Edifici in Vendita:
Un assemblaggio a Williamsburg una volta destinato a uno sviluppo di uffici e negozi è sul mercato per 65 milioni di dollari. Il lotto al 87 di Wythe Avenue è una combinazione di uno spazio retail ristrutturato di 37.000 piedi quadrati e 22.400 piedi quadrati di terreno libero, che potrebbero dare spazio a un edificio di 53.000 piedi quadrati.L’investitore miliardario Ron Burkle e l’albergatore Andrew Zobler, i proprietari del NoMad Hotelare, stanno affrontando un’esecuzione ipotecaria sulla loro quota dell’hotel al 1170 di Broadway. Questa è la seconda volta che Burkle e Zobler affrontano un’esecuzione ipotecaria sulla proprietà, che controllano tramite un contratto di locazione sul terreno.
La casa unifamiliare al 53 di Prospect Park West è stata progettata dall'architetto William Tubby nel 1900. L’edificio ora di 5.724 piedi quadrati fu commissionato dal finanziere William H. Childs. La Brooklyn Society for Ethical Culture ha acquistato la proprietà nel 1948 e la detiene da allora. Il gruppo l’ha utilizzata come sede per riunioni, matrimoni, raduni comunitari e altri eventi ora in vendita chiedendo 30 milioni di dollari.
Edifici Venduti:
Il proprietario del Moxy Hotel nel Financial District ha restituito le chiavi al suo finanziatore. Tribeca Associates ha aperto un hotel di 30 piani al 143 di Fulton Street nel 2018 e ha trasferito la locazione del terreno ad AllianceBernstein.Wharton Properties ha venduto un edificio commerciale a Midwood.
Merchants Hospitality ha venduto l'edificio all’11-01 di 43rd Avenue a Long Island City a un creditore, Taconic Capital, per circa 38,4 milioni di dollari.
Boris Kuzinez ha venduto il suo edificio per uffici di 60.000 piedi quadrati al 260 di Fifth Avenue per 52,5 milioni di dollari. L'acquirente è Amir Loloi, produttore di tappeti con sede in Texas, che ha acquistato l'edificio per uffici NoMad per 6,5 milioni di dollari in meno di quanto Kuzinez lo avesse pagato nel 2016.
Il REIT sta per acquistare il diritto superficie di un edificio di 20 piani al 360 di Park Avenue South. Il prezzo di acquisto per la locazione è di 300 milioni di dollari, ma include diverse unità di partnership operative che potrebbero essere convertite in azioni, portando il totale a oltre 325 milioni di dollari. Il proprietario dell'edificio, Enterprise Asset Management, sta cercando di vendere il diritto superficie dal marzo. L'edificio di 450.000 piedi quadrati sarà completamente vuoto alla fine dell'anno, quando scadrà il master lease detenuto dalla società di informazioni aziendali RELX.
Myles Horn di Glacier Equities, di unità condominiali in blocco, ne ha acquistati 62 al 148-09 di Northern Boulevard a Murray Hill per 22,5 milioni di dollari, una media di poco meno di 363.000 dollari per unità. L'edificio ha 87 unità. Un'affiliata di Rockfarmer Properties era il venditore.
Un'affiliata di ABJ Properties ha acquisito una miscellanea di proprietà a Brooklyn, inclusi un edificio condominiale al 22 di Covert Street a Bushwick; edifici in affitto a Park Slope, Flatbush e Kensington; e porzioni di due edifici a uso misto a Greenwood per 14,8 milioni di dollari. I venditori erano una varietà di società a responsabilità limitata gestite da Janine Hodgkins.
Una quota di proprietà in comune del 58% di un edificio di produzione di 100.000 piedi quadrati al 154 di Scott Avenue a East Williamsburg è passata di mano per 14 milioni di dollari. Dawson Stellberger ha firmato per gli acquirenti, uno dei quali è un'affiliata di API, una società di scambio 1031 con sede in California. Il venditore era una società a responsabilità limitata YYY Realty.
Bronstein Properties ha venduto edifici residenziali al 35-25 e 35-35 di 95th Street a Jackson Heights per 12 milioni di dollari. I due edifici hanno un totale di 80 unità e 62.000 piedi quadrati. L'acquirente era Victor Sismanoglou tramite una società a responsabilità limitata JH 95 Street Realty.
Premier Equities ha acquistato il Duane Street Hotel a Tribeca per 18 milioni di dollari e ha firmato con la società di affitti a breve termine Sonder per un lease. La vendita ammonta a 419.000 dollari per camera.
GDSNY e Klövern hanno acquisito un edificio retail di 4.300 piedi quadrati al 407 di Park Avenue a Midtown per 30,7 milioni di dollari. Il venditore era Land Finance, che ha acquistato la proprietà per 8,7 milioni di dollari nel 2010. I partner prevedono di combinare il lotto, che ha 32.000 piedi quadrati di potenziale di sviluppo, con un lotto adiacente al 417 di Park Avenue per un progetto di uffici. Insieme, le due proprietà hanno più di 250.000 piedi quadrati di spazio edificabile.
Ivy Realty ha venduto un edificio per uffici di 260.000 piedi quadrati al 133-33 di Brookville Boulevard a Rosedale per 29,5 milioni di dollari. Anthony DiTommaso, Jr. ha firmato per il venditore, mentre Joel Kiss di Northeast Capital Group ha firmato per l’acquirente. L'acquisto includeva sette lotti adiacenti utilizzati per il parcheggio.
Steven Kassin’s Infinity Group ha acquistato un edificio retail e per uffici di 25.333 piedi quadrati al 55-03 di Myrtle Avenue a Ridgewood per 17,5 milioni di dollari. Il venditore era Traditional Casket Corp.
The Atlantic Development Group ha acquistato una struttura di parcheggio di 37.000 piedi quadrati al 1949-1961 di Jerome Avenue a Morris Heights per 13,9 milioni di dollari. Il venditore era Tremont Garage Realty Corp.
Una società a responsabilità limitata ha acquistato un edificio a uso misto di 13.500 piedi quadrati al 300 di East 50th Street a Midtown per 12 milioni di dollari. L'LLC, 300 East 50th Street Owner, è registrata ai MAG Partners di MaryAnne Gilmartin. I venditori erano Bradley Wilson e Anne Evans tramite l'LLC Wilson Evans 50th.
Un marchio di abbigliamento avrebbe pagato ad AB & Sons, la società guidata da Isaac, Eli e Abraham Chetrit, tra 160 milioni e 200 milioni di dollari per la proprietà di cinque piani e 95.500 piedi quadrati al 546 di Broadway.
Northwood Investors ha accettato di pagare 325 milioni di dollari per una coppia di edifici a uso misto nel cuore del quartiere. I due edifici al 520 e 524 di Broadway hanno un totale di 180.000 piedi quadrati di spazio per uffici e 60.000 piedi quadrati di spazio retail. Le proprietà sono affittate al 90%, con inquilini che includono il ristorante Balthazar di Keith McNally, il negozio di abbigliamento Aritzia e WeWork.
HFZ Capital ha trasferito 21 cooperative al Chatsworth, 344 di West 72nd Street, la sua conversione in co-op dell'Upper West Side, al suo finanziatore, un'affiliata di Starwood Capital.
SL Green Realty ha venduto il 635-641 di Sixth Avenue a Spear Street Capital per 325 milioni di dollari. La transazione, che valorizza la proprietà di Midtown a oltre 1.200 dollari per piede quadrato, dovrebbe chiudersi nel secondo trimestre.