Sviluppi Maggiori:
Silverstein Properties, BedRock Real Estate Partners e Kaufman Astoria Studios hanno raggiunto un accordo con il Consiglio Comunale per l'approvazione di un controverso megaprogetto nel Queens. L'Innovation QNS da 2 miliardi di dollari porterà circa 3.200 appartamenti ad Astoria, di cui il 45% sarà accessibile. L'accordo prevede 1.436 unità accessibili, tra cui 500 per famiglie con un reddito del 30% rispetto al reddito mediano dell'area e 157 per persone senzatetto.Related Companies e Sterling Equities svilupperanno uno stadio da calcio da 25.000 posti per il New York City Football Club a Citi Field, che dovrebbe essere pronto entro il 2027 per la squadra NYCFC. Il club calcistico sta finanziando il costo di sviluppo dello stadio, di 780 milioni di dollari, senza includere finanziamenti obbligazionari esenti da tasse, infusione di capitale dalla città o esenzioni sulle tasse di registrazione ipotecaria e sulle vendite. NYCFC pagherà fino a 4 milioni di dollari all'anno su un contratto d'affitto di 49 anni, che include un'opzione per un'estensione di 25 anni ma non il pagamento delle tasse immobiliari.
Sono stati presentati i progetti per due grandi sviluppi misto di 12 piani accessibili al 126-43 e 126-55 della 39th Avenue a Willets. Non sono ancora stati presentati i progetti per un terzo edificio accessibile.
Ci sono progetti per un hotel con 250 camere e 2.500 unità di alloggi accessibili lungo un tratto di 23 acri. Sarà il più grande sviluppo di alloggi completamente accessibili da mezzo secolo.
Related ha presentato piani per una torre per uffici di 1,3 milioni di piedi quadrati al 514 West 36th Street a Hudson Yards.
Hochul ha vinto il suo primo mandato completo come governatrice. È la prima donna ad essere eletta a questa posizione a New York. Questo potrebbe essere favorevole a politiche supportate dal settore immobiliare, come le riforme del Programma di Assistenza per l'Affitto d'Emergenza, la stabilizzazione degli affitti e il rinnovo o la sostituzione di 421a, una agevolazione fiscale per lo sviluppo di affitti a New York City.
Chetrit pianifica uno sviluppo condominiale nella Upper East Side, un progetto di condomini di 20 piani al 260 East 72nd Street, con 190.000 piedi quadrati che includono 53 appartamenti e 3.400 piedi quadrati di spazio commerciale.
JCAL Development sta pianificando di costruire un progetto misto di 13 piani e 218.000 piedi quadrati al 261 Walton Avenue nel Bronx. Lo sviluppo consterà di 195 unità, di cui almeno due terzi sarebbero accessibili, e circa 19.000 piedi quadrati di vendita al dettaglio, sostituendo una struttura di auto-stoccaggio.
Urban Commons ha presentato richiesta di fallimento Chapter 11 per la parte alberghiera del Wagner al Battery. La società ha dichiarato 22,9 milioni di dollari di reclami contro la proprietà, di cui 13,7 milioni sono dovuti alla Battery Park City Authority, che è il locatario di un contratto d'affitto sul sito, 2-10 West Street. L'hotel, che forma la base di una torre di 36 piani, ha 298 camere distribuite su 12 piani. Sopra ci sono 120 unità condominiali. L'hotel ha chiuso all'inizio del 2020 con l'inizio della pandemia e non è ancora stato riaperto.
La sala da ballo e altri spazi pubblici del Jane Hotel al 113 di Jane Street nel West Village vengono convertiti in un club privato.
JDS Development Group ha perso un ricorso per andare avanti con la fusione di lotti di zonizzazione senza il consenso di un LLC che detiene il contratto di affitto lungo termine sul sito al 247 Cherry Street. L'accordo che approvava la fusione dei Lotti 15 e 76 notava che uno dei lotti poteva essere ampliato, ma non dava il permesso alla fusione futura di un lotto di zonizzazione. Lasciando i prossimi passi per la proposta torre di 80 piani e 500.000 piedi quadrati non chiari.
L'incubo a 20 Times Square è tutt'altro che finito. Un prestito di 900 milioni di dollari sulla proprietà di Maefield Development è stato trasferito al servizio speciale all'inizio di questo mese. Il debito CMBS in sospeso sulla proprietà, noto anche come 701 Seventh Avenue, è distribuito su quattro contratti. Il mutuatario è andato in default dopo che sono stati registrati diritti di rivalsa per 26,8 milioni di dollari contro la proprietà in connessione con la costruzione dell'hotel e azioni di pignoramento. Il prestito è destinato a maturare a maggio.
Macy's sta convertendo 1 milione di piedi quadrati in spazio per l'evasione degli ordini mentre si prepara per gli ordini delle festività. Il rivenditore sta pianificando centri di distribuzione semi-automatici in 35 dei suoi negozi.
iStar prevede uno sviluppo fronte oceano a Coney Island con 282 appartamenti per sostituire un parcheggio con un edificio di 217.000 piedi quadrati. Il progetto di 23 piani metterà 282 appartamenti accanto all'Amphitheater di Coney Island e a un isolato dall'Oceano Atlantico.
Izaki Group ha rivelato piani per un nuovo edificio residenziale all'angolo tra West 14th Street e 6th Avenue, comprendente 123.000 piedi quadrati. L'edificio residenziale di 13 piani con 71 unità sostituirà una struttura a quattro piani ad uso misto acquistata per 46 milioni di dollari a fine dello scorso anno. L'acquisto corrisponde a circa 475 dollari per piede quadrato.
Il piano costoso di Meta per ridurre lo spazio ufficio include il declino dei rinnovi di locazione al 30 e 55 di Hudson Yards. I due spazi si estendono per circa 250.000 piedi quadrati e i contratti di locazione scadono nel 2024.
Nonostante la ripresa del turismo, gli hotel di New York hanno incontrato difficoltà poiché i viaggi d'affari e gli eventi non sono ancora completamente ripresi.
Spitzer Enterprises ha presentato piani per un edificio condominiale di 26 unità al 985 Fifth Avenue. Il progetto di 19 piani, progettato da SLCE, sostituirà un edificio in affitto di 46 unità. L'edificio di 106.000 piedi quadrati presenterà due arretramenti e una facciata color calcare.