Edifici In Vendita:
Brookfield spera di vendere 3333 Broadway per $350 milioni per il complesso di 1.193 unità in affitto che ha cinque edifici collegati ed è uno dei più grandi complessi residenziali a Manhattan.Mitsui Fudosan America cerca di vendere la sua quota di maggioranza al 525 West 52nd Street, una proprietà di 392 unità. Mitsui e Taconic cercano un accordo che valuterebbe l'edificio a $275 milioni.
L'Abu Dhabi Investment Authority cerca di vendere il suo New York Edition Hotel al 5 di Madison Avenue. L'hotel di 271 chiavi nella torre dell'orologio protetta che domina Madison Square Park chiede $271 milioni.
666 Broadway, un edificio per uffici e commercio al dettaglio a SoHo di sei piani è in vendita chiedendo $100 milioni.
Sapir Corp di Alex Sapir cerca di guadagnare tempo per vendere il suo hotel NoMo Soho carico di debiti, un hotel di 264 chiavi al 9 di Crosby Street. Sapir Corp vuole ritardare il debito in sospeso di $34 milioni in scadenza il prossimo mese fino al 2025. Sapir ha acquistato l'hotel per $208 milioni nel 2015, ma il valore dell'hotel è recentemente sceso a $179 milioni.
Related Companies sta vendendo 321 West 44th Street, un edificio per uffici di 10 piani e 220.000 piedi quadrati a Namdar Realty Group e Empire Capital Holdings per $50,5 milioni. La transazione è stata una vendita breve. Il saldo del prestito è superiore a $100 milioni.
Host Hotels & Resorts è vicino all'acquisto dell'hotel di Midtown Manhattan al 1414 Sixth Avenue, noto anche come 1 Hotel Central Park, una proprietà di 229 chiavi, il prezzo è sconosciuto al momento.
Il recente valore di valutazione di 65 Broadway del Gruppo Chetrit era di $104,3 milioni. Il prestito è stato inviato al servizio specializzato a marzo poiché il valore è inferiore al prestito di $151 milioni che scade ad agosto.
UBS sta vendendo 135 West 50th Street, un edificio per uffici di 920 RSK, elencato su Ten-X con un'offerta di partenza di soli $7,5 milioni. UBS possiede la proprietà attraverso un contratto di locazione a lungo termine e Safehold possiede il terreno sotto l'edificio. L'offerta di partenza è $7,5 milioni e non è chiaro quale sia il prezzo di riserva.
Un'entità sconosciuta ha pagato $81,5 milioni per le unità 63 e 18A al 220 Central Park South. Hanno scambiato con un premio del 30% rispetto ai loro prezzi di vendita del 2020.
L'arcidiocesi intende mettere sul mercato l'edificio Terence Cardinal Cooke entro l'autunno.
123 William Street e lo spazio commerciale al 196 Orchard Street sono in arrivo sul mercato per un prezzo sconosciuto.
700 Eighth Avenue, un hotel di 1.331 chiavi, che viene utilizzato come rifugio per migranti, è stato messo sul mercato all'inizio di quest'anno, ma la proprietà complicata dell'hotel ha creato delle sfide. Il contratto di locazione detenuto dal gruppo di Werner è andato in default su un prestito di $275 milioni e il suo creditore ha avviato un pignoramento.
Il gruppo di investimenti di David Werner possiede il terreno sotto l'hotel al 700 di Eighth Avenue, e Highgate possiede l'hotel attraverso un contratto di locazione a lungo termine.
Edifici Venduti:
980 Madison Avenue in RFR Holding ha venduto la galleria d'arte, l'ufficio e l'edificio commerciale al dettaglio e il terreno sottostante per $560 milioni. È stato acquistato da un'entità affiliata a Michael Bloomberg.Highgate ha acquisito l'interesse di David Werner nel Row Hotel di Manhattan in un affare del valore di circa $350 milioni dopo alcuni anni movimentati per l'hotel.
Empire Capital Holdings e Namdar Realty Group hanno concordato di acquistare la proprietà al 321 di West 44th St. per meno di $50 milioni, un sconto del 67% rispetto ai quasi $153 milioni che Related Fund Management ha pagato nel 2018. L'edificio di 10 piani ha circa 220.000 piedi quadrati di spazio e ospita inquilini come Battery Studios e l'agenzia pubblicitaria AKA.
I fratelli Sakhai sono in contratto per acquistare una torre per uffici recentemente ristrutturata al 780 di Third Avenue per $178 milioni o $350 al SF, dell'edificio di 510,000 piedi quadrati affittabili da Nuveen.
$96,5 milioni per un edificio per uffici di 15 piani al 101 di Franklin Street a Tribeca. Columbia Property Trust ha venduto la proprietà di 200,000 piedi quadrati a TPG Capital.
$90 milioni (come due transazioni separate, per $55 milioni e $35 milioni) per quattro proprietà in Fort Greene. Il portafoglio è stato venduto da AMS Realty Company a Settlement Housing Fund e contiene 193 unità residenziali.
Fetner ha acquistato l'edificio di lusso in affitto di 15 piani e 174 unità al 85 di East End Avenue per $75 milioni. Farallon Capital Management è stato un partner con Fetner.
L'American Strategic Investment Company è in contratto per vendere 9 Times Square al 200 di West 41st Street per $63,5 milioni a un acquirente sconosciuto. ASIC ha acquistato 9 Times Square a novembre 2014 per $162,3 milioni.
Island Capital Group ha acquistato una proprietà multifamiliare tramite l'acquisto di un subaffitto del terreno. per $51,8 milioni al 35 di West 21st Street. Le 116 unità aka 37 West 21st Street e 39 West 21st Street. Il venditore era Canoe Brook Development.
Danny Wrublin di Dalan ha venduto 2568 Broadway e 226 West 97th Street per $43 milioni a Nathan Benelyahou di NJB Management Corporation.
Success Academy Charter Schools ha pagato $37,2 milioni a Magen David Yeshivah per due proprietà al 7801 e 7815 di Bay Parkway a Gravesend. La yeshiva sta sviluppando un nuovo edificio di 81,000 piedi quadrati e $50 milioni sul sito che dovrebbe essere completato a gennaio 2027.
RFR e Kushner Companies hanno venduto una quota in 81 Prospect Street a Pearl Realty Management sviluppatore la quota per $33,8 milioni, la proprietà di nove piani e 95,000 piedi quadrati.
Gourmet Home Products ha acquisito l'edificio per uffici di 16 piani al 148 di Madison Avenue per $31,3 milioni da Steven Klein. L'edificio di 71,000 SF servirà come ufficio e showroom di Gourmet Home Products.
Steve Croman ha venduto 4 edifici senza ascensore a Hell's Kitchen per $20 milioni. Uno degli edifici è al 351-357 di West 45th Street. Gli edifici totalizzano 80 unità. Il 95% di esse a canone stabilizzato per $504 per piede quadrato o $250,000 per unità.
Un supermercato Tashkent ha pagato $16 milioni a Ilhanan Israilov per una proprietà commerciale di 10,000 SF al 2837 di Coney Island Avenue.