Wichtige Entwicklungen:
Amazon mietete 2017 ein 450.000 Quadratmeter großes Lagerhaus auf Staten Island neben dem 855.000 Quadratmeter großen Vertriebszentrum. Das neue Lager wird sich auf die letzte Meile der Lieferungen konzentrieren. Gulliver's Gate, die Attraktion mit Miniaturlandschaften, schloss schließlich seinen Standort in der West 43rd Street Nr. 229. Das zweieinhalb Jahre alte Unternehmen meldete Insolvenz an und plante eine Umstrukturierung seines Geschäfts, das angeblich unter dem Gewicht seiner jährlichen Miete von 5,7 Millionen Dollar litt.Uncommon Schools unterzeichnete einen Vertrag zur Anmietung von rund 42.000 Quadratmetern bei Rudin Management’s 55 Broad Street. Der 15-Jahres-Leasingvertrag deckt die zweite und dritte Etage des 30-stöckigen Turms ab. Die Mietanfrage betrug 48 Dollar pro Quadratfuß.
Alle 7,5 Tage eröffnet in New York ein neuer Co-Working-Space. Im vergangenen Jahr wurden 65,3% der Co-Working-Spaces von neuen Unternehmen eröffnet. Die Anzahl der Co-Working-Spaces weltweit soll sich bis 2025 verdoppeln. Hudson Square und Bryant Park, Büro-Mieter unterzeichneten 145 Mietverträge mit Startmieten von 100 Dollar oder mehr pro Quadratfuß, insgesamt etwa 8,8 Millionen Quadratfuß im Jahr 2019 oder 30% der gesamten Mietaktivität in Manhattan für das Jahr.
Fast die Hälfte der großen Einzelhändler, die in den letzten 15 Jahren Insolvenzschutz beantragt haben, schlossen schließlich alle ihre Geschäfte. Von 55 Einzelhandels- und Supermarktinsolvenzen wurden 25 liquidiert. Die Einzelhandelsmieten in Soho setzen ihren Abwärtstrend fort, aber das hat den Immobilienverkaufsmarkt des Viertels nicht vollständig eingefroren.
Forever 21’s Insolvenzanmeldung hat die jährlichen Mietzahlungen um 91 Millionen Dollar und die Betriebskosten um 100 Millionen Dollar reduziert. Sie verlangen immer noch mehr Zeit, um einen Verkauf zu orchestrieren, bevor konkurrierende Pläne dazwischenkommen.
Fendi und Berluti haben beide Mietverträge in Vornados 595 Madison Avenue unterzeichnet und übernehmen das gerade geschlossene Coach-Flaggschiff im Gebäude. Coach zog in die Fifth Avenue Nr. 685.
Barney's wird seine Fläche erheblich verkleinern und für mindestens 12 weitere Monate geöffnet bleiben.
Fairway hat ein Angebot von Village Super Market, bis zu fünf seiner New Yorker Supermärkte und das Fairway-Vertriebszentrum für 70 Millionen Dollar zu kaufen.
Der Bekleidungshändler Express wird bis 2022 100 Geschäfte schließen. Dies ist Teil von Express's Plan, die Kosten in den nächsten drei Jahren um 80 Millionen Dollar zu senken.
Pier 1 Imports ist der neueste Einzelhändler, der landesweit Hunderte von Filialen schließt, da die Umsätze einbrechen. Der Einzelhändler für Haushaltswaren plant, fast die Hälfte seiner Filialen in den USA zu schließen.
Apple erwägt eine 200.000 Quadratfuß große Fläche bei 11 Penn, die derzeit an Macy’s vermietet ist. Apple hat gegen Facebook im Wettbewerb um Büroflächen im James A. Farley Post Office Gebäude verloren. Facebook verpflichtete sich zur gesamten Fläche von 740.000 Quadratfuß.
Opening Ceremony, der trendige Bekleidungsladen in Soho, schließt sowohl die Howard Street Nr. 35 als auch einen weiteren Standort im Ace Hotel in Koreatown.
Tourneau hat einen Mietvertrag für etwa 3.500 Quadratfuß im Midtown Equities' 29 Ninth Avenue im exklusiven Sozialclub Soho House unterzeichnet. Die Miete beläuft sich auf 2,1 Millionen Dollar pro Jahr.
Nach dem Engagement eines Rettungspakets in Höhe von 9,5 Milliarden Dollar für WeWork und der Umstrukturierung des Managements glaubt SoftBank weiterhin an die Kernidee des umkämpften Co-Working-Riesen.
Knotel entließ bis zu einem Drittel seiner auf New York spezialisierten Mitarbeiter, da das Unternehmen mit hohen Leerstandsquoten und einem Rückgang der Mietaktivität konfrontiert ist.
New York könnte eine 119 Milliarden Dollar teure Meeresmauer erhalten, um die Stadt vor zukünftigen Stürmen wie Sandy zu schützen, steht aber vor heftiger Opposition und Kritik von Experten für Umwelt- und Resilienzplanung, die es als vereinfachte Idee beschrieben, die mehrere ernsthafte Klimabedrohungen nicht anspricht und die Situation verschlechtern könnte.
Die Werte von Gewerbeimmobilien stiegen um 2,4% und die Hotelwerte stiegen um weniger als 1%. Das schwache Wachstum bei den Bewertungen erfolgt im Zuge eines langen Abschwungs im Immobilienmarkt von New York, der mit langsamen Hausverkäufen, langsamen Mietwachstum und rückläufigen Gewerbeverkäufen konfrontiert ist.
600 Broadway scheint leer zu stehen, da alle Einzelhändler des Gebäudes ausgezogen sind. Einige sind seit Jahren weg. Dennoch bleibt das sechsstöckige, 77.280 Quadratfuß große Gebäude zu 100 Prozent vermietet und zieht jährlich mehr als 10 Millionen Dollar an Mietgeldern an.
55-59 Chrystie Street Ein Mischimmobilienobjekt mit etwa 46.000 Quadratfuß in Chinatown wird versteigert werden. Das Gebäude wird seit 1982 von CTW Realty besessen. Terzi hat eine gerichtliche Einigung erzielt, die es ihm ermöglicht, das Gebäude zu mieten und für 99 Jahre Miete zu zahlen. Er hatte 2016 einen Vertrag zum Kauf von 23 Wall Street für 140 Millionen Dollar von China Sonangol, einem Unternehmen mit Sitz in Singapur, unterzeichnet, aber der Kauf wurde nie abgeschlossen.
Das in London ansässige Finanzmarktdatenunternehmen Refinitiv nahm drei Etagen in der Liberty Street Nr. 28. Die Mietanfrage lag in den oberen 70er Jahren pro Quadratfuß. Crunch verklagt seinen Vermieter in der West 54th Street Nr. 250. Zar Property NY versucht, die Fitnesskette wegen der Nutzung des Raums als Fitnessstudio, was gegen die rechtmäßige Nutzung des Gebäudes verstößt, rauszuschmeißen und hat kein öffentliches Versammlungszertifikat für den Betrieb.
Der Expansionsplan von Gouverneur Andrew Cuomo für die Penn Station hat ein Problem. Michael Orbach, dem ein 17-stöckiges Bürogebäude in der West 30th Street Nr. 259 gehört, ist über das enthüllte Vorhaben verärgert und will nicht umziehen. Die Fast-Food-Kette Chick-fil-A eröffnet einen neuen Standort im The Hive, einer 140.000 Quadratfuß großen Entwicklung in der Eighth Avenue Nr. 675.
Ein Richter des Obersten Gerichts in Manhattan hat entschieden, dass Amazon der Durst-Organisation bis zu 21,65 Millionen Dollar schuldet, nachdem sie gegen die Bedingungen eines Absichtserklärungsabkommens für 310.000 Quadratfuß in der Sixth Avenue Nr. 1133 verstoßen haben. Gouverneur Andrew Cuomo hat Pläne zur Entwicklung von Büroflächen im Hudson River Park am Pier 40 abgelehnt. Cuomo lehnte ein Gesetz ab, das die Entwicklung von Büroflächen bis zu acht Stockwerke hoch auf dem Pier im West Village erlaubt hätte.
Die Verwaltung von Bürgermeister Bill de Blasio wird versuchen, eine Sondergenehmigung für den Hotelbau durchzusetzen, um der HTC die Möglichkeit zu geben, sicherzustellen, dass neue Hotels gewerkschaftlich organisiert sind.