Gebäude zum Verkauf:
Chetrit wird den variablen Darlehensbetrag in Höhe von 481 Millionen Dollar abbezahlen. Die Chetrit-Gruppe steht vor einem Zahlungsausfall eines Darlehens in Höhe von 481 Millionen Dollar, das 43 Immobilien abdeckt, die der Entwickler nun verkaufen möchte.APF Properties plant den Verkauf ihres Grundstücks in der 24 West 57th Street für mehr als 80 Millionen Dollar. Als Entwicklungsstandort bietet die Immobilie derzeit etwa 140.000 Quadratfuß bebaubare Fläche.
Maverick verklagt Chetrit wegen unvollendetem Penn Station Hotel. Der Kreditgeber behauptete, der Entwickler habe fällige Kredite vernachlässigt und das Projekt nicht abgeschlossen. Maverick Real Estate Partners hat zum zweiten Mal die Chetrit-Gruppe wegen eines unvollendeten Hotels in der Nähe der Penn Station verklagt. Meyer Chetrit wird genannt, weil er die Schulden persönlich garantiert hat, so der Anklage. Chetrit arbeitet an einem 33-stöckigen Hotel mit 323 Zimmern in der 255 West 34th Street, einer Entwicklung mit 155.000 Quadratfuß.
Wells Fargo hat die Zwangsvollstreckung für die 15 West 55th Street eingereicht, ein 10-stöckiges Gebäude, das 84 Millionen Dollar schuldet. Solly Assa und Steven und Marilyn Finkelstein von FTRE Real Estate sind die Beklagten. Wells Fargo behauptet, sie hätten persönliche Rückgriffsgarantien auf die Schulden abgeschlossen.
Maverick strebt die Zwangsvollstreckung eines Einzelhandelsgebäudes an, das Thor Equities in der 446 West 14th Street gehört, und behauptet, Thor habe den Betrag eines konsolidierten Darlehens von 25,5 Millionen Dollar, das durch die Immobilie gesichert war, nicht gezahlt. Maverick verklagt auch Sitt, weil er persönlich für die Kredite gebürgt haben soll, die Maverick von Granite Point Mortgage Trust gekauft hat.
Extell Development und Princeton Real Estate Partners können mit einem Kreditgebot für sechs angrenzende Grundstücke entlang der 11th Avenue, die Robert Gans gehören, fortfahren, das 57.700 Quadratfuß große Grundstück, das sich zwischen West 45th und West 46th Streets erstreckt, zusammen mit anderen Immobilien, darunter ein nahegelegener Parkplatz und ein Freilager. Für das Grundstück würde eine Petition der Stadt erforderlich sein, um eine Umwidmung für den Bau eines Wohnprojekts zu erhalten.
Bank Hapoalim will das Darlehen für das problematische Mikrohotel Bowery verkaufen. Eine Zwangsvollstreckung droht nach dem Verlust eines Urteils von 10 Millionen Dollar in der 225 Bowery. Bank Hapoalim wird ihre Pläne zur Zwangsvollstreckung eines ehemaligen Ace Hotels in der Lower East Side einstellen. Das Unternehmen verkauft sein Darlehen in Höhe von 77 Millionen Dollar, das durch die 225 Bowery gesichert ist. Omnia hat sich mit dem Ace Hotel zusammengeschlossen, um das Anwesen in ein 200-Zimmer-Mikrohotel umzuwandeln.
Carlos Slim listet das Stadthaus in der Fifth Avenue 1009 Fifth Avenue erneut für 80 Millionen Dollar auf. Es wurde zwischen 1899 und 1921 erbaut. Das 20.000 Quadratfuß große Kalkstein- und Ziegelstadthaus blickt direkt auf den Central Park und das Metropolitan Museum of Art.
Das sechsstöckige, 32.000 Quadratfuß große kommerzielle Gebäude in der 241 Water Street wird für 28 Millionen Dollar angeboten. Die Immobilie befindet sich auf einem 7.400 Quadratfuß großen Grundstück zwischen Peck Slip und Beekman Street, das weiter zu einer 45.000 Quadratfuß großen Gemeindeeinrichtung mit 19.000 Quadratfuß ungenutzten Luftraumrechten entwickelt werden kann.
Die U.S. Bank, als Treuhänderin für CMBS-Anleihegläubiger, will die Zwangsvollstreckung des sechsstöckigen, 23-Einheiten-Anwesens in der 121 West 116th Street in Harlem einleiten und behauptet, dass Sugar Hill bei einem Darlehen in Höhe von 4,9 Millionen Dollar in Verzug sei.
Verkaufte Gebäude:
Verkäufe von Bürogebäuden in Manhattan sind im vierten Quartal aufgrund hoher Zinssätze stark zurückgegangen.Die Brooklyn-Investitionsverkäufe in 2022 überstiegen im letzten Jahr 9 Milliarden Dollar. Es gab 1.506 Transaktionen im gesamten Bezirk. Es gab auch 11 Geschäfte im Wert von mehr als 100 Millionen Dollar.
Die Empire State Realty Trust hat ein marktgerechtes, 96-Einheiten-Apartmentgebäude in NoHo für 114,9 Millionen Dollar gekauft. Der Deal für das siebenstöckige Gebäude in der 298 Mulberry St., gebaut 1986, war ein reiner Bargeschäft. Broad Street Development und Crow Holdings Capital waren die Verkäufer. Der Einzelhandelsraum des Gebäudes ist an CVS vermietet.
Ein Joint Venture von Gilbane Development Co., Systima Capital Management, ELH Management und TerreAlto hat vier bezahlbare Wohngebäude in der Bronx von Spencer Equity für 107,5 Millionen Dollar erworben. Es gibt insgesamt 477 Wohneinheiten, die sich in der 280 East 161st St., 1105 Jerome Ave., 101-103 West 165th St. und 2363 Southern Blvd. befinden.
Vornado hat das 29-stöckige Gebäude mit 251.000 Quadratfuß in der 40 Fulton Street für 101 Millionen Dollar an den Investor David Werner verkauft. Der Verkauf entspricht etwa 402 Dollar pro Quadratfuß. David Werner erhielt einen Kredit von 45 Millionen Dollar von der UMB Bank und einen Kredit von 25 Millionen Dollar von der Bank of New Hampshire. Die UMB Bank ist auch als Treuhänderin in der Kreditvereinbarung aufgeführt. 40 Fulton war ungefähr 80 % vermietet, als es auf den Markt kam. Durst hat seltene Verkäufe im Seaport-Distrikt im Blick.
Familie möchte das Apartmentportfolio an der Front Street verkaufen: 214 Front Street und 213-217 Front Street. Die Durst Organization und Zuberry Associates streben 87 Millionen Dollar für die sieben Gebäude an. Die Gebäude umfassen 95 Apartments und 15 Einzelhandelseinheiten, die über mehr als 140.000 Quadratfuß verteilt sind.
H Mart hat eine Einzelhandels-Eigentumswohnung in der 223 East 86th Street in Yorkville für 8,7 Millionen Dollar gekauft und plant, dort seinen nächsten Standort in Manhattan zu eröffnen.
Das Williamsburg Hotel, ein 147-Zimmer-Anwesen, entwickelt von Toby Moskovits und Michael Lichtenstein in der 96 Wythe Avenue, soll für 96 Millionen Dollar an die in London ansässige Hospitality-Firma Quadrum Global verkauft werden.
Ein von der Renaissance inspiriertes Stadthaus steht vor der Zwangsvollstreckung. 163 East 64th Street LLC hat einen Antrag auf Zwangsvollstreckung der 5-Millionen-Dollar-Zweitwohnung eingereicht, die durch den Eigentümer der Immobilie gesichert ist.
MAG Partners hat ein 99-jähriges Erbbaugrundstück in Chelsea geleast, um 188 Einheiten mit einem 200.000 Quadratfuß großen Gebäude in der 335 Eighth Avenue zu liefern. Der Mietvertrag beginnt mit einer jährlichen Miete von rund 2 Millionen Dollar und soll im Laufe der Vereinbarung über 750 Millionen Dollar einbringen, wobei die Betrachtung bei unter 64 Millionen Dollar liegt.
60 Guilders hat drei Immobilien in Williamsburg für 143 Millionen Dollar gekauft, bestehend aus einem 113-Einheiten-Apartmentgebäude in der 205 North Ninth Street sowie der 225 North Ninth Street und der 220 North 10th Street von der Rabsky Group. Die drei Immobilien zusammen haben 211 Einheiten und Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss zwischen der Roebling Street und der Driggs Avenue. 60 Guilders hat eine Schuldenübernahme von 103 Millionen Dollar.
Sortis Holdings erwirbt den Betreiber Ace Group International für 85 Millionen Dollar. Der Deal umfasst die Marke und das Hotelmanagementunternehmen. Das Portfolio von Ace Hotels umfasst fast ein Dutzend Immobilien in New York City, Los Angeles und Kyoto.
Maguire Capital und Watermark Capital haben das Gelände eines langjährigen Megaprojekt in Brooklyns Sunset Park erworben. Maguire und Watermark haben das unbebaute Gelände an der 6208 Eighth Avenue übernommen. Die Gesamtkosten, einschließlich Eigenkapital und Schulden, beliefen sich auf zwischen 75 Millionen und 80 Millionen Dollar. Die Partner können auf dem Grundstück ein Projekt mit einer Fläche von etwa 800.000 Quadratfuß bauen.
Die MetLife zahlt 68 Millionen Dollar in bar für zwei Loftgebäude in der 44 Berry Street und der 139 North 10th Street in Williamsburg von der Clarion Partners. Das Jane Hotel wurde für 62 Millionen Dollar verkauft. Jane St. Hospitality hat das Anwesen in der 113 Jane St. an die JK Hotel Group verkauft, die plant, das Hotel in einen Club nur für Mitglieder zu verwandeln und die Dachbar in eine private Lounge im Freien umzuwandeln.
Das Mr. C Seaport Hotel wurde an einen südkoreanischen Betreiber für 60 Millionen Dollar verkauft. Die luxuriöse Unterkunft mit 66 Zimmern in der 33 Peck Slip wird nicht mehr unter der Marke Cipriani Family betrieben, die das Mr. C Seaport Hotel mit 66 Schlüsseln für einen Preis von über 900.000 Dollar pro Zimmer kauft.
Die Moinian Group hat ein Hotel und ein angrenzendes Mehrfamilien-Entwicklungsgrundstück in der Nähe des LaGuardia-Flughafens für 50 Millionen Dollar in der 37-10 114th Street und der 37-20 114th Street in Corona, Queens, an die Bayrock Capital verkauft. Das 217-Zimmer-Hotel erstreckt sich über etwa 107.000 Quadratfuß. Der angrenzende Parkplatz wird mit Plänen für ein 81.000 Quadratfuß großes Wohngebäude mit 103 Einheiten geliefert, das für die abgelaufene 421a-Steuervergünstigung qualifiziert ist.
Ein Paar von LLCs hat 36,6 Millionen Dollar für einen 75%igen Anteil an einem neuen Apartmentgebäude in der 494 Manhattan Avenue in Greenpoint und einen 49%igen Anteil an einem anderen in der 1-7 Withers Street von mit dem Entwickler Joel Schwartz verbundenen Einheiten bezahlt.
Der Settlement Housing Fund und die Camber Property Group haben ein Apartmentgebäude in der 2105 Daly Avenue im West Farms, Bronx, für 25,4 Millionen Dollar von mit K&R Preservation und Metropolitan Realty Group verbundenen Einheiten erworben. Das fünfstöckige Gebäude, bekannt als die Trinity Apartments, wurde 1930 erbaut und umfasst 76 Einheiten auf 73.800 Quadratfuß.
Mit Nuchem Obstfeld verbundene Einheiten haben ein gemischt genutztes Portfolio aus fünf Gebäuden für 29 Millionen Dollar erworben. 413 East 9th Street, 438 East 9th Street, 440 East 9th Street, 141 Avenue A und 153 Avenue A umfassen zusammen 31.000 Quadratfuß, 68 Wohneinheiten und sieben Gewerbeeinheiten.
Eine mit Meyer Equities verbundene Einheit hat ein Bürogebäude in der 260 West 36th Street im Garment District für 33 Millionen Dollar von einer mit Quartz Realty verbundenen Einheit gekauft. Das 1907 errichtete Gebäude mit zehn Etagen erstreckt sich über mehr als 81.000 Quadratfuß.
Vornado Realty Trust hat zwei Soho-Immobilien in der 484-486 Broadway an mit Tri-Star Equities verbundene Einheiten für 23,5 Millionen Dollar verkauft. Die in 1900 erbauten Gebäude, die von Einzelhandelsmietern wie J. Crew und Madewell verankert sind, umfassen 21.000 Quadratfuß, einschließlich Büroflächen im Obergeschoss.
Eine mit Jordan Cooper LLC verbundene Einheit hat ein 60-Einheiten-Apartmentgebäude in der 108-50 71st Avenue in Forest Hills für 18,7 Millionen Dollar an eine in Rockville Centre ansässige LLC verkauft. Das sechsstöckige Gebäude, gebaut 1950, erstreckt sich über 63.000 Quadratfuß.
Eine mit Savion verbundene Einheit hat ein Industriegebäude in der 450 Timpson Place in Hunts Point, Bronx, für 17,8 Millionen Dollar von einer mit Altmark Group verbundenen Einheit gekauft. Das 1925 erbaute einstöckige Lager erstreckt sich über 27.000 Quadratfuß.
Eine mit Kanden Realty verbundene LLC hat ein Paar von Apartmentgebäuden in der 174 und 176 East 85th Street auf der Upper East Side für 16,4 Millionen Dollar von Akio Hatano gekauft. Die fünfstöckigen Gebäude stammen aus dem Jahr 1910 und umfassen 40 Einheiten auf 20.600 Quadratfuß.
Ein Paar von Entitäten GRO Alternative Investments hat zwei Apartmentgebäude in der 992 und 998 Amsterdam Avenue in Morningside Heights für zusammen 16,2 Millionen Dollar von der Property Resources Corporation gekauft. Die sechs Etagen umfassenden Gebäude enthalten 46 Einheiten auf etwa 45.600 Quadratfuß.