Feb 2024 Edifici in Vendita a New York

Edifici in vendita:

Il prestito in default su 1740 Broadway di Blackstone è in vendita dopo una diminuzione di valore di $430 milioni. Il prestito CMBS da $308 milioni su 1740 Broadway è sul mercato per circa $150 milioni.

L'azienda di Albert Kalimian ha messo in vendita la proprietà a 200 West 67th Street. Kalimian era in default sul mutuo da $194 milioni che è scaduto a novembre. Il reddito da locazione della proprietà di lusso da 310 unità copriva l'87% dei costi di finanziamento.

Rialto Capital sta citando in giudizio Metropole per conto dei creditori per il mancato pagamento di prestiti CMBS da $215 milioni su 681 Fifth Avenue, un edificio di 12 piani, da luglio. Lo spazio commerciale è vuoto. Tommy Hilfiger era l'ultimo inquilino a occupare il negozio di rappresentanza da 22.000 piedi quadrati. Il negozio è occupato al 27% dell'edificio di 82.573 piedi quadrati e rappresentava il 77% dell'affitto base annuale totale quando il mutuo è stato cartolarizzato.

180 Maiden Lane arriva sul mercato con una vendita corta. L'edificio per uffici di 41 piani è in vendita dopo la scadenza del prestito e il creditore e il proprietario dell'edificio hanno concordato di vendere l'edificio tramite una vendita corta.

Il 7 gennaio Xin ha posto in protezione fallimentare Bloom su 45th al 500 West 45th Street. Il costruttore ha dichiarato che il progetto di lusso da 92 unità vale $123 milioni. I prestatori mezzanini hanno chiesto pignoramento della proprietà.

Edifici venduti:

1. SL Green ha venduto una partecipazione del 49% di 245 Park per $998 milioni al Moori Trust del Giappone.
2. Kering sta pagando $963 milioni per acquisire il condominio commerciale da 115.000 SF al 717 di Fifth Avenue. Lo spazio su più livelli si trova alla base di una torre uffici di 26 piani ed è stato venduto da Wharton Properties.
3. Lo spazio al 715-717 di Fifth Avenue è stato affittato a Armani e Dolce & Gabbana.
4. Related e il suo partner Oxford Properties Group hanno venduto il grande magazzino Neiman da 400.000 piedi quadrati a Wells Fargo al 20 di Hudson per $550 milioni.
5. Wharton Properties ha venduto il 724 di Fifth Avenue per $425 milioni a Prada.
6. Wharton Properties ha venduto il 720 di Fifth Avenue a Prada per $410 milioni.
7. Steve Witkoff ha venduto il Park Lane Hotel alla Qatari Investment Authority per $623 milioni.
8. DH Property Holdings, Bridge Industrial e Banner Oak Capital Partners hanno venduto il progetto non completato nel sito industriale di Sunset Park a FedEx per $248 milioni che includeva un centro distributivo sulla proprietà di 18 acri, che si estende lungo Third Avenue tra le vie 19 e 21.
9. Hennick & Company ha acquistato lo spazio commerciale al 410 di East 60th Street per $153 milioni da Gazit Horizons. Lo spazio commerciale è completamente affittato, compreso un negozio Starbucks.
10. Home Depot ha firmato un contratto di locazione per prendere il posto di 120.000 piedi quadrati occupato da Bed Bath & Beyond.
11. Kushner Companies ha venduto un portafoglio multifamiliare di sei edifici a Targo Capital Partners per $57.5 milioni. Cinque proprietà si trovano sulla East 4th Street e una sulla East 10th Street. Ci sono 112 unità totali nel portafoglio, o $513.000 per unità.
12. Akris ha acquistato tre condomini commerciali al 772 di Madison Avenue e uno al 21 di East 66th Street per $40.6 milioni.
13. Kate Shin ha trasferito l'atto di proprietà al 170 di East 80th Street al creditore ACRES Loan Origination. La transazione, che è avvenuta in luogo del pignoramento, ha avuto una valutazione di $34.4 milioni per la casa di 11.000 piedi quadrati.
14. Il condominio commerciale da 33 SF al 115 di W. 31st Street è stato venduto per $30 milioni a Hi Jong Lee.
15. Kodansha USA ha acquistato il 25 di E. 22nd St., un edificio per uffici di cinque piani a Manhattan, per $27 milioni. Il venditore era una Just Society.
16. Related Fund Management ha venduto una proprietà da 237 unità ad affitto stabilizzato al 1500 di Noble Ave, conosciuta come Noble Mansion nel Bronx per $26 milioni a Yechiel Newhouse.
17. Argentic Investment Management ha venduto la proprietà al 115 di 7th Avenue per $22 milioni a Raymond Chan. La proprietà ha circa 55.000 piedi quadrati di diritti di sviluppo.
18. Un'entità collegata a West Lake 135-139 Avenue A LLC ha pagato $19 milioni per un edificio di 31 unità al 135 di Avenue A. Il venditore era un'entità controllata da Peter Herrick e Norma Herrick.
19. Poly Prep Country Day School ha pagato $13.5 milioni al vicino della scuola inferiore, la Brooklyn Society for Ethical Culture, per la storica sede di quest'ultimo, al 53 di Prospect Park West.
20. Related Companies e Sterling Equities hanno pagato $12.3 milioni per proprietà al 126-16 di Northern Boulevard Sr South e al 126-17 di 34th Avenue, Queens. Il terreno farà parte dello sviluppo di Willets Point, che includerà uno stadio da calcio di 25.000 posti.
21. KSR Capital ha acquistato il 49% di interesse nei 395.000 piedi quadrati di 1410 Broadway dal proprietario L.H. Charney Associates. La vendita è stata conclusa alla fine del 2023 per un importo sconosciuto.

Le più grandi vendite di edifici del 2023:

1. Brookfield ha acquistato la quota del 49% di Blackstone Group nella torre con una valutazione di $1 miliardo al 165 di Broadway, un grattacielo di 2,3 milioni di piedi quadrati.
2. Il gruppo McSam Hotel ha venduto il condominio dell'hotel al 150 di West 48th Street a Dauntless Capital Partners per $302 milioni.
3. Fortress Investment Group ha convertito $285 milioni del suo debito in capitale per il progetto condominiale bloccato al 125 di Greenwich Street.
4. Hyundai ha acquistato il 15 di Laight Street dal Vanbarton Group per $275 milioni. Hyundai ha intenzione di utilizzare l'edificio di 108.000 piedi quadrati per uno showroom e uffici.
5. L'edificio di Chetrit Organization al 850 di Third Avenue è stato trasferito a HPS Investment Partners per $266 milioni.
6. La New York University ha pagato $210 milioni per acquistare l'edificio ad affitto di 23 piani e 209 unità al 377 di East 33rd da Verbena Road Holdings.