Februar 2024: Gebäude in New York zu verkaufen

Gebäude zum Verkauf:

Der notleidende Kredit auf Blackstones 1740 Broadway steht nach einem Wertverlust von 430 Millionen Dollar zum Verkauf. Der CMBS-Kredit in Höhe von 308 Millionen Dollar auf 1740 Broadway wird für etwa 150 Millionen Dollar angeboten.

Alberts Kalimians Firma hat das Grundstück in der 200 West 67th Street zum Verkauf angeboten. Kalimian hatte den 194-Millionen-Dollar-Hypothek, die im November fällig wurde, nicht bedient. Die Mieteinnahmen der 310 Einheiten umfassenden Luxusimmobilie deckten 87% der Finanzierungskosten.

Rialto Capital verklagt Metropole im Namen der Kreditgeber, weil sie seit Juli keine Zahlungen auf den 215-Millionen-Dollar-CMBS-Kredit für 681 Fifth Avenue, ein 12-stöckiges Gebäude, geleistet haben. Der Einzelhandelsraum ist leerstehend. Tommy Hilfiger war der letzte Mieter, der das 22.000 Quadratmeter große Flagship-Store belegte. Das Geschäft belegt 27% des 82.573 Quadratmeter großen Gebäudes und repräsentierte 77% der gesamten annualisierten Grundmiete, als die Hypothek verbrieft wurde.

180 Maiden Lane kommt im Rahmen eines Short Sales auf den Markt. Das 41-stöckige Bürogebäude wird nach Fälligkeit des Kredits zum Verkauf angeboten, und der Kreditgeber und der Gebäudeinhaber einigten sich darauf, das Gebäude durch einen Short Sale zu verkaufen.

Xin stellte Bloom on 45th in der 500 West 45th Street am 7. Januar unter Insolvenzschutz. Der Entwickler behauptete, das 92-Einheiten-Luxusprojekt sei 123 Millionen Dollar wert. Die Mezzanin-Kreditgeber reichten die Zwangsvollstreckung der Immobilie ein.

Verkaufte Gebäude:

1. SL Green verkaufte einen 49% Anteil von 245 Park für 998 Millionen Dollar an Japans Moori Trust.
2. Kering zahlt 963 Millionen Dollar für den Erwerb der 115.000 Quadratfuß großen Einzelhandelsimmobilie an der 717 Fifth Avenue. Der mehrstöckige Raum befindet sich am Fuß eines 26-stöckigen Büroturms und wurde von Wharton Properties verkauft.
3. Der Raum an der 715-717 Fifth Avenue wurde an Armani und Dolce & Gabbana vermietet.
4. Related und sein Partner Oxford Properties Group verkauften das 400.000 Quadratfuß große Neiman’s Department an Wells Fargo am 20 Hudson für 550 Millionen Dollar.
5. Wharton Properties verkaufte 724 Fifth Avenue für 425 Millionen Dollar an Prada.
6. Wharton Properties verkaufte 720 Fifth Avenue für 410 Millionen Dollar an Prada.
7. Steve Witkoff verkaufte das Park Lane Hotel an die Qatari Investment Authority für 623 Millionen Dollar.
8. DH Property Holdings, Bridge Industrial und Banner Oak Capital Partners verkauften das unvollendete Projekt auf dem Industriegebiet Sunset Park an FedEx für 248 Millionen Dollar, was ein Vertriebszentrum auf dem 18 Hektar großen Grundstück umfasste, das sich entlang der Third Avenue zwischen der 19. und 21. Straße erstreckt.
9. Hennick & Company kaufte den Einzelhandelsbereich in der 410 East 60th Street für 153 Millionen Dollar von Gazit Horizons. Der Einzelhandelsraum ist voll vermietet, einschließlich eines Starbucks-Geschäfts.
10. Home Depot unterschrieb einen Mietvertrag, um 120.000 Quadratfuß von Bed Bath & Beyond zu übernehmen.
11. Kushner Companies verkaufte ein Portefeuille mit sechs Wohngebäuden an Targo Capital Partners für 57,5 Millionen Dollar. Fünf Immobilien befinden sich in der East 4th Street und eine in der East 10th Street. Es gibt 112 Einheiten im gesamten Portefeuille, oder 513.000 Dollar pro Einheit.
12. Akris kaufte drei Gewerbekondominium an der 772 Madison Avenue und eines an der 21 East 66th Street für 40,6 Millionen Dollar.
13. Kate Shin unterzeichnete die Übertragung der Immobilie an der 170 East 80th Street an den Kreditgeber ACRES Loan Origination. Die Transaktion, die anstelle einer Zwangsvollstreckung erfolgte, wurde mit einer Bewertung von 34,4 Millionen Dollar für das 11.000 Quadratfuß große Haus durchgeführt.
14. Das 33 Quadratfuß große Einzelhandelscondominium an der 115 W. 31st Street wurde für 30 Millionen Dollar an Hi Jong Lee verkauft.
15. Kodansha USA kaufte die 25 E. 22nd St., einen fünfstöckigen Büroturm in Manhattan, für 27 Millionen Dollar. Der Verkäufer war eine Just Society.
16. Related Fund Management verkaufte eine 237 Einheiten umfassende, mietstabilisierte Immobilie an der 1500 Noble Ave, die als Noble Mansion im Bronx bekannt ist, für 26 Millionen Dollar an Yechiel Newhouse.
17. Argentic Investment Management verkaufte die Immobilie an der 115 7th Avenue für 22 Millionen Dollar an Raymond Chan. Die Immobilie verfügt über etwa 55.000 Quadratfuß Entwicklungsrechte.
18. Eine mit West Lake 135-139 Avenue A LLC verbundene Einheit zahlte 19 Millionen Dollar für ein 31-Einheiten-Gebäude an der 135 Avenue A. Der Verkäufer war eine von Peter Herrick und Norma Herrick kontrollierte Einheit.
19. Poly Prep Country Day School zahlte 13,5 Millionen Dollar an ihren Grundschulnachbarn, die Brooklyn Society for Ethical Culture, für deren langjähriges Zuhause, 53 Prospect Park West.
20. Related Companies und Sterling Equities zahlten 12,3 Millionen Dollar für Grundstücke an der 126-16 Northern Boulevard Sr South und 126-17 34th Avenue, Queens. Das Land wird Teil der Willets Point Entwicklung, die ein 25.000-Sitz-Fußballstadion umfassen soll.
21. KSR Capital kaufte den 49% Anteil an dem 395.000 Quadratfuß großen 1410 Broadway von Eigentümer L.H. Charney Associates. Der Verkauf wurde Ende 2023 für einen unbekannten Betrag abgeschlossen.

Größte Gebäude-Verkäufe 2023:

1. Brookfield kaufte den 49% Anteil der Blackstone Group am Turm bei einer Bewertung von 1 Milliarde Dollar an der 165 Broadway, einem 2,3 Millionen Quadratfuß großen Wolkenkratzer, auf.
2. Die McSam Hotel Group verkaufte das Hotelkondominium an der 150 West 48th Street an Dauntless Capital Partners für 302 Millionen Dollar.
3. Fortress Investment Group wandelte 285 Millionen Dollar ihrer Schulden in Eigenkapital für das ins Stocken geratene Wohnungsprojekt an der 125 Greenwich Street um.
4. Hyundai kaufte die 15 Laight Street von der Vanbarton Group für 275 Millionen Dollar. Hyundai plant, das 108.000 Quadratfuß große Gebäude für einen Showroom und Büros zu nutzen.
5. Die 850 Third Avenue von Chetrit Organization wurde für 266 Millionen Dollar an HPS Investment Partners übertragen.
6. Die New York University zahlte 210 Millionen Dollar, um das 23-stöckige, 209-Einheiten-Mietgebäude an der 377 East 33rd von Verbena Road Holdings zu erwerben.