotz des Aufschwungs im Tourismus haben New Yorker Hotels Schwierigkeiten, da Geschäftsreisen und Veranstaltungen sich noch nicht vollständig erholt haben.
Spitzer Enterprises hat Pläne für ein 26-Einheiten großes Wohnprojekt in der Fifth Avenue 985 eingereicht. Das 19-stöckige, von SLCE entworfene Projekt wird ein 46-Einheiten-Rental ersetzen. Das 106.000 Quadratfuß große Gebäude wird zwei Rückschläge und eine Kalksteinfarbene Fassade aufweisen.