Edificios en Venta:
Related y Oxford Properties están explorando la venta de una porción de 35 Hudson Yards, potencialmente por $600 millones. Esto incluye espacio de oficinas (180,000 pies cuadrados, completamente arrendado a Equinox), retail (73% arrendado, incluyendo Soul Cycle), y el hotel Equinox de 212 habitaciones. Esto excluye las 143 unidades residenciales.Brookfield adquirirá una participación del 49% en 63 Madison Avenue de George Comfort and Sons, Jamestown, y Loeb Partners Realty, valorando el edificio de 860,000 pies cuadrados en aproximadamente $400 millones ($465 por pie cuadrado). La propiedad de 15 pisos está alquilada en un 76%, con American Eagle Outfitters firmando recientemente un contrato de arrendamiento de 337,000 pies cuadrados.
Ivanhoe Cambridge y Caisse de Dépôt et Placement du Québec incumplieron con su hipoteca de $359 millones en 85 Broad Street, y el préstamo fue transferido a un administrador especial, CWCapital Asset Management.
Mack lista la porción de retail de 31,000 pies cuadrados del Histórico Edificio Brill, que está 100% arrendada a CVS. El retail tiene ocho letreros alrededor de la fachada del edificio con un acuerdo de licencia de Clear Channel.
SL Green busca $300 millones para Midtown, para mover intereses de oficina y retail. 110 Greene Street en Soho y 690 Madison Avenue en Midtown. El par de propiedades podría alcanzar un total combinado de $300 millones. El edificio de 13 pisos y 295,000 pies cuadrados en 110 Greene Street tiene como inquilinos minoristas a Avoro Capital y Balenciaga. Kering firmó un arrendamiento de 7,000 pies cuadrados en 2022.
El préstamo de $399 millones para 1440 Broadway ha pasado a servicio especial. Después de una modificación del préstamo, nueva propiedad y un nuevo gerente de propiedad. QSuper compró el edificio con CIM Group. WeWork estaba negociando bajar su renta un 40% y acortando su contrato de arrendamiento en siete años.
Kering busca vender una participación en el 717 Fifth y está en conversaciones exclusivas con Ardian para vender una participación.
American Strategic Investment Company está al borde de perder 1140 Sixth Avenue a través de procedimientos de ejecución hipotecaria. La propiedad de 250,000 pies cuadrados está en la esquina de West 44th Street. La propiedad tiene un 26% de vacantes.
Related y su socio Oxford Properties están explorando una venta de una parte de 35 Hudson Yards. Las secciones incluyen oficinas, condominios minoristas, de fitness, y hotel concluidos justo antes de la pandemia, pero no las 143 unidades residenciales en condominio. Los precios podrían ser de hasta $600 millones.
Capstone Equities ha iniciado una ejecución hipotecaria U.C.C. para los intereses de capital en una empresa ligada a Savanna que controla la oficina de Clase A de 24 pisos en 141 Willoughby Street.
Joe Moinian pierde el Midtown Hilton Garden Inn ante el prestamista de mezzanine. Un juez negó el esfuerzo de Moinian por detener la subasta UCC. El prestamista MCM hizo una oferta de $10 millones por la deuda de mezzanine de $25 millones en el hotel de 401 llaves en 237 West 54th Street.
TD Bank demandó a Wharton Properties, Eli y Jeffrey Gindi y Steven Russo, con una demanda de pre-ejecución hipotecaria por impago hipotecario. para un condominio comercial de 5,700 pies cuadrados en 15 West 34th Street.
Edificios Vendidos:
Rechler’s RXR firmó un contrato incondicional para adquirir 590 Madison Avenue, dejando un depósito de $50 millones para comprar el edificio por cerca de $1.1 mil millones. El cierre del trato está programado para el 30 de julio.Una filial de Blackstone adquirió un 46% de participación en 1345 Avenue of the Americas. El edificio tiene una capitalización total de $1.4 mil millones. Eso es un aumento desde finales del año pasado, cuando S&P Global valoró la propiedad en $896 millones.
Una empresa afiliada a Tishman Speyer adquirió un edificio de oficinas de 12 pisos en 148 Lafayette Street por $105.5 millones. El vendedor era una compañía asociada con EPIC.
Capstone Equities está a punto de adquirir el edificio de oficinas de 100,000 pies cuadrados en 205 West 28th Street, totalmente arrendado, por $83 millones de Corem Property Group y GDS Development Management.
Dos compañías vinculadas al desarrollador Joel Braver vendieron cuatro lotes a Soundview Empire LLC por $60 millones. Los lotes están entre cuatro complejos de apartamentos entre Boynton Avenue y Morrison Avenue.
Toll Brothers entró en contrato para comprar 118 10th Avenue de Benny Barmapov por $53 millones. La propiedad, un terreno sin desarrollar de 12,000 pies cuadrados, incluye dos propiedades adyacentes.
Clipper Equity vendió un edificio de apartamentos de 83 unidades con unidades de alquiler estabilizado por $45.5 millones, o $547 por pie cuadrado. La propiedad, en 10 West 65th Street, se vendió a una familia privada. El trato incluyó 53,000 pies cuadrados de derechos aéreos.
Jewish Home Lifecare transfirió su propiedad de los Kittay Senior Apartments en The New Jewish Home en 2550 Webb Avenue a Citadel Care Centers en un acuerdo que valora la propiedad en $45 millones.
Entidades vinculadas a Investcorp vendieron dos edificios de oficinas por $40.8 millones en una venta corta: 256 West 38th Street (14 pisos) por $21.5 millones, y 229 West 36th Street (12 pisos) por $19.3 millones. Compañías de holding vinculadas a Empire Capital compraron las propiedades.
Interlaken Capital y The William R. Berkeley Foundation pagaron $38.2 millones por 9 West 54th Street, un edificio de cinco pisos con casi 25,000 pies cuadrados, de Skyline Developers, o aproximadamente $1,583 por pie cuadrado.
La venta de un complejo de almacenes de Frito-Lay en 1101 Oak Point Avenue en Hunts Point. Una compañía vinculada a Bridge Investment Group pagó $37.6 millones por el sitio.
Un complejo de apartamentos conocido como The Ridge, ubicado en 7410-7420 Ridge Boulevard, se vendió por $24.4 millones. El vendedor fue una empresa vinculada a la Organización LeFrak. El comprador fue un afiliado de HF Capital.
Hugh Jackman vendió su ático, que compartía con su esposa separada, Deborra-Lee Furness, en 100 Eleventh Avenue, por $23.6 millones. El comprador es Phoenix Rising I LLC.
Un condominio triplex en 108 Leonard Street se vendió a una entidad, Alexandra Clancy, quien pagó $21.3 millones por la unidad. La unidad mide 6,300 pies cuadrados o $3,400 por pie cuadrado. La propiedad es una conversión del edificio histórico Clock Tower.
Una reventa en 111 West 57th Street, un condominio, se vendió por $20.4 millones. El vendedor, Btag Realty LLC, para la propiedad de 4,500 pies cuadrados. El comprador fue JPY Holding LLC.
50 West 66th Street. Scott Stackman pagó poco menos de $20 millones por las unidades combinadas, que juntas miden 7,000 pies cuadrados. Comprador.
Un fideicomiso compró un condominio de 5,600 pies cuadrados y cinco dormitorios en 150 Charles Street por $16.5 millones, o aproximadamente $2,900 por pie cuadrado. El vendedor fue una compañía gestionada por Rita Kalimian Sakhaie.
Una unidad de patrocinador de planta completa en 111 West 57th Street de casi 4,500 pies cuadrados se vendió por $16.2 millones, aproximadamente $3,600 por pie cuadrado y 20% menos del precio de oferta, pagado por Dom NYC LLC.
Un edificio escolar en 1529-1535 Williamsbridge Road se vendió por $15.9 millones. El sitio, comprado por Civic Builders. El edificio tiene dos pisos y abarca unos 32,000 pies cuadrados. Un estacionamiento adyacente en Poplar Street también fue incluido en el trato.
Steven y Shilpi Epstein vendieron un condominio en 200 East 83rd Street por $13.6 millones. El comprador Rocket Digs LLC, por la residencia de 3,330 pies cuadrados.
Una unidad de condominio de planta completa en 180 East 88th Street se vendió por $13.5 millones, o aproximadamente $3,400 por pie cuadrado. La unidad de cuatro dormitorios tiene poco más de 4,000 pies cuadrados.
Trammell Crowe compró un sitio de desarrollo en una sección rezonificada de Soho, pagó $14.7 millones por un arrendamiento de suelo de 99 años en 126 Lafayette Street de una empresa conjunta de Carolwood y Stellar Management.
Bard Graduate Center compró dos caminatas adyacentes de cuatro pisos en 43 y 45 West 86th Street en el Upper West Side por $13.5 millones. El vendedor, una compañía vinculada a Regals Capital.
Un edificio de apartamentos de cinco pisos en 392 St. Marks Avenue con 21 unidades se vendió por $13.5 millones. El comprador fue una compañía gestionada por Joseph Goldberger. El vendedor fue una compañía afiliada a Yoel Goldman.
Un edificio de apartamentos de 38 unidades en 323 East 19th Street se vendió por $13.1 millones. El vendedor, un afiliado de Lightstone Management. El comprador fue Time Equities.
St. John vendió 175-05 Horace Harding Expressway por $12.3 millones. El comprador fue una compañía vinculada a Heights Advisors, que presentó una enmienda del mapa de zonificación para cambiar el sitio a una propiedad de uso mixto de 330,000 pies cuadrados con 324 apartamentos.
CKMR Corporation vendió un edificio comercial de un piso en 3632 Broadway por $12.8 millones. El comprador fue Melin Group 3632 LLC, vinculado a Jaime Luna.
Un co-op de cuatro dormitorios en 730 Park Avenue se vendió por $12 millones a un fideicomiso. Motoko Sakurai, y Harry Taylor, vendieron su residencia a Symon Garber.
Una compañía gestionada por Ariel Lebowits es el nuevo propietario. $11.5 millones por un estacionamiento en el Bronx. Los vendedores del sitio de desarrollo, en 205 West 30th Street, de 101 Holdings y Joshua Agus de Agus Holdings. El nuevo propietario es una compañía firmada al desarrollador Andrea Gjini.
Barrie Sardoff Roman vendió una unidad de condominio en 25 Bond Street. El comprador Jonathan Harel-Cohen, pagó $11.2 millones por la unidad.
Una unidad de patrocinador en la torre ultra-lujo 50 West 66th Street, desarrollada por Extell Development Company, se vendió a un fideicomiso por $11.2 millones, o aproximadamente $2,900 por pie cuadrado.
Una compañía vinculada a Taoufik Lahrache compró cuatro edificios de apartamentos en 1260, 1264, 1272 y 1276 Clay Avenue. El precio fue de $11 millones. El vendedor fue una compañía gestionada por David Freier.
Una empresa vinculada a Hershy Silberstein pagó $10.8 millones por un sitio de desarrollo en 712 Myrtle Avenue. El vendedor fue una compañía ligada a Alexandra y Yehou Levy. Bluesky Developers, recientemente presentó planes ante la ciudad para construir un complejo mixto de 60 apartamentos en 579 Sackett Street.
Efrem Harkham compró un edificio de apartamentos de 101 unidades en 275 Linden Boulevard por $10.8 millones. El vendedor, E&K Realty Co. (Kings) LLC. La propiedad tiene aproximadamente 136,000 pies cuadrados, o aproximadamente $79 por pie cuadrado.
Un lote de desarrollo de 10,000 pies cuadrados en 147-16 94th Avenue se vendió por $9.9 millones. El vendedor fue una compañía de holding para la herencia de Rita Stark. El comprador fue una compañía vinculada al grupo VAJA de Moses Freund. El lote consiste en hasta 100,000 pies cuadrados construibles de derecho o hasta 120,000 pies cuadrados con vivienda inclusiva y está ubicado en una Zona de Oportunidades.
Una iglesia y una tienda cambiaron de manos por $9.3 millones. El vendedor, una compañía de holding vinculada a Tamar Ofer, adquirió la propiedad comercial de un piso y 10,000 pies cuadrados en 266 West 135th Street y la iglesia en 262-264 West 135th Street por $1.3 millones. El comprador estaba vinculado a Benjamin Sadykov.
Joan Kahn 2012 Residence Trust, vendió un co-op en 812 Park Avenue por $9.2 millones. El comprador fue Nicolas Ibanez. El duplex mide 4,100 pies cuadrados.
Dos cinco pisos adyacentes caminatas se vendieron por $9 millones. Thirdwave Corporation, compró las propiedades en 248 y 250 West 102nd Street del vendedor 250 Associates.
$9 millones, Capira Realty LLC, vinculada a Victor Gallego, vendió dos propiedades de retail en Jamaica, Queens edificios de un piso en 179-29 y 179-37 Hillside Avenue fue H and N 179 Properties LLC.
The Richman Group Capital Corporation vendió la mayor parte de su participación en dos edificios de apartamentos contiguos en 149-20 90th Avenue y 90-10 150th Street. El comprador fue la Immaculata Hall Housing Development Fund Corporation, que pagó $10.5 millones por un 99% de interés en las propiedades. Combinados, los edificios tienen 106 unidades residenciales.
Una compañía vinculada a Barone Management vendió un estacionamiento en 22-29 90th Street, por $9.6 millones. El comprador fue una compañía vinculada a Wildflower de Adam Gordon.
Una unidad de patrocinador en 50 West 66th Street en Lincoln Square se vendió por $9.5 millones. El comprador fue FourServe FFJM LLC. La residencia de cuatro dormitorios abarca aproximadamente 3,200 pies cuadrados, o algo menos de $3,000 por pie cuadrado.
Una tienda de dos pisos y 17,000 pies cuadrados en 1472 Boston Road se vendió por $9.3 millones. El comprador fue una compañía de holding firmada por Civic Builders de David Umansky que arrendó la propiedad a Bold Charter School por 45 años. El vendedor fue una compañía ligada a Joseph Riegler.
Una compañía de holding afiliada a Canvas Property Group vendió una caminata de cuatro pisos en 286 Fifth Avenue en Park Slope por $9 millones. El comprador fue una compañía firmada a Jade Century Properties de Xiaorong Zhai. El edificio, que data de 1920, tiene 22 unidades.
Un edificio de uso mixto en 1374 Third Avenue se vendió a manos por $8.8 millones. El vendedor de la propiedad en 1374 Third Avenue. El comprador fue KMK NY Inc. El edificio abarca unos 10,500 pies cuadrados y tiene 12 apartamentos.
Un fideicomiso vinculado a Thomas Beynon se despidió de dos condominios y una unidad de almacenamiento en 200 Chambers Street por $8.7 millones. El comprador fue SkyCrib LLC.
Las casas de Shutter metálica en Chelsea. Sao Joao Investimentos vendió un condominio en 524 West 19th Street por $8.5 millones. El dúplex de cinco dormitorios tiene casi 5,000 pies cuadrados.
Fifth Manager LLC vendió un ático dúplex en 115 Mercer Street en Soho a Company For Holding The Assets Of M.S. Apartment Ltd. El precio fue de $8.4 millones o $3,100 por pie cuadrado.
Katherine Gottwald-Patten y Oliver Patten, compraron una unidad cooperativa en 61 Jane Street por $8.3 millones de Rachel Franzblau y Daniel Brand.
Malika Mehrotra y Rohan Mehra compraron una unidad de condominio en 210 West 77th Street por $8.3 millones. El vendedor, Zuko Holdings LLC. El apartamento de cinco dormitorios mide aproximadamente 3,400 pies cuadrados, o $2,400 por pie cuadrado.
Lindsay Weber Siano pagó $8.3 millones por una unidad de cuatro dormitorios y 2,300 pies cuadrados en 99 Jane Street. El vendedor fue 99 Jane Street LLC, Noaman Sanni, aproximadamente $3,600 por pie cuadrado.
Una entidad firmada a L3 Capital vendió un sitio de desarrollo que había poseído en 204-206 Bedford Avenue en North Williamsburg por $8.5 millones. El nuevo propietario es una compañía vinculada al desarrollador Shai Iluz. L3 había planeado construir un edificio de uso mixto de dos pisos en el sitio.
Gad Elmaleh vendió un condominio y una unidad de almacenamiento en 124 Hudson Street por $7.6 millones. El comprador fue una empresa vinculada a Martine Van Milders.
Un dúplex de más de 3,000 pies cuadrados en el nuevo desarrollo de Adellco, 27 East 79th Street, se vendió por $7 millones. El comprador fue un LLC llamado por la dirección de la unidad.
Laura y James Meditz compraron un condominio en el Bazzini Building en 21 Jay Street en Tribeca por poco menos de $7 millones. Los vendedores fueron Sandra Chung y Christopher Bae, quienes compraron la propiedad. La unidad es un dúplex, midiendo aproximadamente 4,400 pies cuadrados, con cinco dormitorios y cuatro baños.
Una unidad de patrocinador en 15 West 96th Street se vendió por $6.8 millones, o aproximadamente $2,500 por pie cuadrado. Los compradores fueron Brice Tiedemann y Justine Laugharn.
Janet Yaseen, vendió un co-op en 812 Fifth Avenue en Lenox Hill por $6.5 millones. La unidad maisonette cuenta con 4,500 pies cuadrados de espacio interior y un jardín de más de 1,400 pies cuadrados.
Sutton East Holdings LLC compró un condominio en 430 East 58th Street en Sutton Place por $7.7 millones. La unidad de tres dormitorios y 2,300 pies cuadrados. JVP Development y Gamma Real Estate.
Una ubicación de alquiler de camiones y un lote adyacente en 8215 Foster Avenue se vendió por $7.6 millones. Los vendedores fueron un grupo de empresas gestionadas por Barry Haskell, presidente de Mendon Truck Leasing and Rental. El comprador fue Monk Holdings Corp.
La herencia de Toby Lewis vendió un co-op a Alan Copperman y Kira Copperman por $7.1 millones. La unidad en 115 Central Park West tiene tres dormitorios y dos terrazas.
Michael y Jacqueline Mayo vendieron una casa adosada de 3,400 pies cuadrados en 181 East 80th Street por $7 millones. El comprador fue una compañía vinculada al desarrollador Orin Wilf.
Un walk-up de cinco pisos en 449 West 22nd Street en Chelsea se vendió por $6.3 millones. El comprador fue una compañía con sede en Osaka, General Co., que fabrica productos para impresoras. El vendedor, 158 Eastman LLC, afiliado a Richard Brand.
Una empresa gestionada por Doug Levine, compró un edificio comercial de cinco pisos renovado en 216 Bowery por $6.3 millones. El vendedor fue Cholla 216 LLC.
Michael Romoff, su esposa Heatherlynn Romoff compraron una unidad de patrocinador de casi 2,500 pies cuadrados en Lightstone Group’s 130 William Street por $6.8 millones o aproximadamente $2,700 por pie cuadrado. El apartamento de tres dormitorios.
Max Born compró un condominio en 347 Bowery en el East Village por $6.2 millones. El vendedor fue Dan Berger, quien compró la unidad por $6.6 millones en 2020. El apartamento abarca casi 3,000 pies cuadrados. El trato sale a aproximadamente $2,100 por pie cuadrado.
M.H.J. Motel Corp vendió un motel de dos pisos conocido como el Bronx Park Motel en 2500 Crotona Avenue por $6 millones. La propiedad de 20,000 pies cuadrados fue construida en 1959. El nuevo propietario es una entidad vinculada a Eric Koch y Mitchell Suss.
Alexander Wolfman vendió dos unidades de condominio en 200 Chambers Street por $5.9 millones. El comprador fue James Goldman.
$5.6 millones de venta de una propiedad industrial de 11,500 pies cuadrados en 37-03 Woodside Avenue. El vendedor fue Eucalyptus Properties LLC. El comprador fue Woodside LI Management LLC. El edificio de un piso data de 1950.
Una unidad de patrocinador con cuatro camas en The Astor en 235 West 75th Street en el Upper West Side se vendió por $5.3 millones. Los compradores fueron Wei Chen y Xueyan Guo.
Una unidad de patrocinador en las Residencias del Waldorf Astoria New York en 301 Park Avenue se vendió por $6.5 millones. La casa de dos dormitorios abarca aproximadamente 1,600 pies cuadrados o $4,000 por pie cuadrado. El comprador fue una compañía afiliada a Ravi Pulipati.
Una casa de cuatro familias en 74 Carroll Street en el Distrito del Frente Marítimo de la calle Columbia se vendió por $6.4 millones. El vendedor, 74 Carroll Realty LLC. El comprador fue Third Place Brooklyn LLC.
Sabi Kanaan y Mona Aboelnaga, ambos socios en K6 Investments, pagaron $6.1 millones por un dúplex de 3,800 pies cuadrados y unidad de almacenamiento en 145 East 76th Street. Los vendedores, Ruth Sherman y un fideicomiso vinculado a Michael Sherman.
Los socios de K6 Investments, Sabi Kanaan y Mona Aboelnaga compraron un dúplex de $6.1 millones y unidad de almacenamiento en 145 East 76th Street. El dúplex de 3,800 pies cuadrados y cinco dormitorios fue vendido por Ruth y Michael Sherman (a través de un fideicomiso).
Un edificio de uso mixto en 221 East 83rd Street se vendió por $6 millones. La propiedad de cinco pisos abarca aproximadamente 9,500 pies cuadrados y tiene 14 apartamentos. El vendedor fue Sandra Szamatolski y una compañía vinculada a Audrey Samz. Los compradores fueron dos compañías gestionadas por Angela Maria Nortaro-Motta.
Daniel y Jessica Drosman compraron un condominio en Superior Ink Condominiums en 400 West 12th Street en el West Village por $5.8 millones. El vendedor fue The Trulli Trust.
Alexandra Vidal Trullols, y Jose Maria Trullols, compraron una cooperativa en 820 Park Avenue. El vendedor del dúplex, que tiene siete habitaciones, fue un fideicomiso vinculado al fallecido John Calicchio. El precio fue de $5.8 millones.
Una empresa vinculada al Marianna Kulak McCall Revocable Trust pagó $5.6 millones por un ático en 90 Lexington Avenue. El vendedor fue 90PHC LLC.
Nin Shadow LLC compró una unidad de condominio en 152 Elizabeth Street por $5.6 millones para la unidad de 2000 pies cuadrados o $2,800 por pie cuadrado. El vendedor fue Om 152 LLC.
v El Howard Kelly Trust vendió un condominio de 2,100 pies cuadrados en 7 Harrison Street por $5.5 millones ($2,600/pie cuadrado) a un fideicomiso asociado con Kirk y Susan Baxter.
v Kathleen Simpson compró una cooperativa de cuatro dormitorios en 875 Park Avenue por $5.4 millones. Los vendedores fueron Michael y Joanne Herzig.
Un edificio de uso mixto en 303 Bedford Avenue se vendió por $4.8 millones. El vendedor es una compañía cuyo signatario es Adam Semler. Los compradores en las últimas transacciones son Alir 303 Bedford LLC y Al Frank 303 Bedford LLC.
33-12 36th Avenue, hogar de una Escuela de Natación Goldfish, cambió de manos por poco menos de $5.6 millones. El vendedor fue una compañía con Israel Elbogen como su miembro, y el comprador fue Yonghui Star LLC.
Julie Pars Cadenhead, vendió un alquiler pre-guerra de siete unidades en 36th West 89th Street por $5.3 millones. El nuevo propietario es CPW Property Management LLC.
Un el co-op de tres dormitorios en The Majestic se vendió por $5.2 millones. Kenneth Forrest y su esposa Ellen Forrest vendieron su unidad en 115 Central Park West a David Hudanish.