Edificios en Venta:
Después de varios trimestres en bancarrota, la propiedad insignia de la empresa de co-living en Williamsburg ha salido al mercado. El desarrollador David D. Dweck está buscando vender el campus de 160 habitaciones y 62,600 pies cuadrados en North 6th Street entre Bedford y Driggs Avenues por $65 millones.Fred Ohebshalom está bajo presión de Stillwater Asset Management, que busca cerrar la ejecución hipotecaria del edificio de oficinas de nueve pisos en 226 East 54th Street después de haber comprado la deuda del edificio.
180 Nassau Street enfrenta un proceso de ejecución hipotecaria después de que supuestamente Pink Stone no logró pagar la deuda del edificio de apartamentos de 103 unidades.
Ezra Unger enfrenta nuevamente una ejecución hipotecaria en 427 Marcy Avenue, ya que DW Partners ha reiniciado el proceso de ejecución hipotecaria de un proyecto de 25 unidades destinado a albergar familias jasídicas. La empresa de Unger debe $31.5 millones en deuda impaga.
La familia que posee el terreno debajo del edificio de oficinas IAC en 555 West 18th Street ha puesto la propiedad en venta. La familia Resnicoff arrendó el terreno en 2004 a la compañía Georgetown, que desarrolló el icónico edificio de oficinas de 200,000 pies cuadrados.
Ese arrendamiento de terreno con Georgetown tiene un ajuste de alquiler que se aproxima en cuatro años, lo cual ofrece a un nuevo propietario la oportunidad de capitalizar el aumento en el valor de propiedades en West Chelsea en los últimos 20 años. No se ha fijado un precio de venta, pero se espera que el acuerdo se cierre por menos de $100 millones.
Steve Wynn pone en venta un Dúplex en 50 Central Park South por $90 millones en el Ritz-Carlton. El apartamento de 10,875 pies cuadrados en los pisos 30 y 31 del Ritz-Carlton tiene tres dormitorios, cuatro baños, dos medios baños, techos de 15 pies, terrazas y vistas de Central Park.
Edificios Vendidos:
RXR y el fondo soberano de Qatar se unieron a Meyer Orbach y Josh Gotlib en su compra de $850 millones de tres edificios de apartamentos. Las propiedades contienen 850 unidades y son parte de una cartera más grande de 1,766 unidades que Orbach y Gotlib están comprando a la Solow Building Company por $1.75 mil millones. Los compradores ya han cerrado la compra de $390 millones del 408-unidades en 685 First Avenue por unos $390 millones, dejando otros dos edificios por un valor aproximado de $560 millones para finalizar.Coca Cola vendió 711 Fifth Avenue a Nightingale Properties y Wafra Capital Partners por $909 millones. Wafra vendió su participación en un acuerdo que valora la propiedad en $937 millones. El nuevo comprador fue un grupo de inversión liderado por Michael Shvo, cuya oferta de $955 millones había sido desestimada meses antes.
Argent Ventures está negociando con Vornado un plan de reestructuración que pone el Hotel Crowne Plaza Times Square en bancarrota. Argent Ventures compró la deuda mezzanine en mora a un gran descuento. La deuda es de $526 millones sobre el hotel de 795 habitaciones, 196,300 pies cuadrados de espacio de oficinas y 17,800 pies cuadrados de área comercial; $519 millones se deben a prestamistas senior y mezzanine. Alrededor de $418 millones en deuda senior ha estado en estado de mora desde abril de 2020. El hotel, en los pisos 15 al 46, reabrió el mes pasado.
Metro Loft Management y Fortress Investment Group están cerca de llegar a un acuerdo para comprar una participación en 85 Broad Street de Ivanhoe Cambridge.
60 Guilders pagó $143 millones a Rabsky por una cartera multifamiliar de 211 unidades en tres propiedades y asumió $103 millones de deuda sobre los edificios. El Driggs, un edificio de 113 unidades y 112,000 pies cuadrados en 205 North 9th Street. El edificio de siete pisos en 225 North 9th Street El edificio de seis pisos en 220 North 10th Street.
Empire State Realty Trust compra 298 Mulberry Street, una propiedad de uso mixto por $114.9 millones de Broad Street Development y Crow Holdings Capital. La propiedad de siete pisos consta de 96 unidades de alquiler a precio de mercado y una tienda CVS. El edificio tiene 86,000 pies cuadrados.
Vornado Realty Trust vendió un edificio de oficinas de 29 pisos en 40 Fulton Street a David Werner por $101 millones. El edificio contiene 251,000 pies cuadrados.
Empire Capital comprará la participación de Invesco en Mercedes House. Invesco Real Estate llegó a un acuerdo para vender sus apartamentos de lujo en la cima de Mercedes House en Hell's Kitchen por más de $100 millones.
The Brodsky Organization está en contrato para vender la torre de 250 unidades en 7 DeKalb Avenue a Avanath Capital Management por $100 millones.
ATCO compró la participación de Richard Ruben en 630 Third Avenue por $97.8 millones. La venta fue entre "compañías o socios relacionados", muestra la escritura. ATCO y Ruben co-desarrollaron el edificio de oficinas de 23 pisos y 252,000 pies cuadrados y lo han poseído desde 1958.
O Hana Real Estate compra el Hotel Tillary de la bancarrota y adquirió el hotel de 174 habitaciones, un edificio de apartamentos de 64 unidades y una unidad comercial en condominio en 60 Duffield Street con una oferta de crédito de $94 millones.
Extell Development vendió la Unidad 124 en 217 West 57th Street. La unidad estaba listada por $66 millones, aproximadamente una cuarta parte menos del precio de lista. La unidad de un piso completo de 7,000 pies cuadrados en lo que Extell llama el "124ª" piso es realmente el piso 84.
JK Hotel Group ha cerrado la adquisición del Jane Hotel en 113 Jane Street por $62 millones de una entidad vinculada a BD Hotels. Klein dijo que convertiría los espacios públicos del hotel en un club privado. El salón de baile se convertirá en un restaurante solo para miembros bajo la bandera de SVB New York. El bar en la azotea se convertirá en un salón al aire libre.
El patio Courtyard Marriott de LaGuardia, cerrado por mucho tiempo, se vende por $53 millones y se espera que sea redeveloped por Kenny Huang en 90-10 Ditmars Boulevard vendió la propiedad de 288 llaves por $53 millones.
Aurora Capital Associates y Bridges Development Group se convirtieron en los arrendatarios del mercado GWB de 103,000 pies cuadrados en un acuerdo de $46 millones que está arrendado al 82%. Se les encomienda llenar el 18% restante, que son en su mayoría espacios más pequeños dentro de la terminal de autobuses.
La Unidad 122 en 217 West 57th Street cerró por $45 millones, unidad de un piso completo de 7,000 pies cuadrados. La venta cerró por aproximadamente $20 millones por debajo del precio de lista de la unidad de $65.5 millones.
Una entidad relacionada con Martin Nussbaum y David Schwartz del Slate Property Group compró un edificio de apartamentos en 123 East 54th Street en Midtown East por $37.7 millones de una entidad vinculada a Abington Properties. Construido en 1977, la propiedad de 56,000 pies cuadrados tiene 66 unidades en 15 pisos.
Una entidad vinculada a Baron Property Group compró un sitio de desarrollo en 4560 Broadway por $15 millones de una entidad conectada a Largavista Companies. El sitio, que ahora es una instalación de estacionamiento, califica para la exención de impuestos 421a expirada y espera completarse en 2024.
Walton Street GC Developments LLC compró un sitio de desarrollo en 261 Grand Concourse en Mott Haven por $14.5 millones de 261 Grand Concourse LLC. Ben Beitel de The Beitel Group firmó por el comprador y vendedor.
Lionheart compra 24-28 West 9th Street por $41.5 millones y seguirá siendo un edificio de alquiler. El edificio de 10 pisos, 50 unidades y 48,000 pies cuadrados permanecerá siendo un edificio de alquiler.
Chetrit Group vendió un par de propiedades comerciales en 1100 Kings Highway y 2067 Coney Island Avenue en Gravesend por $34 millones a una entidad vinculada a Odiljon Tursunov.
PH Realty Capital, TG Realty y Rockledge compraron seis edificios de apartamentos en el Bronx por $33.6 millones de Arthur Leeds Associates. La cartera incluye 111 Tudor Place, 112-114 Tudor Place, 117-119 Tudor Place, 1170 Walton Avenue, 1176 Walton Avenue y 309 East 164th Street, abarcando 297 unidades en 315,000 pies cuadrados.
Verizon compró un trío de almacenes en 131 Morgan Avenue en East Williamsburg por $30.9 millones de 131 Morgan Holding Corp. Construidas en 1925, las propiedades abarcan 56,500 pies cuadrados.
La familia Fruchthandler de FBE Limited compró un edificio de apartamentos en 781 Washington Avenue en Crown Heights por $30.5 millones de SJ Washington LLC. Las tres propiedades incluyen 60 unidades residenciales en 48,000 pies cuadrados.
Beitel Group compró un par de sitios de desarrollo en 315 Grand Concourse y 270 Walton Avenue por $23.3 millones de John Lage. El sitio de 315 Grand Concourse tiene permisos para un edificio de uso mixto de 13 pisos y 240 unidades de 192,000 pies cuadrados. El lavadero de autos de un piso y 10,200 pies cuadrados en la propiedad. El sitio de 270 Walton Avenue tiene un almacén de un piso y 15,800 pies cuadrados.
Dax Real Estate compró un trío de pequeños edificios de uso mixto en 232-236 North 12th Street en Williamsburg por $21.8 millones de JV North 12th Street LLC. Lilly Vertuccio firmó por el vendedor. Los edificios combinan 12 unidades residenciales en 25,000 pies cuadrados.
Un par de LLC's compraron dos edificios de apartamentos en 108-110 Ninth Avenue en Chelsea por $20.8 millones de 110 Ninth Avenue Corp, una entidad vinculada al inversor inmobiliario Alistair Economakis. Los dos edificios combinan 38 unidades en 22,600 pies cuadrados.
Turnbridge Equities compró un trío de almacenes en 1173-1175 Leggett Avenue y Grinnell Place en Hunts Point por $15.3 millones de Easco Boiler Corporation.
ARM Capital Resources Corp compró un edificio de apartamentos en 1815 East 17th Street en Homecrest, Brooklyn, por $15 millones de una LLC vinculada a Metropolitan Properties. Construido en 1964, el edificio de 74,000 pies cuadrados consta de 84 unidades en seis pisos.
Anbau Enterprises compró un lote vacío no residencial de 4,100 pies cuadrados en 10 West 17th Street por $15.5 millones de Bhatia Development. Bhatia y Sherwood Equities habían presentado planes para desarrollar un condominio residencial de 15 pisos en el sitio.
Beekman NY LLC compró un edificio de uso mixto en 166 William Street por $15 millones de Wenn LTD. Construido en 1900, la propiedad de dos unidades abarca cinco pisos en 13,900 pies cuadrados.
Beitel Group compró un sitio de desarrollo al lado en 261 Grand Concourse por $14.5 millones. La firma tiene planes de construir un edificio residencial de 12 pisos y 96 unidades en esa propiedad.
Albert y Neil Capone vendieron dos estacionamientos en 6065 Strickland Avenue y 6075 Strickland Avenue en Mill Basin, Brooklyn, por $14 millones. Agostino Vona, director de proyecto en el servicio de transporte Maggies Paratransit, firmó por el comprador. Los dos estacionamientos abarcan 33,800 pies cuadrados.
Asset Preservation Inc. compró un trío de edificios de uso mixto en 1256-1260 Lexington Avenue por $13.1 millones de un trío de entidades conectadas a Sierra Assets. Construidos en 1910, las propiedades de cuatro pisos consisten en 14 unidades en 14,600 pies cuadrados.
Third Ave NY Realty LLC compró cinco edificios de uso mixto en 1984-1990 Third Avenue en East Harlem por $13.5 millones de 1990 3rd Ave LLC. Construidos en 1900, las propiedades consisten en 13 unidades en 14,700 pies cuadrados.
Lions Group y Premier Care Industries compraron un edificio comercial en 48-02 Queens Boulevard en Sunnyside por $10.9 millones de una entidad vinculada a Plaza Realty LLC, ubicada en Long Island. Construido en 1929, la propiedad de un piso abarca 13,300 pies cuadrados.
Beitel, a través de Besyata Investment Group, presentó planes para construir un edificio residencial de 12 pisos y 96 unidades en el sitio del Bronx. Beitel adquirió la propiedad en 2020 por $9 millones.