Edificios en Venta:
El juez fija fecha de subasta para el arrendamiento de terreno en 30 Broad de Tribeca Associates tras un gravamen por juicio de $163 millones. La subasta de ejecución hipotecaria para la torre de oficinas de 47 pisos y 477,000 pies cuadrados se llevará a cabo en la Corte Suprema del Condado de Nueva York el 25 de junio.Rialto presentó una demanda en la Corte Suprema de Manhattan buscando ejecutar una hipoteca vinculada a un edificio de oficinas en Chinatown propiedad de Stellar Management y City Urban Realty de Michael Alvandi. Se alega que el propietario incumplió en junio un préstamo de $21 millones relacionado con 243 Canal Street, un edificio de oficinas de clase B de seis pisos. City Urban y Stellar compraron el edificio de 22,000 pies cuadrados entre las calles Lafayette y Centre en 2016 por $25 millones de la herencia del fallecido Sau Tchu Luu Fan.
Pinnacle Group colocó 5,000 unidades en bancarrota, culpando a los costos crecientes. Wiener presentó peticiones de protección por bancarrota para 82 entidades, que controlan 91 propiedades y aproximadamente 5,000 unidades multifamiliares. El capital original de la deuda era de $574 millones, pero también hay bonos emitidos por Israel pendientes, lo que eleva la deuda total a $1 mil millones.
Crown Acquisitions y Morgan Stanley enfrentan ejecución hipotecaria en 170 Broadway. El préstamo para el espacio minorista de Gap fue enviado a servicios especiales en febrero. Deutsche Bank presentó una ejecución hipotecaria contra Crown Acquisitions y Morgan Stanley en 170 Broadway. Un préstamo hipotecario de $64 millones detrás de la presentación venció en abril. 16,000 pies cuadrados de la propiedad minorista están ocupados por Gap, que acordó pagar $263 por pie cuadrado anualmente para el espacio a partir de 2015. Su arrendamiento incluía incrementos anuales del 3% antes de su vencimiento en 2030.
Edificios Vendidos:
RXR está comprando 590 Madison Avenue por cerca de $1.1 mil millones, el acuerdo de oficinas más caro en Nueva York en varios años. Firmó la intención de comprar la torre de 1 millón de pies cuadrados al Sistema de Retiro de Maestros del Estado de Ohio, el fondo de pensiones de maestros del estado.Amazon pagó $350 millones por el condominio de oficinas en 522 Fifth Ave de RFR. Amazon adquirió el condominio minorista y los pisos de oficinas superiores en dos transacciones separadas. Amazon cerró el condominio minorista de Deka Immobilien por $85 millones.
Vornado Realty Trust y Albanese Organization vendieron 512 West 22nd Street por $205 millones. El comprador es Raghsa Real Estate, una subsidiaria de Raghsa SA.MKF Realty afiliada a Moisés Khafif. El acuerdo para el edificio de 11 pisos y 172,000 pies cuadrados se divide en $1,192 por pie cuadrado.
La venta de cartera de Related Fund Management de viviendas reguladas por renta en el Bronx por 193 millones. Related vendió la cartera con descuento a PH Realty Capital y Rockledge.
RFR vende 175 Third Street a la empresa conjunta por 164 millones. Charney y Tavros compraron el sitio en 175 Third Street de RFR Realty por $164 millones. DCAS busca nuevos corredores experimentados que revelen lazos administrativos.
Vanbarton está en contrato para comprar 6 East 43rd Street al Emigrant Savings Bank de la familia Milstein por alrededor de $140 millones. El plan es convertir el edificio de aproximadamente 400,000 pies cuadrados en entre 450 y 500 apartamentos de alquiler.
Empire Capital está comprando 381 y 373 Park Avenue South de ATCO Properties por $130 millones. Los dos edificios, entre las calles East 26th y East 27th, combinan aproximadamente 337,000 pies cuadrados y están ocupados al 57%. Es un posible candidato para conversión residencial.
SomeraRoad compró el antiguo hotel en 98 Montague Street, en Brooklyn, por $100 millones. El vendedor, Beach Point Capital, proporcionó una hipoteca de $71 millones a SomeraRoad. Beach Point se hizo cargo del hotel de Chetrit Group en febrero en una subasta de ejecución hipotecaria, nueve meses después de que la firma de gestión de inversiones comprara el pagaré contra la propiedad. Beach Point pagó $999,000 en una puja de crédito.
Una empresa vinculada a Jacob Aini vendió 2864 Atlantic Avenue por poco más de $69 millones después de adquirir el sitio de desarrollo de Speedway en 2022, luego construyendo un edificio de 10 pisos allí. El comprador fue una empresa conectada a Camber Property Group.
Una entidad vinculada a Camber Property Group vendió dos edificios de apartamentos y un aparcamiento conocido como Carol Gardens en 820-880 Thieriot Avenue por $54.5 millones. El comprador fue una empresa afiliada a Phoenix Realty Group.
Clipper Equity de Bistricer alcanzó un acuerdo para comprar el gran terreno vacío en 1800 Park Avenue a Durst Organization por más de $50 millones. El terreno vacío en East 125th Street podría albergar más de 680,000 pies cuadrados de espacio edificable.
Una mansión unifamiliar de la Edad Dorada en 973 Fifth Avenue por $46 millones. El comprador fue Bliss on 5th LLC, y el vendedor fue 973 Fifth LLC.
Un penthouse en 555 West 22nd Street. El precio fue de $40.3 millones. La unidad, comprada por Hudson River 22 LLC, abarca más de 5,700 pies cuadrados y tiene cuatro dormitorios y dos terrazas privadas.
Meadow Partners compró $40 millones en comercio al por menor de Brookfield. Brookfield vendió 200 Lafayette Street, hogar de Eataly y Moncler. Eataly se encuentra en los pisos minoristas de la planta baja y el sótano. Moncler alquila aproximadamente 12,000 pies cuadrados de espacio de oficinas en el segundo piso.
En 25 Bond Street, se vendió un penthouse por $34.5 millones. El vendedor, Eric Schmidt, compró el apartamento a través de una empresa fantasma. El comprador fue Skyperch LLC. El dúplex de 6,400 pies cuadrados había pedido $39.5 millones.
Los Kogans vendieron un penthouse en el piso 40 en 15 Central Park West por $33.9 millones.
Una empresa vinculada a George Terranova vendió dos edificios de oficinas en 224 y 232 Canal Street y una propiedad al por menor en 234 Canal Street por $33 millones, o $625 por pie cuadrado. El comprador fue una empresa vinculada a Frank Chan.
Ferrim USA cambió un edificio de oficinas de seis pisos en 30 West 56th Street, anteriormente la Mansión Henry and Adelaide Seligman, por $22.5 millones. El comprador fue PLT H&A Inc.
En 1 Central Park South, o 768 Fifth Avenue, una entidad vinculada a Valery y Olga Kogan vendió dos unidades a 1 Central Park South 1007 LLC por $21 millones.
Una casa adosada en 370 West 11th Street se vendió por menos de $20 millones. El comprador fue una empresa holding firmada a Cyrus Loghmanee. Los vendedores fueron Golden Cedar Realty LLC, vinculada a Thomas Leung, y 295 Grand Street Realty Corp., vinculada a May Leung.
Una unidad de condominio de $18 millones, comprada por un fideicomiso, en 111 West 57th Street, a lo largo de Billionaires’ Row. La unidad de patrocinador de piso completo abarca 3,873 pies cuadrados, o $4,600 por pie cuadrado.
Una entidad vinculada a BNF Capital está en contrato para comprar el edificio de tres pisos en 58-60 Ninth Avenue por $21 millones, de Delshah Capital.
Un penthouse en 215 Chrystie Street. Un fideicomiso vinculado a Gregory Andon vendió el condominio por $15.7 millones, aproximadamente un 23% menos de lo que pagó por la unidad en 2018. La casa de cuatro dormitorios abarca más de 4,200 pies cuadrados, y Andon lo puso a la venta en 2024 por $25 millones.
Una unidad de condominio en 737 Park Avenue se vendió por $13.8 millones. El vendedor fue Mak Acquisitions LLC. El comprador fue Burlington Property Associates LLC. La casa de cinco dormitorios y siete baños y medio abarca aproximadamente 4,400 pies cuadrados.
Time Equities compra un edificio de 38 unidades que está temporalmente estabilizado por renta bajo el programa de desgravación fiscal 421a de la ciudad. El vendedor fue Lightstone Management de Berel Farkas por $13.1 millones.
Marc Mayer y su esposa, Meera, vendieron una cooperativa en 1185 Park Avenue por $13 millones. El comprador fue un fideicomiso. La casa de cinco dormitorios abarca 5,100 pies cuadrados.
Las cinco propiedades adyacentes son almacenes y casas multifamiliares de 34-10 a 34-24 38th Street se vendieron por $12 millones en Long Island City. Los vendedores fueron una empresa holding, con Michelangelo Pino como miembro, y Domenico y Maria Pinto. El comprador fue una empresa vinculada a Mordechai Schwimmer.
La adquisición de un condominio de 3,400 pies cuadrados en 130 Furman Street por parte de Ed Sheeran y Cherry Seaborn en Brooklyn Heights. La pareja pagó $11.9 millones por la residencia, anteriormente propiedad de Jillian y Jordan Woods.
Una casa adosada, en 77 Bedford Street, se vendió por $11.3 millones. El vendedor, M&A Bedford Properties, LLC. El comprador fue 77 Bedford LLC. La propiedad data de 1799 y se conoce como la Casa Isaacs-Hendricks.
Elise Pettus vendió una casa adosada en 17 Willow Place en Brooklyn Heights. El comprador fue Perregrina LLC, que pagó $11 millones.
Una empresa afiliada a Penn South Capital se hizo cargo de un complejo de apartamentos de cinco pisos en 354-356 State Street por $11 millones. El vendedor, una empresa conectada a Kushner Companies, vendió el complejo con pérdida, después de comprarlo hace una década por alrededor de $14.8 millones.
The Development Group of NYP, LLC vendió un edificio de oficinas de 13 pisos en 304 Fifth Avenue por alrededor de $9.8 millones. El comprador fue JSI 304 LLC, cuya dirección es la propiedad comercial adyacente.
Delshah Capital también está vendiendo 69 Gansevoort Street y está en contrato para ser vendido por $9.25 millones.
Un fideicomiso vendió una casa adosada anteriormente propiedad de Gloria Vanderbilt en 67 East 91st Street. El comprador Robinwood LLC pagó $9.8 millones, la cual fue construida a principios de 1890. El brownstone tiene 6,400 pies cuadrados de espacio interior, un sótano de 1,250 pies cuadrados y un patio.
Partners 1602 LLC compró 47-09 36th Street, una propiedad industrial de tres pisos y 30,000 pies cuadrados por $12 millones. El vendedor fue una empresa gestionada por Spyro Avdoulos.
Una unidad de patrocinador en Extell Development Company’s 50 West 66th Street en Lincoln Square se vendió por $9.2 millones. El comprador fue Vincent329 LLC. La casa de cuatro dormitorios abarca 3,223 pies cuadrados.
Andrea Brooks, a través de un fideicomiso, compró un penthouse en 4 East 62nd Street por poco menos de $9 millones. El vendedor fue Duke Capital Limited. La unidad de tres dormitorios tiene aproximadamente 2,500 pies cuadrados de espacio interior y una terraza de 625 pies cuadrados.
Jodi y Jaris Adam Zotkow compraron una unidad de patrocinador en 50 West 66th Street. El precio fue de $8.5 millones. La residencia de tres dormitorios abarca aproximadamente 2,900 pies cuadrados, o $2,900 por pie cuadrado.
Una oficina médica en 3245 Nostrand Avenue se vendió por $8.8 millones. La propiedad había sido una oficina de AdvantageCare Physicians, pero la oficina se está trasladando. El vendedor del edificio de tres pisos fue el Health Insurance Plan of Greater New York y el comprador fue Yeshivat Darche Eres, una escuela judía.
Brian Kelly y Robin Kelly vendieron una cooperativa en 830 Park Avenue por $8 millones. Los compradores fueron Elizabeth y Davidson Goldin.
David y Cari Grodner vendieron un condominio en 170 East End Avenue por $8.2 millones. El comprador fue una empresa holding afiliada a Lance Bruck para la casa de 3,600 pies cuadrados.
Dixon Advisory vendió una casa adosada en Park Slope en 98 Sixth Avenue por $7.9 millones. El ahora desaparecido fondo ha vendido 27 propiedades durante el último año, la mayoría concentradas en Brooklyn. William Sacher y Ann Sacher obtuvieron una cooperativa en 221 Central Park West Side por $7.8 millones. Los vendedores del dúplex, que fue completamente renovado por Steven Harris Architects, fueron Alok Singh y Mary Singh.
Un penthouse se vendió por $7.8 millones. Un fideicomiso conectado al gerente de entretenimiento David B. Weise compró la unidad de patrocinador de 4,610 pies cuadrados, ubicada en 199 Chrystie Street.
Un tríplex catalogado en 48 East 73rd Street se vendió por $7.6 millones. El vendedor fue la Tolosa Corporation, NV, vinculada a Aldo Pascarella y el comprador fue US Timber LLC. La propiedad abarca aproximadamente 7,500 pies cuadrados y puede convertirse en una casa unifamiliar o dúplex.
Una unidad de condominio comercial en 111 Mercer Street se vendió por $6.5 millones. La unidad está en la torre de conversión de condominios de Veracity Development y había sido parte de una acción de ejecución hipotecaria que recientemente terminó a favor del prestamista. El nuevo propietario de la unidad es TZ 111 Mercer Street LLC.
Nadine Murray compró una unidad de patrocinador en 30 East 29th Street por poco menos de $6 millones.
La venta de algunos 2,000 apartamentos regulados por renta de Related Fund Management a PH Realty Capital comenzó a establecer récords. El mayor acuerdo fue por una propiedad de seis pisos en 2100 Bronx Park East que se vendió por $15.9 millones. El edificio de 157 apartamentos. El precio total por la cartera fue de $192.5 millones, un 24% de descuento respecto a la compra de Related en 2014.
Una unidad de patrocinador en Extell Development Company’s 50 West 66th Street en Lincoln Square se vendió por $7.5 millones. El comprador fue Lan Zhou. El condominio de tres dormitorios abarca aproximadamente 2,500 pies cuadrados. El precio equivale a aproximadamente $3,000 por pie cuadrado.
Susan y James Rodney vendieron una unidad de condominio en 101 Warren Street en Tribeca por $7.5 millones. El comprador fue un fideicomiso vinculado a Igor Sirota. Los Rodney habían poseído la residencia desde 2008, cuando la adquirieron por $3.8 millones. La unidad abarca 2,910 pies cuadrados, calculando el acuerdo en aproximadamente $2,580 por pie cuadrado.
Soofian Zuberi vendió una cooperativa de 4,200 pies cuadrados en 1045 Park Avenue en Carnegie Hill por $6.8 millones. Los compradores fueron Richard y Janine Hoffman.
El patrimonio de Paul Epstein vendió una cooperativa en The Dakota, 1 West 72nd Street, por $6.7 millones. El comprador fue un fideicomiso firmado por Brian Dorsey.
Una empresa holding afiliada a Crosstown Companies vendió un lavado de autos en 571 Washington Avenue en Crown Heights por $7 millones; había poseído la propiedad durante décadas. El comprador fue una empresa firmada por EMP Capital.
Una unidad de patrocinador en Extell Development’s 50 West 66th Street en Lincoln Square se vendió por $6.7 millones. Los compradores fueron Todd y Wendy Chang Lee. El apartamento de tres dormitorios mide aproximadamente 2,500 pies cuadrados, calculando el acuerdo en aproximadamente $2,680 por pie cuadrado.
Feng Gu y Xindi Xu pagaron $6.7 millones o $2,340 por pie cuadrado por una unidad de patrocinador en 126 East 86th Street de Rybak Development, un condominio de cuatro dormitorios.
Un edificio sin ascensor de tres pisos con 11 apartamentos en 167 North Ninth Street se vendió por $6.3 millones. El comprador fue una empresa conectada con Twin Oaks Equity Partners. El vendedor fue una empresa firmada por David Winter, Arthur Heiserman y Perry Hoberman.
Richard Roskin y su esposa, Colette Dartnall, compraron una cooperativa en 463 Greenwich Street por $6.6 millones. El vendedor fue Mary Hoeveler.
Margarita Romera Fernandez y Guido Torrini compraron un penthouse en 404 Park Avenue por $6.5 millones. El vendedor fue una empresa vinculada al inversor James Stephen Eaton.
Un edificio de oficinas en 158-6 Northern Boulevard, hogar de Vantage Medical Group, se vendió por $6.4 millones. El vendedor fue una empresa holding firmada por los médicos Howard Williams y Joseph Monge. El comprador fue Northern 158 Holding LLC.
Un edificio industrial de tres pisos y 21,000 pies cuadrados en 58-18 64th Street se vendió por $5.5 millones, o $262 por pie cuadrado. El comprador fue una empresa vinculada a Pardgroup USA, que diseña espacios minoristas. El vendedor de la propiedad fue L.R.A. Realty LLC.
Rabsky Group vendió un condominio comercial en 342 Wallabout Street en East Williamsburg por $5.5 millones. El comprador fue Dvash Lefy LLC.
Dailey y Gordon Pattee, a través de un fideicomiso, compraron una cooperativa en One Sutton Place por $5.5 millones. El vendedor fue el patrimonio de Sahra Lese.
El fideicomiso del fallecido George y Rosemary Lois, vendió una cooperativa en 37 West 12th Street por $5.1 millones. Los compradores fueron Kevin Kawasaki. El hogar de cuatro dormitorios.
Hope Winters vendió un condominio de cinco dormitorios y una unidad de almacenamiento en 145 East 76th Street por $5.1 millones. El comprador fue un fideicomiso vinculado a Gary Cohn y Lisa Pevaroff, 3,300 pies cuadrados, calculando aproximadamente $1,545 por pie cuadrado.
Un fideicomiso vinculado a Roger Dean Werner y Marlene Werner compró un condominio en 30 Lincoln Plaza a Roger Tamraz, el inversor y banquero multimillonario, por $5 millones. Tamraz había poseído la unidad de tres dormitorios y 2,200 pies cuadrados.
Una unidad de patrocinador en 50 West 66th Street se vendió por $4.8 millones. Los compradores fueron Nigel Ferrey Corp. y Sophia Zhibin Tang Ferrey. La casa de dos dormitorios mide 1,659 pies cuadrados.
L.A.L. Property Management vendió una propiedad de uso mixto de cinco pisos en 3174 Riverdale Avenue por $4.8 millones. La firma compró el edificio en 2015 por $5.3 millones. El comprador en el último acuerdo fue una empresa vinculada a Patrick Mitchell.
Una unidad de 1,200 pies cuadrados en 345 West 14th Street se vendió por poco menos de $3.5 millones. El vendedor fue una empresa ligada a Filip Maciolowski. El comprador fue un fideicomiso.