Desarrollos Importantes:
Amazon alquiló un almacén en Staten Island que contiene 450,000 pies cuadrados junto al centro de distribución de 855,000 pies cuadrados en 2017. El nuevo almacén se centrará en entregas de última milla. Gulliver’s Gate, la atracción de paisajes en miniatura, finalmente cerró su ubicación en 229 West 43rd Street. La empresa de dos años y medio se declaró en bancarrota con un plan para reestructurar su negocio, que supuestamente tuvo problemas bajo el peso de su alquiler anual de $5.7 millones.Uncommon Schools firmó un acuerdo para ocupar alrededor de 42,000 pies cuadrados en el edificio de Rudin Management en 55 Broad Street. El contrato de arrendamiento de 15 años cubre los segundos y terceros pisos de la torre de 30 pisos. La renta solicitada era de $48 por pie cuadrado.
Un nuevo espacio de co-working abre sus puertas en Nueva York cada 7.5 días. El 65.3% de los espacios de co-working fueron abiertos por nuevos negocios el año pasado. Se espera que el número de espacios de co-working en todo el mundo se duplique para 2025. Hudson Square y Bryant Park, los arrendatarios de oficinas firmaron 145 contratos de arrendamiento con rentas iniciales de $100 o más por pie cuadrado, sumaron alrededor de 8.8 millones de pies cuadrados en 2019 o el 30% de toda la actividad de arrendamiento en Manhattan durante el año.
Casi la mitad de los principales minoristas que se declararon en protección por bancarrota en los últimos 15 años finalmente cerraron todas sus tiendas. De 55 quiebras de minoristas y supermercados, 25 fueron liquidadas. Las rentas minoristas en Soho continúan su trayectoria descendente, pero eso no ha congelado totalmente el mercado de ventas de propiedades del vecindario.
La declaración de bancarrota de Forever 21 recortó $91 millones en pagos de alquiler anuales y $100 millones en costos operativos. Aún están pidiendo más tiempo para orquestar una venta antes de que planes competidores se interpongan.
Fendi y Berluti han firmado contratos de arrendamiento en el 595 de Madison Avenue de Vornado, ocupando el recién cerrado local principal de Coach en el edificio. Coach se trasladó a 685 Fifth Avenue.
Barney’s reducirá significativamente su tamaño y permanecerá abierto por al menos 12 meses más.
Fairway tiene una oferta de Village Super Market para comprar hasta cinco de sus supermercados en la ciudad de Nueva York y el centro de distribución de Fairway por $70 millones.
El minorista de ropa Express cerrará 100 tiendas para 2022. Esto es parte del plan de Express para reducir costos en $80 millones en los próximos tres años.
Pier 1 Imports es el último minorista en cerrar cientos de tiendas a nivel nacional en medio de la caída de las ventas. El minorista de artículos para el hogar planea cerrar casi la mitad de sus tiendas en los EE.UU.
Apple está considerando un espacio de 200,000 pies cuadrados en el 11 Penn actualmente arrendado a Macy’s. Apple perdió ante Facebook por el espacio de oficinas en el edificio de la Oficina de Correos James A. Farley. Facebook se comprometió a tomar los 740,000 pies cuadrados completos.
Opening Ceremony, la tienda de ropa de moda en Soho, está cerrando tanto en 35 Howard Street como en otra ubicación en el Ace Hotel en Koreatown.
Tourneau firmó un contrato de arrendamiento para unos 3,500 pies cuadrados en el edificio de Midtown Equities en 29 Ninth Avenue en el exclusivo club social Soho House. El alquiler suma $2.1 millones por año.
Después de comprometer un paquete de rescate de $9.5 mil millones para WeWork y reorganizar la gestión de la empresa, SoftBank todavía cree en la idea central de negocio del gigante de co-working en apuros.
Knotel despidió hasta un tercio de su personal enfocado en Nueva York, ya que la empresa enfrenta altas tasas de vacantes y una caída en la actividad de arrendamiento.
Nueva York podría obtener un muro marino de $119 mil millones para ayudar a defender la ciudad de futuras tormentas similares a Sandy, pero enfrenta una fuerte oposición y críticas de expertos en planificación ambiental y de resiliencia que lo describieron como una idea simplificada que no aborda múltiples amenazas climáticas serias y podría empeorar las cosas.
Los valores de las propiedades comerciales aumentaron un 2.4% y los valores de los hoteles aumentaron menos del 1%. El débil crecimiento en las valoraciones se produce después de una larga caída en el mercado inmobiliario de Nueva York, que ha estado enfrentando ventas lentas de viviendas, lento crecimiento de alquileres y disminución de ventas comerciales.
600 Broadway parece estar vacío ya que todos los minoristas del edificio se han marchado. Algunos se han ido desde hace años. Sin embargo, el edificio de seis pisos y 77,280 pies cuadrados sigue estando 100 por ciento arrendado y genera más de $10 millones en renta anual.
55-59 Chrystie Street, una propiedad de uso mixto que contiene alrededor de 46,000 pies cuadrados en Chinatown será subastada. El edificio ha sido propiedad desde 1982 por CTW Realty. Terzi ha finalizado un acuerdo judicial que le permite arrendar el edificio y pagar el alquiler durante 99 años. Había firmado un contrato en 2016 para comprar 23 Wall Street por $140 millones a China Sonangol, una empresa con sede en Singapur, pero la compra nunca se completó.
Refinitiv, una firma de datos de mercados financieros con sede en Londres, tomó tres pisos en 28 Liberty Street. La renta solicitada estaba en la parte alta de los $70 por pie cuadrado. Crunch está demandando a su arrendador en 250 West 54th Street. Zar Property NY está tratando de expulsar a la cadena de gimnasios por usar el espacio como gimnasio, violando el uso de ocupación legal para el edificio y no tener un certificado de operación para asambleas públicas.
El plan de expansión de la estación Penn del gobernador Andrew Cuomo tiene un problema. Michael Orbach, quien posee un edificio de oficinas de 17 pisos en 259 West 30th Street, está enojado por la propuesta presentada y no quiere mudarse. La cadena de comida rápida Chick-fil-A está abriendo una nueva ubicación en el Hive, un desarrollo de 140,000 pies cuadrados en 675 Eighth Avenue.
Un juez de la Corte Suprema de Manhattan ha dictaminado que Amazon le debe a la organización Durst hasta $21.65 millones después de violar los términos de una carta de intención para 310,000 pies cuadrados en 1133 Sixth Avenue. El gobernador Andrew Cuomo ha vetado planes para desarrollar espacio de oficinas comerciales en el muelle Pier 40 del Parque del Río Hudson. Cuomo rechazó un proyecto de ley que habría dado luz verde al desarrollo de espacio de oficinas de hasta ocho pisos de altura en el muelle de West Village.
La administración del alcalde Bill de Blasio buscará implementar un requisito de permiso especial para la construcción de hoteles, dando a la HTC la oportunidad de asegurar que los nuevos hoteles sean sindicalizados.