Edificios en Venta en Nueva York Diciembre 2024

Edificios en Venta:

1. Esprit está vendiendo su almacén de 900,000 pies cuadrados en 215 Cole Street en Jersey City.
2. El préstamo de $200 millones del edificio 568 Broadway, también conocido como Prince Building, cae en incumplimiento, un inmueble de 12 pisos de oficinas y comercios. 568 Broadway tiene una alta tasa de vacancia y un flujo de efectivo en declive. Allied Partners y Midtown Equities están negociando ahora con un administrador especial para otra extensión, pero la ejecución hipotecaria sigue siendo una posibilidad.

Edificios Vendidos:

1. SL Green vende una participación del 11% a la empresa japonesa Mori Building Company, que valora One Vanderbilt en $4.7 mil millones. SL Green retuvo una participación del 60% en la torre de oficinas de 1.7 millones de pies cuadrados. El Servicio Nacional de Pensiones de Corea tiene una participación del 27.6% y Hines un 1.4%.
2. Savanna pagó $255 millones para adquirir 799 Broadway, una oficina de 177,000 pies cuadrados de una empresa conjunta de Columbia Property Trust y Cannon Hill Capital Partners. El edificio está arrendado al 71%. El precio de venta es aproximadamente un 4% menos que los $266 millones de deuda vinculados al edificio y también está por debajo de los $300 millones que costó desarrollarlo en 2022.
3. Ares Management está en contrato para comprar el 75% de participación de Mitsui Fudosan en 525 West 52nd Street, valorando el edificio en $270 millones en un edificio de 392 unidades. El comprador está asumiendo el préstamo de Wells Fargo de $200 millones sobre la propiedad, que tiene una tasa de interés inferior al mercado del 4% y vence en 2028.
4. Blackstone pagó $197.5 millones adquiriendo cuatro propiedades comerciales, que contienen 131,000 pies cuadrados en 61 Crosby Street, 72-76 Greene Street, 415 West Broadway y 465 Broadway. El vendedor fue ASB Real Estate Investments.
5. Thor Equities está en contrato para vender 280 Richards Street, que contiene 312,000 pies cuadrados brutos en Red Hook por $157 millones a Terreno Realty.
6. Dalan Real Estate compró alrededor de $140 millones en préstamos respaldando propiedades propiedad de Steve Croman, quien ha enfrentado desafíos en toda su cartera. La deuda cubre 25 edificios de apartamentos de uso mixto en Manhattan que totalizan alrededor de 350 apartamentos.
7. SL Green Realty compró un edificio de oficinas histórico de 11 pisos en 500 Park Avenue, edificio de oficinas de Clase-A. El edificio contiene 201,000 pies cuadrados y se encuentra en la esquina de la Calle 59 y Park Avenue de Morgan Stanley por $130 millones.
8. Ofer Yardeni compra The Henley, un complejo de 150 unidades en 165 East 66th Street, de CIM Group por $128 millones, una caída del 36% desde los $200 millones que la empresa pagó por él hace 5 años.
9. El Grupo Vanbarton vendió 292 Madison Avenue a 60 Guilders y Sentry Realty por aproximadamente $90 millones. En 200,000 pies cuadrados, el precio de compra de 292 Madison Avenue se desglosa en aproximadamente $450 por pie cuadrado.
10. AmTrustRE compró 360 Lexington Avenue, una torre de oficinas construida en 1959 de 24 pisos por $65.5 millones. Savanna fue el vendedor del edificio de 268,000 pies cuadrados. El edificio está ocupado en un 60%.
11. The McSam Hotel Group vendió el Holiday Inn Express de 15 pisos en 232 West 29th Street por $59.8 millones. El comprador es la empresa de capital privado Prospect Ridge, que paga más de $262,000 por llave para el hotel de 228 habitaciones.
12. Una empresa conjunta de Blake Partners, JAM Real Estate Partners y The Straus Group gastó $48 millones adquiriendo dos propiedades de oficinas y comercios conocidas como Times Square West. Los dos edificios, 303 West 42nd Street y 300 West 43rd Street, abarcan un total combinado de 144,000 pies cuadrados. Alrededor de 128,000 pies cuadrados son de oficina, con comercio representando 16,000 pies cuadrados. Los vendedores eran dos empresas fachada, 303 West 42nd Street Realty LLC y 300 West 43rd Street Property Owner LLC.
13. RFR Realty vendió 102 Greene Street donde Cartier ocupa completamente cuatro pisos, a un comprador no revelado por $46 millones.
14. Tilman Fertitta pagó $30 millones por la marca Keens Steakhouse y su ubicación en Midtown en 72 West 36th Street, que abarca alrededor de 16,000 pies cuadrados entre las Avenidas Quinta y Sexta, fue adquirida por dos compañías de responsabilidad limitada separadas.
15. Related Fund Management vendió los cuatro edificios de Brooklyn en 315, 319, 323 y 329 Lincoln Place por un total combinado de $16 millones a ABJ Properties.
16. Namdar Realty Group y Klosed Properties han adquirido el contrato de arrendamiento del suelo de 20 East 46th Street por $10.4 millones. Nightingale Properties vendió su participación a través de una escritura en lugar de ejecución hipotecaria.
17. BSE Global de Tsai, la compañía holding de los Brooklyn Nets, el Barclays Center y el New York Liberty, pagó $10.3 millones en una venta por ejecución hipotecaria por la parte comercial de la Williamsburg Savings Bank Tower, a una cuadra del estadio.