Edifici in Vendita:
All Year Holdings ha presentato istanza di fallimento con il Chapter 11 con un debito di 1,6 miliardi di dollari. La richiesta presso il tribunale federale di Manhattan è arrivata un giorno dopo che la società ha scoperto che Yoel Goldman, il suo fondatore e unico proprietario in difficoltà, aveva emesso una confessione di giudizio da 37,8 milioni di dollari senza l'approvazione del consiglio di amministrazione di All Year. La società ha 1,17 miliardi di dollari in attività, incluse 69 unità commerciali e 1.648 unità residenziali. Ha circa 1,6 miliardi di dollari in debito residuo, composto da 800 milioni di dollari in obbligazioni emesse in Israele e circa 760 milioni di dollari in debito ipotecario a livello di proprietà.Brookfield Asset Management sta cercando di vendere 395 Ninth Avenue e sta sollecitando l'interesse per una possibile vendita di una quota in One Manhattan West, valutando l'edificio a quasi 2,8 miliardi di dollari. La parte dell'ufficio di 2,1 milioni di piedi quadrati dell'edificio era al 94% affittata a sette principali inquilini. L'affitto base medio era di circa 91 dollari per piede quadrato, ma la maggior parte dei piccoli inquilini pagava più di 120 dollari per piede quadrato.
Croman sta cercando di vendere 14 edifici residenziali dentro e intorno a East Village per più di 120 milioni di dollari. I 14 edifici sono tutti piccoli palazzi senza ascensore che ospitano un totale di 102 unità, coprendo complessivamente più di 80.000 piedi quadrati. Croman ha acquisito gli edifici tra il 2005 e il 2014 per almeno 35 milioni di dollari. Il prezzo di offerta per il portafoglio è di 121 milioni di dollari.
Edifici Venduti:
Columbia ha venduto l'edificio per uffici a Chelsea al 218 di West 18th Street a Meadow Partners per circa 170 milioni di dollari.Il Naftali Group ha acquistato una coppia di edifici residenziali a cinque piani vuoti al 1481-1489 di Second Avenue da Sky Management per 72,6 milioni di dollari. Le proprietà hanno 152.000 piedi quadrati edificabili, che potrebbero essere ampliati fino a 186.000 piedi quadrati se sviluppati come alloggi a prezzi accessibili.
Per la seconda volta, SL Green ha venduto il condominio per uffici a Midtown al 110 di East 42nd St. a Meadow Partners per 117 milioni di dollari. Meadow Partners sta acquisendo l'interesse di proprietà dei condomini per uffici e garage "per conto di un conto gestito separatamente".
Israel Discount Investments ha venduto la HSBC Tower a Innovo Property Group, che ha accettato di acquistare il bene prezioso per 855 milioni di dollari, subendo una perdita netta di 45 milioni di dollari sull'edificio.
Taconic Partners, Nuveen Real Estate insieme a Flatiron Equities, hanno acquisito l'edificio di 87.000 piedi quadrati che si estende sui lotti di 309 East 94th Street e 324 East 95th Street e comprende un garage a due piani e un'officina per auto per 70 milioni di dollari in un'affare completamente in contanti dalla famiglia Karten. Gli sviluppatori hanno la possibilità di costruire fino a 205.000 piedi quadrati.
Il leasehold di 645 Madison è stato venduto. Titan Golden Capital ha pagato 26,6 milioni di dollari a East West Bank per il contratto di affitto a lungo termine dell'edificio per uffici. L'affare è stato fatto tramite Titan Golden Property Investor LLC e si traduce in circa 161 dollari per piede quadrato per l'edificio di 164.000 piedi quadrati.
SL Green ha venduto 707 11th Avenue, un edificio in stile loft di 160.000 piedi quadrati, per 95 milioni di dollari a un acquirente non divulgato.
CenterPoint Properties ha acquistato un magazzino di 66.600 piedi quadrati e un parcheggio di 20.000 piedi quadrati al 301 di Norman Avenue a Greenpoint, Brooklyn, per 38 milioni di dollari da Barry Swidler, tramite una società a responsabilità limitata.
Vornado ha venduto un condominio commerciale di 9.000 piedi quadrati al 501 di Broadway, noto anche come 72 di Mercer Street, a Soho per 27,5 milioni di dollari. L'acquirente è stato Crane Partners. Vornado aveva acquisito l'unità nel 2012 per 31 milioni di dollari.
Camber Property Group ha acquistato gli edifici per alloggi a prezzi accessibili al 1971 e 1975 di Grand Avenue, composti da 83 unità residenziali a Morris Heights per 27 milioni di dollari da Omni New York in una vendita di portafoglio di alloggi Section 8, che includeva anche proprietà a Brooklyn e East Harlem.
350 Grand Concourse, un lotto di sviluppo con 186.600 piedi quadrati di spazio edificabile a Mott Haven, nel Bronx, è stato venduto per 21,2 milioni di dollari. L'acquirente e il venditore sono rispettivamente 350 Rising e 350 Concourse Realty. La proprietà di 31.100 piedi quadrati è occupata da una stazione di servizio.
Manhattan Wealth Management Group ha venduto una quota del 50% in un edificio per uffici al 181 e 183 di Canal Street a Chinatown per 18,6 milioni di dollari.
Camber Property ha acquistato un edificio residenziale di 15.900 piedi quadrati con 15 unità al 47 di East 130th Street e un edificio residenziale di 27.200 piedi quadrati con 39 unità al 2071 di Madison Avenue a East Harlem per 18 milioni di dollari da Omni New York.
Denali Management ha acquistato un edificio residenziale di 67.000 piedi quadrati con 76 unità al 147 di West 230th Street a Kingsbridge Heights, nel Bronx, per 15 milioni di dollari. Il venditore è KS Realty, una partnership limitata registrata nel Delaware.
Una quota del cinquanta per cento in un condominio commerciale di 6.500 piedi quadrati al 23 di East 22nd Street è stata venduta per 15,2 milioni di dollari. Il venditore era un affiliato del Manhattan Wealth Management Group. The Rockfeld Group ha acquistato l'unità da Related nel 2015 per 21 milioni di dollari.
Hesper Realty Associates ha venduto un condominio commerciale di 14.200 piedi quadrati al 136-05 di Sanford Avenue a Flushing, nel Queens, per 14,5 milioni di dollari da 136 Enchanted.
Seagis Property Group ha acquistato un magazzino di 23.000 piedi quadrati al 19-19 di 37th Street a Ditmars-Steinway, Queens, per 14,4 milioni di dollari da Essmax Realty LLC.
Joe Schwartz ha acquistato 9.600 piedi quadrati di spazio magazzino al 121 e 123 di Grand Street e al 228 di Berry Street a Williamsburg per 13,8 milioni di dollari. Il venditore era Isaac Dahan.
Rockrose Development ha acquistato un ulteriore cinque per cento di interesse in 11 East 26th Street, un edificio per uffici di 218.000 piedi quadrati che si affaccia su Madison Square Park, per 13 milioni di dollari, valutando l'edificio a 260 milioni di dollari. Il venditore era Joan B. Kaufman.
37-19 Realty, Inc. ha venduto una quota del 25% in un lotto di sviluppo di 160.700 piedi quadrati al 6208 di Eighth Avenue a Sunset Park, Queen per 11,5 milioni di dollari. Questo è il sito di un progetto di 1,3 milioni di piedi quadrati a lungo ritardato che si dice abbia lasciato senza seguito investimenti stranieri assicurati attraverso il programma EB-5. Il restante 75% di interesse è di proprietà della 62-08 Realty LLC.
Denali Management ha comprato un edificio multifamiliare di 66.000 piedi quadrati con 65 unità residenziali al 3413 di Avenue H a East Flatbush per 10,9 milioni di dollari da Warren Cohen.
RFR Holding ha accettato di acquisire 475 Fifth Avenue, una torre quasi centenaria con vista su Bryant Park, da Nuveen Real Estate per circa 300 milioni di dollari, o un valore stimato di 1.085 dollari per piede quadrato.
Black Spruce Management sta pagando 850 milioni di dollari per gli American Copper Buildings al 626 di First Avenue. Ci sono circa 600 unità a canone di mercato e 160 unità a canone stabilizzato.