Marktüberblick New York

Ein Richter in Manhattan entschied, dass der Grundstücks-Pachtvertrag von RFR mit der Cooper Union am Chrysler Building gekündigt wurde und ordnete die Räumung von Rosens Unternehmen aus dem Objekt an.

Blackstone befindet sich in Gesprächen über den Erwerb von 1345 Sixth Avenue von Fisher Brothers und Miteigentümer JPMorgan Asset Management für das 1,9 Millionen Quadratfuß große Objekt.

Der Gemeinderat von Coney Island spricht sich gegen den 3 Milliarden Dollar umfassenden Casino-Plan von Thor Equities aus. Der Gemeinderat 13 stimmte über Joseph Sitts Casino-Plan auf Coney Island ab und lehnte eine Änderung der Vorschriften zur Landnutzung für Thor ab. Sunlight Development und NuVerse erhielten 99 Millionen Dollar für die Umwandlung der 95 Madison Avenue. Sie planen 65 Eigentumswohnungen in dem 16-stöckigen Kalksteingebäude. Das Gebäude wird außerdem 17.000 Quadratfuß Einzelhandelsfläche und 3.400 Quadratfuß Bürofläche haben. Der Abriss hat bereits begonnen.

Die Hafenbehörde von New York und New Jersey erhielt soeben die Genehmigung für ein Darlehen von 1,9 Milliarden Dollar, das durch ein Gesetz zur Verkehrsinfrastruktur finanziert wird. Das Geld wird für den Ersatz des Busbahnhofs an der 625 Eighth Avenue verwendet. Das Projektbudget beträgt 10 Milliarden Dollar.

Der U.S. Immigration Fund plant eine Partnerschaft mit Cirrus Real Estate zur gemeinsamen Entwicklung der verbleibenden Standorte im Mega-Entwicklungsprojekt Pacific Park Brooklyn. Related Companies stiegen aus dem Projekt aus. Weitere Co-Entwicklungspartner, zusätzlich zu Cirrus, werden derzeit noch finalisiert. Falls genehmigt, würde Cirrus sowohl als Finanzierer als auch als Mitentwickler fungieren.

APF Properties hat Schulden im Zusammenhang mit The Club Row Building, das das 155 Millionen Dollar Darlehen bei 28 West 44th Street besichert, nicht bedient. Das Gebäude wurde zuletzt im Jahr 2014 renoviert.

Die Chetrit Group refinanzierte das Empire Hotel in Manhattan mit der Podolsky-Familie und einem Darlehen von 135 Millionen Dollar von Benefit Street Partners, ein dreijähriges Darlehen für das 427-Zimmer-Hotel, ein vorrangiges Darlehen von 120 Millionen Dollar und ein 1 Millionen Dollar Mezzanine-Darlehen. Es löst ein bestehendes Darlehen von 180 Millionen Dollar ab.

Mack Real Estate Credit Strategies verklagte Joseph und Meyer Chetrit am Manhattan State Supreme Court und behauptet, die Co-Direktoren der Chetrit Group schulden 223 Millionen Dollar für drei durch die Immobilie 250 West 43rd Street gesicherte Mezzanine-Darlehen. Mack beantragt eine Summe der Klage. Im Erfolgsfall könnte der Kreditgeber eine UCC-Zwangsversteigerung gegen das 22-stöckige, 570-Zimmer-Hotel einleiten.

Mieter auf dem industriellen Markt von New York City mieteten mehr als 2,8 Millionen Quadratfuß in den Außenbezirken der Stadt. 2024 war das zweitbeschäftigtste Jahr aller Zeiten. Die Mieter zeigten verstärktes Interesse an Flächen zwischen 50.000 und 100.000 Quadratfuß. Es gab 18 Mietverträge dieser Größe im Jahr 2024.

Blackstone und Rialto Capital reichten am New York State Supreme Court eine Präklusionsklage für die Fordham Landing-Stätte ein, auf der Dynamic Star und die Namdar Realty Group im letzten Jahr das Darlehen nicht bedienten. Sie suchen einen Verwalter, um die Stätte zu beaufsichtigen, während ein Zwangsverkauf vorangetrieben wird.

Macy's arbeitet langsam an ihrem Plan, 150 wenig rentable Geschäfte aus ihrem Portfolio zu eliminieren und plant die Schließung von fast einem Dutzend Geschäften in der Tri-State-Region.

Die zehn größten Darlehen des Jahres, insgesamt 11,3 Milliarden Dollar von 5,4 Milliarden Dollar, im Jahr 2023. Tishman Speyers 3,5 Milliarden Dollar Refinanzierung des Rockefeller Center.

Die fünf größten Bürovermietungen im Dezember umfassten fast 1 Million Quadratfuß Fläche.

Gale Brewer und Amanda Farias schrieben einen Brief: „Die Überschneidungen zwischen Herrn Bliss' finanziellen Verbindungen zu Taconic, seinen Rollen im Rathaus zur Beaufsichtigung der EDC und bei der LDC sowie seine Beteiligung an Projekten wie Innovation East werfen erhebliche Bedenken hinsichtlich potenzieller Interessenkonflikte auf“, bei der Neuentwicklung der 455 First Avenue in Kips Bay. Sie fordern Unterlagen im Zusammenhang mit dem Lebenswissenschaftsprojekt Innovation East.

Office:

1. WeWork hat einen Mietvertrag für 304.000 RSF an der 330 West 34th Street im Namen von Amazon unterzeichnet.
2. Winston & Strawn erneuerten ihren Mietvertrag für 238.000 RSF an der 200 Park Avenue.
3. Alvarez & Marsal mieteten 220.000 RSF an der 100 Park Avenue.
4. The Travelers Companies unterzeichneten einen 10-Jahres-Mietvertrag für 123.000 an der 485 Lexington Avenue.
5. Die FDIC mietete 148.000 Quadratfuß an der 1166 Sixth Avenue für 10 Jahre.
6. Authentic Brands Group mietete 100.000 RSF an der 1411 Broadway.
7. Oaktree Capital Management mietete 79.000 SF an der 1290 Sixth Avenue.
8. Spectrum Reach unterzeichnete einen Mietvertrag für 56.000 Quadratfuß an der 3 Times Square.
9. Brooklinen unterzeichnete einen 10-Jahres-Mietvetrag für Büroflächen von 32.000 RSF an der 225 Varick Street.

Retail:

1. Round1 Bowling & Arcade mietete 80.300 SF an der 40-24 College Point Boulevard.
2. Burlington mietete 78.000 SF an der 620 Sixth Avenue für 12 Jahre und zog von der 695 Sixth Avenue um.
3. Lincoln Market mietete 35.800 SF an der 660 West 42nd Street für 20 Jahre.
4. Dynasty Deals mietete 18.000 SF an der 726 Flatbush Avenue für einen 20-Jahres-Mietvertrag.
5. Barcade mietete 15.000 SF an der 175 Broadway.
6. Brooks Brothers mietete 9.900 SF an der 195 Broadway für einen 10-Jahres-Mietvertrag.
7. Boggi Milano mietete 8.800 SF an der 527 Madison Avenue.
8. United Universal Management mietete einen neuen 6-Jahres-Mietvertrag für 7.600 SF an der 33-55 Crescent Street in Astoria.
9. Calvin Klein unterzeichnete einen Mietvertrag für 7.300 SF an der 530 Broadway.
10. Sephora mietete 5.000 SF an der 175 Broadway.