Edificios en Venta:
All Year Holdings ha solicitado la bancarrota bajo el Capítulo 11 con $1.6 mil millones en deuda. La presentación en el tribunal federal de Manhattan se produjo un día después de que la empresa descubriera que una confesión de juicio por $37.8 millones fue ingresada por Yoel Goldman, su problemático fundador y único propietario, sin la aprobación de la junta de All Year. La empresa tiene $1.17 mil millones en activos, incluidos 69 unidades comerciales y 1,648 unidades residenciales. Tiene aproximadamente $1.6 mil millones en deuda pendiente, que consiste en $800 millones en bonos emitidos en Israel y alrededor de $760 millones en deuda hipotecaria a nivel de propiedad.Brookfield Asset Management está buscando vender 395 Ninth Avenue y está solicitando interés para una posible venta de una participación en One Manhattan West y valorar el edificio en casi $2.8 mil millones. La parte de oficinas de 2.1 millones de pies cuadrados del edificio estaba arrendada al 94% a siete inquilinos principales. El alquiler base promedio era de alrededor de $91 por pie cuadrado, pero la mayoría de los inquilinos más pequeños pagaban más de $120 por pie cuadrado.
Croman está buscando deshacerse de 14 edificios de apartamentos en y alrededor del East Village por más de $120 millones. Los 14 edificios son todos pequeños walk-ups que albergan un total de 102 unidades, cubriendo colectivamente más de 80,000 pies cuadrados. Croman adquirió los edificios entre 2005 y 2014 por al menos $35 millones. El precio de oferta para el portafolio es de $121 millones.
Edificios Vendidos:
Columbia vendió el edificio de oficinas de Chelsea en el 218 West 18th Street a Meadow Partners por alrededor de $170 millones.The Naftali Group compró un par de edificios de apartamentos vacíos de cinco pisos en 1481-1489 Second Avenue a Sky Management por $72.6 millones. Las propiedades tienen 152,000 pies cuadrados edificables, que podrían expandirse hasta 186,000 pies cuadrados si se desarrollan como viviendas asequibles.
110 East 42nd St. por segunda vez, SL Green ha vendido el condominio de oficinas en Midtown a Meadow Partners por $117 millones. Meadow Partners está adquiriendo la participación de propiedad de los condominios de oficinas y garaje "en nombre de una cuenta gestionada por separado."
Israel Discount Investments vendió la HSBC Tower a Innovo Property Group, que acordó comprar el activo emblemático por $855 millones, asumiendo una pérdida neta de $45 millones en el edificio.
Taconic Partners, Nuveen Real Estate junto con Flatiron Equities, adquirieron el edificio de 87,000 pies cuadrados que abarca los lotes de 309 East 94th Street y 324 East 95th Street e incluye un garaje de dos pisos y un taller de autos por $70 millones en una transacción en efectivo de la familia Karten. Los desarrolladores tienen la capacidad de construir hasta 205,000 pies cuadrados.
Se vendió el arrendamiento de 645 Madison. Titan Golden Capital pagó $26.6 millones a East West Bank por el arrendamiento del terreno del edificio de oficinas. El acuerdo se realizó a través de Titan Golden Property Investor LLC y equivale a unos $161 por pie cuadrado para el edificio de 164,000 pies cuadrados.
SL Green ha vendido 707 11th Avenue, un edificio estilo loft de 160,000 pies cuadrados por $95 millones a un comprador no revelado.
CenterPoint Properties compró un almacén de 66,600 pies cuadrados y un estacionamiento de 20,000 pies cuadrados en 301 Norman Avenue en Greenpoint, Brooklyn, por $38 millones de Barry Swidler, a través de una compañía de responsabilidad limitada.
Vornado vendió un condominio minorista de 9,000 pies cuadrados en 501 Broadway, también listado como 72 Mercer Street, en Soho por $27.5 millones. El comprador fue Crane Partners. Vornado adquirió la unidad en 2012 por $31 millones.
Camber Property Group compró los edificios de viviendas asequibles 1971 y 1975 Grand Avenue, compuestos por 83 unidades residenciales en Morris Heights por $27 millones de Omni New York en una venta de portafolio de viviendas de la Sección 8, que también incluyó propiedades en Brooklyn y East Harlem.
350 Grand Concourse, un sitio de desarrollo con 186,600 pies cuadrados de espacio edificable en Mott Haven, el Bronx, se vendió por $21.2 millones. El comprador y el vendedor son 350 Rising y 350 Concourse Realty, respectivamente. La propiedad de 31,100 pies cuadrados está ocupada por una gasolinera.
Manhattan Wealth Management Group vendió una participación del cincuenta por ciento en un edificio de oficinas en 181 y 183 Canal Street en Chinatown por $18.6 millones.
Camber Property compró un edificio de apartamentos de 15,900 pies cuadrados con 15 unidades en 47 East 130th Street y un edificio de apartamentos de 27,200 pies cuadrados con 39 unidades en 2071 Madison Avenue en East Harlem por $18 millones de Omni New York.
Denali Management compró un edificio de apartamentos de 67,000 pies cuadrados con 76 unidades en 147 West 230th Street en Kingsbridge Heights, el Bronx, por $15 millones. El vendedor es KS Realty, una sociedad limitada registrada en Delaware.
Una participación del cincuenta por ciento en un condominio minorista de 6,500 pies cuadrados en 23 East 22nd Street se vendió por $15.2 millones. El vendedor fue un afiliado de Manhattan Wealth Management Group. The Rockfeld Group compró la unidad a Related en 2015 por $21 millones.
Hesper Realty Associates vendió un condominio comercial de 14,200 pies cuadrados en 136-05 Sanford Avenue en Flushing, Queens, por $14.5 millones de 136 Enchanted.
Seagis Property Group compró un almacén de 23,000 pies cuadrados en 19-19 37th Street en Ditmars-Steinway, Queens, por $14.4 millones de Essmax Realty LLC.
Joe Schwartz compró 9,600 pies cuadrados de espacio de almacén en 121 y 123 Grand Street y 228 Berry Street en Williamsburg por $13.8 millones. El vendedor fue Isaac Dahan.
Rockrose Development compró un interés adicional del cinco por ciento en 11 East 26th Street, un edificio de oficinas de 218,000 pies cuadrados frente a Madison Square Park, por $13 millones, valorando el edificio en $260 millones. El vendedor fue Joan B. Kaufman.
37-19 Realty, Inc. vendió una participación del 25% en 6208 Eighth Avenue, un sitio de desarrollo de 160,700 pies cuadrados en Sunset Park, Queens por $11.5 millones. Este es el sitio de un proyecto de 1.3 millones de pies cuadrados largamente demorado, que supuestamente ha dejado varada la inversión extranjera asegurada a través del programa EB-5. El interés restante del 75% es propiedad de 62-08 Realty LLC.
Denali Management compró un edificio multifamiliar de 66,000 pies cuadrados con 65 unidades residenciales en 3413 Avenue H en East Flatbush por $10.9 millones de Warren Cohen.
RFR Holding acordó adquirir 475 Fifth Avenue, una torre de casi un siglo de antigüedad con vista a Bryant Park, de Nuveen Real Estate por aproximadamente $300 millones, o un estimado de $1,085 por pie cuadrado.
Black Spruce Management está pagando $850 millones por los American Copper Buildings en 626 First Avenue. Hay aproximadamente 600 unidades de mercado y 160 unidades con rentas reguladas.