Edifici in Vendita:
Chetrit salderà il prestito a tasso variabile di $481 milioni. Il Chetrit Group rischia il default su un prestito di $481 milioni, coprendo 43 proprietà che il costruttore ora cerca di vendere.APF Properties cerca di vendere il suo terreno al 24 West 57th Street, per oltre $80 milioni. Come sito di sviluppo, la proprietà offre circa 140.000 piedi quadrati di spazio edificabile di diritto.
Maverick cita in giudizio Chetrit per l'hotel incompiuto vicino alla Penn Station. Il creditore ha denunciato che il costruttore ha trascurato prestiti maturi e non ha completato il progetto. Maverick Real Estate Partners ha citato in giudizio per la seconda volta il Chetrit Group per un hotel incompiuto vicino alla Penn Station. Meyer Chetrit è nominato perché ha garantito personalmente il debito, secondo la causa. Chetrit ha lavorato a un hotel di 33 piani e 323 stanze al 255 West 34th Street, uno sviluppo di 155.000 piedi quadrati.
Wells Fargo ha richiesto di pignorare il 15 West 55th Street, un edificio di 10 piani debito di $84 milioni. Solly Assa e Steven e Marilyn Finkelstein di FTRE Real Estate sono imputati. Wells Fargo afferma che hanno offerto garanzie personali sul debito.
Maverick cerca di pignorare un edificio commerciale di proprietà di Thor Equities al 446 West 14th street, affermando che Thor è in default su un prestito consolidato di $25.5 milioni garantito dalla proprietà. Maverick sta anche facendo causa a Sitt per aver garantito personalmente i prestiti, che Maverick ha acquistato da Granite Point Mortgage Trust.
Extell Development e Princeton Real Estate Partners possono procedere con un'offerta di credito per sei lotti adiacenti lungo l'Undicesima Avenue di proprietà di Robert Gans, l'assemblaggio di 57.700 piedi quadrati tra le strade West 45th e West 46th, insieme ad altre proprietà, incluso un parcheggio vicino e un magazzino esterno. L'assemblaggio richiederebbe una petizione dal comune per una modifica di zonizzazione per costruire un progetto residenziale.
Bank Hapoalim venderà il prestito su un micrhotel problematico in Bowery. Il pignoramento incombe dopo la perdita di una sentenza da $10 milioni al 225 Bowery. Bank Hapoalim rinuncia ai suoi piani di pignorare un ex Ace Hotel nel Lower East Side. L'azienda sta vendendo il suo prestito da $77 milioni garantito da 225 Bowery. Omnia ha collaborato con Ace Hotel per convertire la proprietà in un micrhotel di 200 stanze.
Carlos Slim ripresenta la sua residenza cittadina sulla Fifth Avenue al 1009 Fifth Avenue per $80 milioni. È stata costruita tra il 1899 e il 1921. La residenza cittadina in pietra calcarea e mattoni rossi di 20.000 piedi quadrati si affaccia direttamente su Central Park e sul Metropolitan Museum of Art.
L'edificio commerciale di sei piani e 32.000 piedi quadrati al 241 Water Street chiede $28 milioni. La proprietà si trova su un lotto di 7.400 piedi quadrati tra Peck Slip e Beekman Street che può essere ulteriormente sviluppato in una struttura comunitaria di 45.000 piedi quadrati con 19.000 piedi quadrati di diritti aerei non utilizzati.
U.S. Bank, come trustee per gli obbligazionisti CMBS, vuole pignorare la proprietà di sei piani e 23 unità al 121 West 116th Street a Harlem, affermando che Sugar Hill è in default su un prestito di $4,9 milioni.
Edifici Venduti:
Le vendite di edifici per uffici a Manhattan sono crollate nel quarto trimestre a causa degli alti tassi d'interesse.Le vendite di investimenti a Brooklyn nel 2022 hanno superato i $9 miliardi l’anno scorso. Ci sono state 1.506 transazioni in tutto il distretto. Ci sono stati anche 11 accordi del valore superiore a $100 milioni.
Empire State Realty Trust ha acquistato un edificio residenziale a prezzo di mercato di 96 unità a NoHo per $114,9 milioni. L'accordo per il sette piani al 298 Mulberry St., costruito nel 1986, è stato tutto in contanti. Broad Street Development e Crow Holdings Capital erano i venditori. Lo spazio commerciale dell’edificio è affittato a CVS.
Una joint venture di Gilbane Development Co., Systima Capital Management, ELH Management e TerreAlto ha acquisito quattro proprietà di case popolari nel Bronx da Spencer Equity per $107,5 milioni. Ci sono in totale 477 unità situate a 280 East 161st St., 1105 Jerome Ave., 101–103 West 165th St. e 2363 Southern Blvd.
Vornado ha venduto l’edificio di 29 piani e 251.000 piedi quadrati al 40 Fulton Street per $101 milioni all'investitore David Werner. La vendita risulta in circa $402 per piede quadrato. David Werner ha ottenuto un prestito di $45 milioni da UMB Bank e un prestito di $25 milioni dalla Bank of New Hampshire. UMB Bank è anche elencata come trustee nell'accordo di prestito. 40 Fulton era affittato per circa l'80% quando è stato messo sul mercato. Durst cerca una vendita rara nel distretto di Seaport.
Una famiglia cerca di vendere un portafoglio di appartamenti in Front Street: 214 Front Street e 213-217 Front Street. La Durst Organization e Zuberry Associates cercano di ottenere $87 milioni per i sette edifici. Gli edifici comprendono 95 appartamenti e 15 unità commerciali distribuite su più di 140.000 piedi quadrati.
H Mart ha acquistato un condominio commerciale al 223 East 86th Street a Yorkville per $8,7 milioni con l'intenzione di aprire la sua prossima sede a Manhattan.
L'hotel Williamsburg, una proprietà di 147 chiavi sviluppata da Toby Moskovits e Michael Lichtenstein al 96 Wythe Avenue, sarà venduta alla società di ospitalità londinese Quadrum Global per $96 milioni.
Una residenza ispirata al Rinascimento rischia la pignorazione. 163 East 64th Street LLC ha richiesto di pignorare il secondo ipoteca da $5 milioni garantita dal proprietario della proprietà.
MAG Partners ha affittato un contratto di locazione terriera di 99 anni a Chelsea per consegnare 188 unità con un edificio di 200.000 piedi quadrati al 335 Eighth Avenue. La locazione inizia con un affitto annuo di circa $2 milioni e si prevede che porti oltre $750 milioni durante la durata dell'accordo, con una considerazione inferiore a $64 milioni.
60 Guilders ha acquistato tre proprietà a Williamsburg per $143 milioni, consistenti in un edificio residenziale di 113 unità al 205 North Ninth Street, oltre al 225 North Ninth Street e 220 North 10th Street dal Rabsky Group. Le tre proprietà combinate hanno 211 unità e spazio commerciale al piano terra tra Roebling Street e Driggs Avenue. 60 Guilders ha assunto $103 milioni di debito.
Sortis Holdings sta acquisendo il gestore Ace Group International per $85 milioni. L'accordo include il marchio e la società di gestione alberghiera. Il portafoglio degli Ace Hotels consiste di quasi una dozzina di proprietà a New York City, Los Angeles e Kyoto.
Maguire Capital e Watermark Capital hanno acquisito il sito di un megap rogetto a lungo bloccato nel Sunset Park di Brooklyn. Maguire e Watermark hanno preso il controllo del sito vuoto al 6208 Eighth Avenue. Il costo totale, inclusi capitale e debito, era tra $75 milioni e $80 milioni. I partner possono costruire un progetto di circa 800.000 piedi quadrati sul terreno.
MetLife paga $68 milioni in contanti per due edifici loft al 44 Berry Street e 139 North 10th Street a Williamsburg da Clarion Partners. L'hotel Jane è stato venduto per $62 milioni. Jane St. Hospitality ha venduto la proprietà al 113 Jane St. al JK Hotel Group, con piani di trasformare la proprietà in un club privato per i membri e il bar sul tetto in un lounge esterno privato.
Mr. C Seaport hotel venduto a un operatore sudcoreano per $60 milioni. La lussuosa struttura di 66 chiavi al 33 Peck Slip non opererà più sotto il marchio della famiglia Cipriani, acquistando l'hotel Mr. C Seaport di 66 chiavi per un prezzo per camera di poco più di $900.000.
Il Moinian Group ha venduto un hotel e un sito di sviluppo multifamiliare adiacente vicino all'Aeroporto LaGuardia per $50 milioni al 37-10 114th Street e 37-20 114th Street a Corona, Queens, a Bayrock Capital. L'hotel di 217 chiavi si estende su circa 107.000 piedi quadrati. Il parcheggio adiacente viene fornito con piani per un edificio residenziale di 81.000 piedi quadrati con 103 unità che ha qualificato per la scaduta agevolazione fiscale 421a.
Una coppia di LLC registrate ha pagato $36,6 milioni per una quota del 75% in un nuovo edificio di appartamenti al 494 Manhattan Avenue a Greenpoint e una quota del 49% in un altro al 1-7 Withers Street da entità collegate a Joel Schwartz.
Il Settlement Housing Fund e il Camber Property Group hanno acquistato un edificio residenziale al 2105 Daly Avenue a West Farms, il Bronx, per $25,4 milioni da entità collegate a K&R Preservation e Metropolitan Realty Group. La proprietà di cinque piani, conosciuta come Trinity Apartments, è stata costruita nel 1930 e consiste di 76 unità su 73.800 piedi quadrati.
Entità legate a Nuchem Obstfeld hanno acquistato un portafoglio misto di cinque edifici per $29 milioni. 413 East 9th Street, 438 East 9th Street, 440 East 9th Street, 141 Avenue A e 153 Avenue A combinate per 31.000 piedi quadrati, 68 unità residenziali e sette unità commerciali.
Entità collegata a Meyer Equities ha acquistato un edificio per uffici al 260 West 36th Street nel Distretto dell'Abbigliamento per $33 milioni da un'entità legata a Quartz Realty. Costruita nel 1907, la proprietà di 10 piani si estende su oltre 81.000 piedi quadrati.
Vornado Realty Trust ha venduto due proprietà a Soho al 484-486 Broadway a entità collegate a Tri-Star Equities per $23,5 milioni. Costruite nel 1900 e ancorate da inquilini al dettaglio J. Crew e Madewell, gli edifici si combinano per 21.000 piedi quadrati, inclusi spazi per uffici ai piani superiori.
Entità collegata a Jordan Cooper LLC ha venduto un edificio residenziale di 60 unità al 108-50 71st Avenue a Forest Hills per $18,7 milioni a un LLC basato a Rockville Centre. Costruita nel 1950, l'edificio di sei piani si estende su 63.000 piedi quadrati.
Entità collegata a Savion ha acquistato un edificio industriale al 450 Timpson Place a Hunts Point, il Bronx, per $17,8 milioni da un'entità legata al Gruppo Altmark. Costruito nel 1925, il magazzino a un piano si estende su 27.000 piedi quadrati.
Un LLC legato a Kanden Realty ha acquistato una coppia di edifici residenziali al 174 e 176 East 85th Street nell'Upper East Side per $16,4 milioni da Akio Hatano. Gli edifici di cinque piani risalgono al 1910 e consistono di 40 unità su 20.600 piedi quadrati.
Una coppia di entità GRO Alternative Investments ha acquistato due edifici residenziali al 992 e 998 Amsterdam Avenue a Morningside Heights per un totale di $16,2 milioni dalla Property Resources Corporation. I sei piani degli edifici contengono 46 unità su circa 45.600 piedi quadrati.