Edifici in Vendita:
Dopo mesi di difficoltà finanziarie, la proprietà principale della società di co-living a Williamsburg è stata messa sul mercato. Il promotore immobiliare David D. Dweck sta cercando di vendere il campus di 160 camere da letto e 62.600 piedi quadrati in North 6th Street tra Bedford e Driggs Avenues per $65 milioni.Fred Ohebshalom è sotto pressione da parte di Stillwater Asset Management, che sta cercando di eseguire il pignoramento dell'edificio ad uffici di nove piani al 226 di East 54th Street dopo aver acquistato il debito dell'edificio.
180 Nassau Street è in difficoltà dopo che Pink Stone avrebbe omesso di gestire il debito dell'edificio composto da 103 unità abitative.
Ezra Unger sta affrontando nuovamente il pignoramento al 427 di Marcy Avenue poiché DW Partners ha riavviato il processo di pignoramento per un progetto di 25 unità destinato ad ospitare famiglie hasidiche. La società di Unger deve $31,5 milioni di debiti insolventi.
La famiglia che possiede il terreno sotto l'edificio ad uffici IAC al 555 di West 18th Street ha messo in vendita la proprietà. La famiglia Resnicoff ha concesso il sito in leasing al Georgetown Company nel 2004, che ha sviluppato l'iconico edificio per uffici di 200.000 piedi quadrati.
Il leasing con Georgetown ha un adeguamento del canone che avverrà tra quattro anni, il che offre a un nuovo proprietario l'opportunità di capitalizzare l'aumento dei valori immobiliari a West Chelsea negli ultimi 20 anni. Non c'è un prezzo richiesto, ma si prevede che l'affare sarà inferiore a $100 milioni.
Steve Wynn mette in vendita il duplex al 50 di Central Park South per $90M al Ritz-Carlton. L'appartamento di 10.875 piedi quadrati ai piani 30 e 31 del Ritz-Carlton dispone di tre camere da letto, quattro bagni, due mezzi bagni, soffitti alti 15 piedi, terrazze e viste su Central Park.
Edifici Venduti:
RXR e il fondo sovrano del Qatar si sono uniti a Meyer Orbach e Josh Gotlib per l'acquisto da $850 milioni di tre edifici residenziali. Le proprietà contengono 850 unità e fanno parte di un portafoglio più ampio di 1.766 unità che Orbach e Gotlib stanno acquistando dalla Solow Building Company per $1,75 miliardi. Gli acquirenti hanno già concluso l'acquisto da $390 milioni delle 408 unità al 685 di First Avenue per circa $390 milioni, lasciando altri due edifici del valore di circa $560 milioni da finalizzare.Coca Cola ha venduto 711 Fifth Avenue a Nightingale Properties e Wafra Capital Partners per $909 milioni. Wafra ha venduto la sua quota in un affare che valuta la proprietà a $937 milioni. Il nuovo acquirente era un gruppo di investitori guidato da Michael Shvo, la cui offerta di $955 milioni era stata scartata mesi prima.
Argent Ventures sta negoziando con Vornado un piano di ristrutturazione che mette in bancarotta il Crowne Plaza Times Square Hotel. Argent Ventures ha acquistato il debito mezzanino in default a un forte sconto. Il debito ammonta a $526 milioni sull'hotel di 795 camere, 196.300 piedi quadrati di spazi per uffici e 17.800 piedi quadrati di negozi; $519 milioni devono essere pagati ai prestatori senior e mezzanino. Circa $418 milioni di debiti senior sono stati insolventi dal aprile 2020. L'hotel, dai piani 15 al 46, ha riaperto il mese scorso.
Metro Loft Management e Fortress Investment Group sono prossimi a un accordo per acquistare una quota di 85 Broad Street da Ivanhoe Cambridge.
60 Guilders ha pagato $143 milioni a Rabsky per un portafoglio multifamiliare di 211 unità distribuite su tre proprietà e ha assunto $103 milioni di debito sugli edifici. Il Driggs, un edificio di 113 unità e 112.000 piedi quadrati al 205 di North 9th Street. L'edificio di sette piani al 225 di North 9th Street. L'edificio di sei piani al 220 di North 10th Street.
Empire State Realty Trust acquista 298 Mulberry Street, una proprietà ad uso misto per $114.9 milioni, da Broad Street Development e Crow Holdings Capital. La proprietà di sette piani consiste in 96 unità a canone di mercato e un negozio CVS. L'edificio è di 86.000 piedi quadrati.
Vornado Realty Trust ha venduto un edificio per uffici di 29 piani al 40 di Fulton Street a David Werner per $101 milioni. L'edificio contiene 251.000 piedi quadrati di spazio.
Empire Capital acquista la quota di Invesco in Mercedes House. Invesco Real Estate ha concluso un accordo per vendere i suoi appartamenti di lusso sopra il Mercedes House a Hell's Kitchen per oltre $100 milioni.
La Brodsky Organization è in contratto per vendere la torre di 250 unità al 7 di DeKalb Avenue a Avanath Capital Management per $100 milioni.
ATCO ha comprato la quota di Richard Ruben al 630 di Third Avenue per $97.8 milioni. La vendita è avvenuta tra "aziende o partner collegati", mostra l'atto, ATCO e Ruben hanno co-sviluppato l'edificio per uffici di 23 piani e 252.000 piedi quadrati e lo possiedono dal 1958.
O Hana Real Estate acquista l'hotel Tillary dal fallimento e ha acquisito l'hotel da 174 camere, un edificio residenziale da 64 unità e un'unità commerciale al 60 di Duffield Street con un'offerta di credito da $94 milioni.
Extell Development ha venduto l'unità 124 al 217 di West 57th Street. L'unità era quotata per $66 milioni, circa un quarto in meno rispetto al prezzo richiesto. L'unità di 7.000 piedi quadrati, a piano intero, al "124º" piano come lo chiama Extell, è in realtà il 84º piano.
JK Hotel Group ha chiuso l'acquisizione del Jane Hotel al 113 di Jane Street per $62 milioni da un'entità legata a BD Hotels. Klein ha detto che avrebbe convertito gli spazi pubblici dell'hotel in un club privato. La sala da ballo sta per diventare un ristorante per soli membri sotto l'insegna SVB New York. Il bar sul tetto diventerà un salotto all'aperto.
Il Courtyard Marriott di LaGuardia, chiuso da tempo, è stato venduto per $53 milioni e dovrebbe essere riqualificato da Kenny Huang. Al 90-10 di Ditmars Boulevard è stata venduta la proprietà con 288 chiavi per $53 milioni.
Aurora Capital Associates e Bridges Development Group sono diventate i locatari al GWB Market di 103.000 piedi quadrati in un accordo da $46 milioni che prevede l'82% locato. Sono incaricati di riempire il restante 18%, che è principalmente costituito da spazi più piccoli all'interno del terminal degli autobus.
L'unità 122 al 217 di West 57th Street è stata venduta per $45 milioni. L'unità a piano intero di 7.000 piedi quadrati è stata venduta per circa $20 milioni in meno rispetto al prezzo di richiesta di $65.5 milioni.
Un'entità collegata a Martin Nussbaum e David Schwartz di Slate Property Group ha comprato un edificio residenziale al 123 di East 54th Street a Midtown East per $37.7 milioni da un'entità collegata ad Abington Properties. Costruito nel 1977, la proprietà di 56.000 piedi quadrati ha 66 unità distribuite su 15 piani.
Un'entità legata a Baron Property Group ha comprato un sito di sviluppo al 4560 di Broadway per $15 milioni da un'entità collegata a Largavista Companies. Il sito, che ora è un parcheggio, è idoneo per l'esenzione fiscale 421a scaduta e si prevede la sua conclusione nel 2024.
Walton Street GC Developments LLC ha comprato un sito di sviluppo al 261 di Grand Concourse a Mott Haven per $14.5 milioni da 261 Grand Concourse LLC. Ben Beitel del Beitel Group ha firmato per l'acquirente e il venditore.
Lionheart ha acquistato 24-28 West 9th Street per $41.5 milioni e rimarrà un edificio in affitto. L'edificio di 10 piani e 50 unità e 48.000 piedi quadrati rimarrà un edificio in affitto.
Chetrit Group ha venduto una coppia di proprietà commerciali al 1100 di Kings Highway e al 2067 di Coney Island Avenue a Gravesend per $34 milioni a un'entità collegata a Odiljon Tursunov.
PH Realty Capital, TG Realty e Rockledge hanno comprato sei edifici residenziali nel Bronx per $33.6 milioni da Arthur Leeds Associates. Il portafoglio include 111 Tudor Place, 112-114 Tudor Place, 117-119 Tudor Place, 1170 Walton Avenue, 1176 Walton Avenue e 309 East 164th Street che copre 297 unità distribuite su 315.000 piedi quadrati.
Verizon ha comprato tre magazzini al 131 di Morgan Avenue a East Williamsburg per $30.9 milioni da 131 Morgan Holding Corp. Costruiti nel 1925, le proprietà coprono 56.500 piedi quadrati.
La famiglia Fruchthandler di FBE Limited ha comprato un edificio residenziale al 781 di Washington Avenue a Crown Heights per $30.5 milioni da SJ Washington LLC. Le tre proprietà includono 60 unità residenziali distribuite su 48.000 piedi quadrati.
Il gruppo di Ben Beitel ha comprato una coppia di siti di sviluppo al 315 di Grand Concourse e al 270 di Walton Avenue per $23.3 milioni da John Lage. Il sito al 315 di Grand Concourse ha permessi per un edificio ad uso misto di 13 piani e 240 unità di 192.000 piedi quadrati. L'autolavaggio di un piano e 10.200 piedi quadrati nella proprietà. Il sito di 270 Walton Avenue ha un magazzino di un piano e 15.800 piedi quadrati.
Dax Real Estate ha comprato una trio di piccoli edifici ad uso misto al 232-236 di North 12th Street a Williamsburg per $21.8 milioni da JV North 12th Street LLC. Lilly Vertuccio ha firmato per il venditore. Gli edifici combinano 12 unità residenziali per un totale di 25.000 piedi quadrati.
Una coppia di LLC ha comprato due edifici residenziali al 108-110 di Ninth Avenue a Chelsea per $20.8 milioni da 110 Ninth Avenue Corp, un'entità collegata all'investitore immobiliare Alistair Economakis. I due edifici combinano per 38 unità distribuite su 22.600 piedi quadrati.
Turnbridge Equities ha comprato una trio di magazzini al 1173-1175 di Leggett Avenue e Grinnell Place a Hunts Point per $15.3 milioni da Easco Boiler Corporation.
ARM Capital Resources Corp ha comprato un edificio residenziale al 1815 di East 17th Street a Homecrest, Brooklyn, per $15 milioni da un LLC legato a Metropolitan Properties. Costruito nel 1964, l'edificio di 74.000 piedi quadrati consiste in 84 unità distribuite su sei piani.
Anbau Enterprises ha comprato un lotto vacante non residenziale di 4.100 piedi quadrati al 10 di West 17th Street per $15.5 milioni da Bhatia Development. Bhatia e Sherwood Equities avevano presentato piani per sviluppare un condominio residenziale di 15 piani sul sito.
Beekman NY LLC ha comprato un edificio ad uso misto al 166 di William Street per $15 milioni da Wenn LTD. Costruito nel 1900, la proprietà di due unità copre cinque piani su 13.900 piedi quadrati.
Beitel Group ha comprato un sito di sviluppo accanto al 261 di Grand Concourse per $14.5 milioni. L'azienda ha piani di costruire un edificio residenziale di 12 piani e 96 unità sulla proprietà.
Albert e Neil Capone hanno venduto due parcheggi al 6065 di Strickland Avenue e al 6075 di Strickland Avenue a Mill Basin, Brooklyn, per $14 milioni. Agostino Vona, un direttore di progetto presso il servizio di trasporto Maggies Paratransit, ha firmato per l'acquirente. I due parcheggi coprono 33.800 piedi quadrati.
Asset Preservation Inc. ha comprato una trio di edifici ad uso misto al 1256-1260 di Lexington Avenue per $13.1 milioni da una trio di entità collegati a Sierra Assets. Costruiti nel 1910, le proprietà di quattro piani consistono in 14 unità su 14.600 piedi quadrati.
Third Ave NY Realty LLC ha comprato cinque edifici ad uso misto al 1984-1990 di Third Avenue a East Harlem per $13.5 milioni da 1990 3rd Ave LLC. Costruiti nel 1900, le proprietà consistono in 13 unità distribuite su 14.700 piedi quadrati.
Lions Group e Premier Care Industries hanno comprato un edificio commerciale al 48-02 di Queens Boulevard a Sunnyside per $10.9 milioni da un'entità legata a Plaza Realty LLC con sede a Long Island. Costruita nel 1929, la proprietà di un piano copre 13.300 piedi quadrati.
Beitel, tramite Besyata Investment Group, ha presentato i piani per costruire un edificio residenziale di 12 piani e 96 unità sul sito del Bronx. Beitel ha acquisito la proprietà nel 2020 per $9 milioni.