Edificios en Venta en Nueva York Febrero 2024

Edificios en Venta:

El préstamo impagado de Blackstone en 1740 Broadway está a la venta después de una caída de $430 millones en su valor. El préstamo CMBS de $308 millones sobre 1740 Broadway está en el mercado por aproximadamente $150 millones.

La empresa de Albert Kalimian puso a la venta la propiedad en 200 West 67th Street. Kalimian había incumplido el pago de la hipoteca de $194 millones que venció en noviembre. Los ingresos del alquiler de la propiedad de lujo de 310 unidades cubrieron el 87% de los costos de endeudamiento.

Rialto Capital está demandando a Metropole en nombre de los prestamistas por no realizar pagos de préstamos CMBS de $215 millones en 681 Fifth Avenue, un edificio de 12 pisos desde julio. El espacio comercial está vacío. Tommy Hilfiger fue el último inquilino que ocupó la tienda insignia de 22,000 pies cuadrados. La tienda está ocupada por el 27% del edificio de 82,573 pies cuadrados y representaba el 77% del alquiler base anualizado total cuando la hipoteca fue titulizada.

180 Maiden Lane sale al mercado en una venta corta. El edificio de oficinas de 41 pisos está a la venta después de que su préstamo venció y el prestamista y el propietario del edificio acordaron vender el edificio a través de una venta corta.

Xin puso Bloom on 45th en 500 West 45th Street en protección por bancarrota el 7 de enero. El desarrollador afirmó que el proyecto de lujo de 92 unidades vale $123 millones. Los prestamistas mezzanine presentaron una solicitud de ejecución hipotecaria sobre la propiedad.

Edificios Vendidos:

1. SL Green vendió un interés del 49% de 245 Park por $998 millones a la japonesa Moori Trust.
2. Kering está pagando $963 millones para adquirir el condominio comercial de 115,000 pies cuadrados en 717 Fifth Avenue. El espacio de varios niveles se encuentra en la base de una torre de oficinas de 26 pisos y fue vendida por Wharton Properties.
3. El espacio en 715-717 Fifth Avenue ha sido alquilado a Armani y Dolce & Gabbana.
4. Related y su socio Oxford Properties Group vendieron el departamento de 400,000 pies cuadrados de Neiman’s a Wells Fargo en 20 Hudson por $550 millones.
5. Wharton Properties vendió 724 Fifth Avenue por $425 millones a Prada.
6. Wharton Properties vendió 720 Fifth Avenue a Prada por $410 millones.
7. Steve Witkoff vendió el Park Lane Hotel a la Qatari Investment Authority por $623 millones.
8. DH Property Holdings, Bridge Industrial y Banner Oak Capital Partners vendieron el proyecto inacabado en el sitio industrial de Sunset Park a FedEx por $248 millones, que incluía un. centro de distribución en la propiedad de 18 acres, que se extiende a lo largo de Third Avenue entre las calles 19 y 21.
9. Hennick & Company compró el local comercial en 410 East 60th Street por $153 millones a Gazit Horizons. El espacio comercial está completamente arrendado, incluyendo una tienda de Starbucks.
10. Home Depot firmó un contrato de arrendamiento para hacerse cargo de 120,000 pies cuadrados de Bed Bath & Beyond.
11. Kushner Companies vendió una cartera multifamiliar de seis edificios a Targo Capital Partners por $57.5 millones. Cinco propiedades están en East 4th Street y una en East 10th Street. Hay 112 unidades en toda la cartera, o $513,000 por unidad.
12. Akris compró tres condominios comerciales en 772 Madison Avenue y uno en 21 East 66th Street por $40.6 millones.
13. Kate Shin firmó la escritura de la propiedad en 170 East 80th Street al prestamista ACRES Loan Origination. La transacción, que fue en lugar de una ejecución hipotecaria, venía con una valoración de $34.4 millones de la casa de 11,000 pies cuadrados.
14. El condominio comercial de 33 pies cuadrados en 115 W. 31st Street fue vendido por $30M a Hi Jong Lee.
15. Kodansha USA compró 25 E. 22nd St., un edificio de oficinas de cinco pisos en Manhattan por $27M. El vendedor fue una Sociedad Justa.
16. Related Fund Management vendió una propiedad de 237 unidades con alquiler estabilizado en 1500 Noble Ave, conocida como Noble Mansion en el Bronx, por 26M a Yechiel Newhouse.
17. Argentic Investment Management vendió la propiedad en 115 7th Avenue por $22 millones a Raymond Chan. La propiedad tiene aproximadamente 55,000 pies cuadrados de derechos de desarrollo.
18. Una entidad conectada a West Lake 135-139 Avenue A LLC pagó $19 millones por un edificio de 31 unidades en 135 Avenue A. El vendedor fue una entidad controlada por Peter Herrick y Norma Herrick.
19. Poly Prep Country Day School pagó $13.5 millones a su vecino de al lado de la escuela inferior, la Brooklyn Society for Ethical Culture, por la casa de esta última de toda la vida, 53 Prospect Park West.
20. Related Companies y Sterling Equities pagaron $12.3 millones por propiedades en 126-16 Northern Boulevard Sr South y 126-17 34th Avenue, Queens. El terreno será parte del desarrollo de Willets Point, que incluirá un estadio de fútbol de 25,000 asientos.
21. KSR Capital compró el interés del 49% en el 1410 Broadway de 395,000 pies cuadrados al propietario L.H. Charney Associates. La venta se cerró a finales de 2023 por una cantidad desconocida.

Las Mayores Ventas de Edificios en 2023:

1. Brookfield compró el 49% de participación de Blackstone Group en la torre a una valoración de $1,000 millones en 165 Broadway, un rascacielos de 2.3 millones de pies cuadrados.
2. The McSam Hotel Group vendió el condominio del hotel en 150 West 48th Street a Dauntless Capital Partners por $302 millones.
3. Fortress Investment Group convirtió $285 millones de su deuda en acciones del proyecto de condominio detenido en 125 Greenwich Street.
4. Hyundai compró 15 Laight Street a Vanbarton Group por 275 millones. Hyundai planea usar el edificio de 108,000 pies cuadrados para un showroom y oficinas.
5. El 850 Third Avenue de Chetrit Organization fue transferido a HPS Investment Partners por $266 millones.
6. New York University pagó $210 millones para comprar el edificio de alquiler de 23 pisos y 209 unidades en 377 East 33rd de Verbena Road Holdings.