Sviluppi Maggiori
Le valutazioni provvisorie della tassa immobiliare sugli edifici in affitto a New York City sono aumentate dell'8,6%. Il valore di mercato degli edifici in affitto è aumentato dell'11,7%, mentre il valore imponibile su cui i proprietari sono tassati è salito dell'8,6%.Il governatore Kathy Hochul ha proposto 2 miliardi di dollari in fondi di soccorso pandemici che potrebbero finanziare il programma di assistenza agli affitti di emergenza.
Extell Development ha ricevuto i permessi per un hotel tower di oltre 541.000 piedi quadrati con 1.350 camere al 740 di Eighth Avenue nel sottodistretto del teatro, un'area esente dal requisito recentemente promulgato che i costruttori devono ottenere un permesso speciale per nuovi hotel.
Hakimian ha presentato documenti per modificare un progetto di 113.000 piedi quadrati a Midtown da hotel a principalmente residenziale al 244 West 49th Street che avrà 136 appartamenti.
BFC Partners ha chiuso l'accordo sul sito di sviluppo al 475 di Bay Street che sarà al 100% accessibile. Lo sviluppo di 250.000 piedi quadrati includerà 269 unità. 131 saranno destinate a redditi familiari pari o inferiori all'80% del reddito medio dell'area, mentre 138 unità saranno per anziani precedentemente senza fissa dimora con un reddito pari o inferiore al 30% del reddito medio dell'area.
Il sindaco Eric Adams ha nominato Dan Garodnick come presidente della commissione e direttore dell'agenzia, un ruolo duale che guida il Department of City Planning e la City Planning Commission. Edith Hsu-Chen sarà la direttrice esecutiva del dipartimento, dove supervisionerà le operazioni quotidiane e il personale del dipartimento.
Si prevede che il sindaco Eric Adams nominerà Jessica Katz a un ruolo senior nel settore abitativo, mentre Carlo Scissura gestirà lo sviluppo economico.
L'Hotel Roosevelt, un hotel con 1.015 camere, chiuderà definitivamente. Il Manhattan Community Board 5 ha approvato una risoluzione per richiedere che l'hotel venga valutato per lo status di landmark. La proprietà fu costruita nel 1924.
La proposta di esenzione fiscale per lo sviluppo del governatore Kathy Hochul, Affordable Neighborhoods for New Yorkers, creerebbe un nuovo codice fiscale per il programma a cinque distretti, 485w, quando il programma esistente 421a scadrà il 15 giugno 2022.
NYCHA e la New York City Housing Development Corporation hanno concluso il finanziamento di tre transazioni del Permanent Affordability Commitment Together o PACT per finanziare le ristrutturazioni complete di 5.226 appartamenti in sei campus NYCHA. L'importo totale di finanziamenti di capitale generato finora supera i 3,1 miliardi di dollari per le ristrutturazioni, la gestione migliorata della proprietà e i servizi sociali di oltre 14.700 appartamenti. La riqualificazione inizierà a inizio 2022 e terminerà intorno al 2024 e al 2025. Il programma PACT consente all'agenzia di utilizzare il programma federale di dimostrazione dell'assistenza agli affitti e convertire le unità in Sezione 8 e finanziare le ristrutturazioni delle strutture, pur preservando l'accessibilità dei campus e i diritti degli inquilini.
Williamsburg Houses, Linden Houses, Penn-Wortman Houses, Fiorentino Plaza e Belmont-Sutter Area sono in fase di aggiornamento, comprese le facciate degli edifici modernizzate, ascensori e sistemi di sicurezza e riscaldamento, e la mitigazione dei rischi ambientali e investimenti in miglioramenti energetici e di sostenibilità. MDG Design and Construction e Wavecrest Management stanno conducendo il progetto che porterà 490 milioni di dollari in ristrutturazioni complete per i 1.621 appartamenti e 20 edifici residenziali delle Williamsburg Houses.
Douglaston Development, L+M Development Partners, Dantes Partners e SMJ Development hanno collaborato con PACT per i lavori su Linden Houses e Penn-Wortman, che riceveranno oltre 430 milioni di dollari in ristrutturazioni complete per i 1.922 appartamenti e 22 edifici residenziali.
Levine Builders e L+M Builders Group lavoreranno ai lavori di riqualificazione mentre C&C Apartment Management gestirà le proprietà e manterrà la manutenzione degli edifici e dei terreni.
Hudson Companies, Property Resources Corporation e Duvernay + Brooks hanno collaborato con PACT per lavorare su Boulevard, Belmont-Sutter Area e Fiorentino Plaza Houses, che riceveranno oltre 483 milioni di dollari in finanziamenti. Broadway Builders LLC e Melcara Corporation eseguiranno i lavori di riqualificazione, e la gestione della proprietà sarà fornita da Property Resources Corporation e Lisa Management.
Il cinema Regal UA Court Street & RPX al 106 di Court Street nel centro di Brooklyn ha chiuso improvvisamente.