Reporte Enero 2010 - Inversiones Inmobiliarias de NYC

Edificios Vendidos en Manhattan

SL Green ha adquirido recientemente el préstamo de la construcción en 510 Madison Avenue Harry Macklowe, un paso importante hacia la toma de control de la nueva torre de oficinas de 350.000 pies cuadrados. Los $ 185 millones en deuda pendiente se adquirió de Sindicato seguro de vida por $ 170 millones. Ahora, SL Green tendrá que financiar $ 30 millones en el trabajo sin terminar, además de pagar un billete de $ 30 a $ 40 millones para una reserva de derechos de emisión de mejora inquilino y comisiones de los corredores. únicos inquilinos del edificio hasta el momento son la firma de inversiones Goldman y Jay minorista reloj Tourneau, ambos de los cuales están involucrados en batallas de no cumplir con sus contratos.

hotel de Union Square LEM Mezzanine, un fondo de capital privado con sede en Filadelfia, adquirió el ex W Nueva York de Istithmar - hotel de Union Square por $ 2 millones, más la asunción de $ 212 millones en deuda, en una subasta pública celebrada en Manhattan, marcando la primera baza importante para ser vendido desde la crisis de la deuda noviembre surgió en Dubai. El hotel continuará operando bajo la marca W, mientras que el LEM haría una cantidad no revelada de mejoras de capital y la posición del hotel para una eventual recuperación de la economía de Nueva York.

Edificios en Venta en Manhattan

25 industriales, almacenes propiedades de suelo comercial y abierto son para la subasta, en nombre de un anónimo, el cliente después de la quiebra. Las propiedades, que serán subastados de forma incremental como parte del plan de liquidación del vendedor, abarcan 14 estados diferentes. Las subastas será de interés para los compradores en busca de propiedades más grandes. Tenemos una amplia plataforma que nos permite llegar a los usuarios locales, así como los inversores más grandes y grupos de desarrollo que se centran sobre todo en la adquisición de sitios que pueden ser reposicionado. La primera ronda de subastas incluirá seis propiedades en el sureste, incluyendo Maryland, Carolina del Norte, Carolina del Sur y Georgia. La próxima ronda de subastas se iniciará en enero de 2010 e incluirá propiedades en Florida.