Wichtige Entwicklungen:
Der Plan der Adams-Administration, ein 46-Block-Gebiet in der Bronx umzuplanen, schreitet voran, und eine endgültige Abstimmung im Stadtrat wird für diesen Sommer erwartet. Die New York City Planning Commission stimmte dem Plan zu, der die Gebiete rund um die vier neuen Metro-North-Stationen in Co-op City, Hunts Point, Morris Park und Parkchester/Van Nest ins Visier nimmt. Die Stationen sollen bis 2027 gebaut werden. Die Umzonung soll den Weg für 7.474 Wohnungen ebnen und mehr als 300.000 Quadratfuß Einzelhandelsfläche, 1,6 Millionen Quadratfuß Lebenswissenschaftliche Fläche und 1,2 Millionen Quadratfuß Gemeinschaftseinrichtungen hinzufügen, laut Zoning-Dokumenten.Die Stadtplanung veröffentlichte einen Entwurf für den Long Island City Neighborhood Plan, der bis zu 14.000 neue Wohnungen schaffen könnte.
Stadt- und Landesbeamte haben seit Anfang Mai mehr als 400 nicht lizenzierte Cannabis-Händler mit einem Schloss versehen, ein dramatisches Vorgehen nach dem Fehlstart der angedrohten Geldstrafen von 10.000 Dollar, die Vermieter größtenteils ignorierten.
MTA-Beamte sagten, dass Upgrades und Wartungsarbeiten im Wert von 16 Milliarden Dollar aufgrund der Entscheidung von Gouverneurin Kathy Hochul, die Staugebühren zu verzögern, auf Eis gelegt werden, und Pläne, 23 Stationen für Passagiere mit Behinderungen zugänglich zu machen, werden eingestellt. Die Erweiterung der Second Avenue U-Bahn nach East Harlem liegt ebenfalls auf Eis.
Der Bürgermeister und der Sprecher des Stadtrats kündigten die Handschlagvereinbarung für den 112,4 Milliarden Dollar schweren Haushaltsplan an. Die Vereinbarung umfasst 1,3 Milliarden Dollar zusätzliche Mittel für das Department of Housing Preservation and Development für die Haushaltsjahre 2025 und 2026. Die verbleibenden Mittel werden der New York City Housing Authority zugewiesen. 272 Millionen Dollar werden für den Bau von Wohnungen für New Yorker mit niedrigem und extrem niedrigem Einkommen bereitgestellt, und 479 Millionen Dollar für erschwinglichen Mehrfamilienwohnungen.
Der Kreditgeber für sechs Standorte im Projekt, ehemals bekannt als Atlantic Yards, hat eine Vereinbarung mit einem potenziellen neuen Entwickler ausgehandelt, um die Nachfolge von Greenland USA anzutreten. Über den Eisenbahnschienen auf den Standorten müssen noch Plattformen gebaut werden, um Platz für mehr als 3.200 Wohneinheiten zu schaffen. Die Atlantic Yards Community Development Corporation, eine Tochtergesellschaft der Empire State Development, erwartet einen Vorschlag vom Kreditgeber und einem möglichen Entwickler.
Der U.S. Immigration Fund hat beschlossen, 350 Millionen Dollar an Krediten für sechs Entwicklungsstandorte zu pfänden. Empire State und die Metropolitan Transportation Authority müssen dem Ersatzzwinger zustimmen.
Wer auch immer die Nachfolge von Greenland antritt, wird mit einer Frist bis 2025 konfrontiert sein, um fast 900 weitere erschwingliche Wohnungen zu bauen, oder wird andernfalls Millionen von Dollar an Strafen drohen.
Vornado verklagte zwei Gindi-affiliierte LLCs und Raymond Gindi mit der Behauptung, sie hätten eine Vereinbarung gebrochen, um Century 21, einen Anker-Mieter, in das Rego Center Einkaufszentrum von Vornado zurückzubringen. Vornado behauptet, es habe einen Teil des Gebots der Gindis finanziert, um die geistigen Eigentumsrechte von Century 21 zu kaufen, damit sie ihr Flaggschiff-Geschäft in Lower Manhattan wiedereröffnen könnten. Im Gegenzug sollte der Einzelhändler einen Mietvertrag im Queens Einkaufszentrum unterschreiben, das sie während der Insolvenz verlassen hatten. Die Gindis sagten, Legends Hospitality betreibe und führe das Flaggschiffgeschäft von Century 21 in Lower Manhattan.
Letztes Jahr startete die Adams-Verwaltung „Get Sheds Down“, eine Initiative, die sich auf die fast 400 Meilen Baugerüste in der Stadt konzentriert. Der Kommissar des Bauamtes hat 240 langjährige Gerüste entfernt (die durchschnittliche Dauer dieser Strukturen in der gesamten Stadt beträgt 490 Tage) und 25 Strafsummonsen gegen die Eigentümer ausgestellt.
Der geschätzte Wert von 1407 Broadway sank von 510 Millionen Dollar im Jahr 2019 auf 136,1 Millionen Dollar in diesem Jahr. Der Sonderbetreuer auf dem 350 Millionen Dollar CMBS-Darlehen des Gebäudes hat die Zwangsvollstreckung des Schuldenantrags gestellt, Monate nachdem der Eigentümer aufgehört hatte, Zinsen zu zahlen.
Mit 839 Millionen Dollar an Zahlungsausfällen erwägt der Stadtrat die Wiederbelebung des Veräußerungsverkaufs. Rabatte gibt es auf dem nationalen Büromarkt im Überfluss, und nicht einmal die prominentesten Vermieter sind verschont. Der Stadtrat erwägt ein Gesetz, das es dem Finanzministerium erlauben würde, Veräußerungsverkäufe bis zum 31. Dezember 2028 durchzuführen.
Wenn New Yorker mit ihren Grundsteuern, Wasser- und Abwasserrechnungen in Rückstand geraten, kann die Stadt die Schulden an einen Investmentfonds verkaufen, der anfängt, hohe Zinsen zu erheben. Wenn das Vertrauen den Saldo nicht eintreiben kann, kann es die Kontrolle über das Eigentum übernehmen. Die Stadt begann 1996 mit dieser Methode, um anstelle der Zwangsvollstreckung von Immobilien zu verkaufen.
Ein „transformatives“ Programm wird einige Eigentümer zur Einreichung von Maßnahmenplänen zur Korrektur zwingen. Das Bauamt wird ein Programm schaffen, um gefährliche Immobilien zu finden, bevor Katastrophen eintreten, und den Fortschritt der Eigentümer bei der Behebung von Gefahren zu verfolgen. Der Bürgermeister wird das Gesetz wahrscheinlich unterzeichnen.