Edificios en Venta:
El juez establece una fecha de subasta para el arrendamiento del suelo de Tribeca Associates en 30 Broad después de un embargo por sentencia de $163 millones. La subasta de ejecución hipotecaria de la torre de oficinas de 47 pisos y 44,308 metros cuadrados (477,000 pies cuadrados) tendrá lugar en la Corte Suprema del Condado de Nueva York el 25 de junio.Rialto presentó una demanda en la Corte Suprema de Manhattan para ejecutar la hipoteca de un préstamo vinculado a un edificio de oficinas en Chinatown propiedad de Stellar Management y City Urban Realty de Michael Alvandi. Al parecer, el propietario incumplió en junio un préstamo de $21 millones vinculado a 243 Canal Street, un edificio de oficinas de clase B de seis pisos. City Urban y Stellar compraron el edificio de 2,044 metros cuadrados (22,000 pies cuadrados) entre las calles Lafayette y Centre en 2016 por $25 millones de la herencia de la fallecida Sau Tchu Luu Fan.
Pinnacle Group puso 5,000 unidades en bancarrota, culpando a los costos en aumento. Wiener presentó peticiones de protección por bancarrota en 82 entidades que controlan 91 propiedades y aproximadamente 5,000 unidades multifamiliares. La deuda principal original era de $574 millones, pero hay también bonos emitidos por Israel pendientes, aumentando la deuda total a $1 mil millones.
Crown Acquisitions y Morgan Stanley enfrentan ejecución hipotecaria en 170 Broadway. El préstamo para el espacio comercial de Gap fue enviado a servicio especial en febrero, Deutsche Bank presentó una ejecución hipotecaria sobre Crown Acquisitions y Morgan Stanley en 170 Broadway. Un préstamo hipotecario de $64 millones detrás de la presentación venció en abril, 1,486 metros cuadrados (16,000 pies cuadrados) de la propiedad comercial son ocupados por Gap, que acordó pagar $263 por pie cuadrado anualmente por el espacio a partir de 2015. Su contrato de arrendamiento incluyó aumentos anuales del 3% antes de su vencimiento en 2030.
Edificios Vendidos:
RXR está comprando 590 Madison Avenue por cerca de $1.1 mil millones, el acuerdo de oficinas más caro en Nueva York en varios años. Se firmó una carta de intención para comprar la torre de 92,903 metros cuadrados (1 millón de pies cuadrados) del Sistema de Retiro de Maestros del Estado de Ohio, el fondo de pensiones de maestros del estado.Amazon pagó $350 millones por el condominio de oficinas de RFR en 522 Fifth Ave, Amazon adquirió el condominio comercial y los pisos de oficinas por separado en dos transacciones distintas. Amazon cerró la compra del condominio comercial de Deka Immobilien por $85 millones.
Vornado Realty Trust y Albanese Organization vendieron 512 West 22nd Street por $205 millones. El comprador es Raghsa Real Estate, una subsidiaria de Raghsa SA.MKF Realty, propiedad de Moisés Khafif. El acuerdo para el edificio de 11 pisos y 15,979 metros cuadrados (172,000 pies cuadrados) es de $1,192 por pie cuadrado.
Venta de la cartera de viviendas reguladas por alquiler de Related Fund Management en el Bronx por $193 millones. Related vendió la cartera con un descuento a PH Realty Capital y Rockledge.
RFR vende 175 Third Street a una empresa conjunta por $164 millones. Charney y Tavros compraron el sitio en 175 Third Street de RFR Realty por $164 millones. DCAS busca nuevos corredores experimentados que revelen vínculos administrativos.
Vanbarton tiene un contrato para comprar 6 East 43rd Street al Emigrant Savings Bank de la familia Milstein por aproximadamente $140 millones. El plan es convertir el edificio de aproximadamente 37,161 metros cuadrados (400,000 pies cuadrados) en entre 450 y 500 apartamentos de alquiler.
Empire Capital está comprando 381 y 373 Park Avenue South a ATCO Properties por $130 millones. Los dos edificios, entre las calles East 26th y East 27th, combinan alrededor de 31,308 metros cuadrados (337,000 pies cuadrados) y están ocupados en un 57%. Es un posible candidato para conversión residencial.
SomeraRoad compró el antiguo hotel en 98 Montague Street en Brooklyn por $100 millones. El vendedor, Beach Point Capital, proporcionó una hipoteca de $71 millones a SomeraRoad. Beach Point se hizo con el hotel del Grupo Chetrit en febrero en una subasta de ejecución hipotecaria, nueve meses después de que la firma de gestión de inversiones comprara la nota contra la propiedad. Beach Point hizo una oferta de crédito de $999,000.
Una empresa vinculada a Jacob Aini vendió 2864 Atlantic Avenue por poco más de $69 millones después de adquirir el sitio de desarrollo de Speedway en 2022 y construir un edificio de 10 pisos allí. El comprador fue una empresa vinculada a Camber Property Group.
Una entidad vinculada a Camber Property Group vendió dos edificios de apartamentos y un estacionamiento conocido como Carol Gardens en 820-880 Thieriot Avenue por $54.5 millones. El comprador fue una empresa afiliada a Phoenix Realty Group.
Clipper Equity de Bistricer llegó a un acuerdo para comprar el gran terreno vacío en 1800 Park Avenue de la Organización Durst por más de $50 millones. El terreno vacío en East 125th Street podría acomodar más de 63,452 metros cuadrados (680,000 pies cuadrados) de espacio construible.
Una mansión unifamiliar de la Edad Dorada en 973 Fifth Avenue por $46 millones. El comprador fue Bliss on 5th LLC, y el vendedor fue 973 Fifth LLC.
Un penthouse en 555 West 22nd Street. El precio fue de $40.3 millones. La unidad, comprada por Hudson River 22 LLC, abarca más de 529 metros cuadrados (5,700 pies cuadrados) y cuenta con cuatro dormitorios y dos terrazas privadas.
Meadow Partners compró $40 millones de espacio comercial a Brookfield. Brookfield vendió 200 Lafayette Street, hogar de Eataly y Moncler. Eataly está en los pisos comercial y sótano. Moncler renta alrededor de 1,115 metros cuadrados (12,000 pies cuadrados) de espacio de oficina en el segundo piso.
En 25 Bond Street, un penthouse se vendió por $34.5 millones. El vendedor Eric Schmidt compró el apartamento a través de una empresa fantasma. El comprador fue Skyperch LLC. El dúplex de 594 metros cuadrados (6,400 pies cuadrados) había pedido $39.5 millones.
Los Kogans vendieron un penthouse en el piso 40 en 15 Central Park West por $33.9 millones.
Una empresa vinculada a George Terranova vendió dos edificios de oficinas en 224 y 232 Canal Street y un local comercial en 234 Canal Street por $33 millones, o $625 por pie cuadrado. El comprador fue una empresa vinculada a Frank Chan.
Ferrim USA comercializó un edificio de oficinas de seis pisos en 30 West 56th Street, anteriormente la Mansión Henry y Adelaide Seligman, por $22.5 millones. El comprador fue PLT H&A Inc.
En 1 Central Park South, o 768 Fifth Avenue, una entidad vinculada a Valery y Olga Kogan vendió dos unidades a 1 Central Park South 1007 LLC por $21 millones.
Una casa adosada en 370 West 11th Street se vendió por menos de $20 millones. El comprador fue una empresa holding asignada a Cyrus Loghmanee. Los vendedores fueron Golden Cedar Realty LLC, vinculada a Thomas Leung, y 295 Grand Street Realty Corp., vinculada a May Leung.
Una unidad de condominio de $18 millones, comprada por un fideicomiso, en 111 West 57th Street, a lo largo de Billionaires' Row. La unidad del patrocinador de planta completa abarca 360 metros cuadrados (3,873 pies cuadrados), o $4,600 por pie cuadrado.
Una entidad vinculada a BNF Capital está en contrato para comprar el edificio de tres pisos en 58-60 Ninth Avenue por $21 millones de Delshah Capital.
Un penthouse en 215 Chrystie Street. Un fideicomiso vinculado a Gregory Andon vendió el condominio por $15.7 millones, aproximadamente un 23% menos de lo que pagó por la unidad en 2018. La casa de cuatro dormitorios abarca más de 390 metros cuadrados (4,200 pies cuadrados), y Andon la puso en venta en 2024 por $25 millones.
Una unidad de condominio en 737 Park Avenue se vendió por $13.8 millones. El vendedor fue Mak Acquisitions LLC. El comprador fue Burlington Property Associates LLC. La residencia de cinco dormitorios y siete baños completos abarca alrededor de 409 metros cuadrados (4,400 pies cuadrados).
Time Equities compra un edificio de 38 unidades que está temporalmente estabilizado bajo el programa de exenciones fiscales 421a de la ciudad. El vendedor fue Lightstone Management de Berel Farkas por $13.1 millones.
Marc Mayer y su esposa, Meera, vendieron un cooperativa en 1185 Park Avenue por $13 millones. El comprador fue un fideicomiso. La casa de cinco dormitorios abarca 474 metros cuadrados (5,100 pies cuadrados).
Las cinco propiedades adyacentes son almacenes y casas multifamiliares desde el 34-10 hasta el 34-24 en 38th Street se vendieron por $12 millones en Long Island City. Los vendedores fueron una empresa holding con Michelangelo Pino como miembro, y Domenico y Maria Pinto. El comprador fue una empresa vinculada a Mordechai Schwimmer.
La adquisición de Ed Sheeran y Cherry Seaborn de una unidad de 316 metros cuadrados (3,400 pies cuadrados) de condominio en 130 Furman Street en Brooklyn Heights. La pareja pagó $11.9 millones por la residencia, anteriormente propiedad de Jillian y Jordan Woods.
Una casa adosada, en 77 Bedford Street, se vendió por $11.3 millones. El vendedor, M&A Bedford Properties, LLC. El comprador fue 77 Bedford LLC. La propiedad data de 1799 y es conocida como la Casa Isaacs-Hendricks.
Elise Pettus vendió una casa adosada en 17 Willow Place en Brooklyn Heights. El comprador fue Perregrina LLC, que pagó $11 millones.
Una empresa afiliada a Penn South Capital se hizo cargo de un complejo de apartamentos de cinco pisos en 354-356 State Street por $11 millones. El vendedor, una empresa vinculada a Kushner Companies, vendió el complejo con una pérdida, después de comprarlo hace una década por alrededor de $14.8 millones.
El Development Group of NYP, LLC vendió un edificio de oficinas de 13 pisos en 304 Fifth Avenue por alrededor de $9.8 millones. El comprador fue JSI 304 LLC, cuya dirección es la propiedad comercial adyacente.
Delshah Capital también está vendiendo 69 Gansevoort Street y está en contrato para ser vendido por $9.25 millones.
Un fideicomiso vendió una casa adosada anteriormente propiedad por Gloria Vanderbilt en 67 East 91st Street. El comprador Robinwood LLC pagó $9.8 millones, fue construida a principios de la década de 1890. El edificio de arenisca tenía 594 metros cuadrados (6,400 pies cuadrados) de espacio interior, un sótano de 116 metros cuadrados (1,250 pies cuadrados) y un patio.
Partners 1602 LLC compró 47-09 36th Street, una propiedad industrial de tres pisos y 2,787 metros cuadrados (30,000 pies cuadrados) por $12 millones. El vendedor fue una empresa administrada por Spyro Avdoulos.
Una unidad de patrocinador en la torre de conversión de condominios de Extell Development Company en 50 West 66th Street en Lincoln Square se vendió por $9.2 millones. El comprador fue Vincent329 LLC. La casa de cuatro dormitorios abarca 299 metros cuadrados (3,223 pies cuadrados).
Andrea Brooks, a través de un fideicomiso, compró un penthouse en 4 East 62nd Street por poco menos de $9 millones. El vendedor fue Duke Capital Limited. La unidad de tres dormitorios tiene alrededor de 232 metros cuadrados (2,500 pies cuadrados) de espacio interior y una terraza de 58 metros cuadrados (625 pies cuadrados).
Jodi y Jaris Adam Zotkow compraron una unidad de patrocinador en 50 West 66th Street. El precio fue de $8.5 millones. La residencia de tres dormitorios abarca aproximadamente 269 metros cuadrados (2,900 pies cuadrados), o $2,900 por pie cuadrado.
Una oficina médica en 3245 Nostrand Avenue se vendió por $8.8 millones. La propiedad había sido oficina de AdvantageCare Physicians, pero la oficina se está trasladando. El vendedor del edificio de tres pisos fue el Plan de Seguro de Salud del Gran Nueva York y el comprador fue Yeshivat Darche Eres, una escuela judía.
Brian Kelly y Robin Kelly vendieron un cooperativa en 830 Park Avenue por $8 millones. Los compradores fueron Elizabeth y Davidson Goldin.
David y Cari Grodner vendieron un condominio en 170 East End Avenue por $8.2 millones. El comprador fue una empresa holding afiliada a Lance Bruck para la casa de 334 metros cuadrados (3,600 pies cuadrados).
Dixon Advisory vendió una casa adosada en Park Slope en 98 Sixth Avenue por $7.9 millones. El fondo ahora extinto ha vendido 27 propiedades en el último año, la mayoría concentradas en Brooklyn. William Sacher y Ann Sacher adquirieron un cooperativa en 221 Central Park West Side por $7.8 millones. Los vendedores del dúplex, que fue renovado por Steven Harris Architects, fueron Alok Singh y Mary Singh.
Un penthouse se vendió por $7.8 millones. Un fideicomiso conectado al gerente de entretenimiento David B. Weise compró la unidad de patrocinador de 428 metros cuadrados (4,610 pies cuadrados), ubicada en 199 Chrystie Street.
Un tríplex catalogado como monumento histórico en 48 East 73rd Street se vendió por $7.6 millones. El vendedor fue la Corporación Tolosa, NV, vinculada a Aldo Pascarella y el comprador fue US Timber LLC. La propiedad abarca aproximadamente 697 metros cuadrados (7,500 pies cuadrados) y puede convertirse en una casa unifamiliar o un dúplex.
Se vendió una unidad de condominio comercial en 111 Mercer Street por $6.5 millones. La unidad está en la torre de conversión de condominios de Veracity Development y había sido parte de una acción de ejecución hipotecaria que recientemente terminó a favor del prestamista. El nuevo propietario de la unidad es TZ 111 Mercer Street LLC.
Nadine Murray compró una unidad de patrocinador en 30 East 29th Street por poco menos de $6 millones.
La venta de algunas 2,000 unidades de apartamentos regulados por alquiler de Related Fund Management a PH Realty Capital comenzó a batir récords. El acuerdo más grande fue para una propiedad de seis pisos en 2100 Bronx Park East que se vendió por $15.9 millones. El edificio con 157 apartamentos. El precio total para la cartera fue de $192.5 millones, un 24% de descuento de la compra de Related en 2014.
Una unidad de patrocinador en la torre de conversión de condominios de Extell Development Company en 50 West 66th Street en Lincoln Square se vendió por $7.5 millones. El comprador fue Lan Zhou. El condominio de tres dormitorios abarca aproximadamente 232 metros cuadrados (2,500 pies cuadrados). El precio equivale a aproximadamente $3,000 por pie cuadrado.
Susan y James Rodney vendieron una unidad de condominio en 101 Warren Street en Tribeca por $7.5 millones. El comprador fue un fideicomiso vinculado a Igor Sirota. Los Rodney habían poseído la residencia desde 2008, cuando la adquirieron por $3.8 millones. La unidad abarca 270 metros cuadrados (2,910 pies cuadrados), valorando el acuerdo en aproximadamente $2,580 por pie cuadrado.
Soofian Zuberi vendió un cooperativa de 390 metros cuadrados (4,200 pies cuadrados) en 1045 Park Avenue en Carnegie Hill por $6.8 millones. Los compradores fueron Richard y Janine Hoffman.
La herencia de Paul Epstein vendió un cooperativa en The Dakota, 1 West 72nd Street, por $6.7 millones. El comprador fue un fideicomiso asignado a Brian Dorsey.
Una empresa holding afiliada a Crosstown Companies vendió un lavadero de autos en 571 Washington Avenue en Crown Heights por $7 millones; había sido propietario de la propiedad durante décadas. El comprador fue una empresa asignado a EMP Capital.
Una unidad de patrocinador en la torre de conversión de condominios de Extell Development en 50 West 66th Street en Lincoln Square se vendió por $6.7 millones. Los compradores fueron Todd y Wendy Chang Lee. El apartamento de tres dormitorios mide aproximadamente 232 metros cuadrados (2,500 pies cuadrados), valorando el acuerdo en aproximadamente $2,680 por pie cuadrado.
Feng Gu y Xindi Xu pagaron $6.7 millones o $2,340 por pie cuadrado en una unidad de patrocinador en 126 East 86th Street de Rybak Development, un condominio de cuatro dormitorios.
Un edificio de tres pisos con 11 apartamentos en 167 North Ninth Street se vendió por $6.3 millones. El comprador fue una empresa conectada con Twin Oaks Equity Partners. El vendedor fue una empresa asignada a David Winter, Arthur Heiserman y Perry Hoberman.
Richard Roskin y su esposa, Colette Dartnall, compraron un cooperativa en 463 Greenwich Street por $6.6 millones. El vendedor fue Mary Hoeveler.
Margarita Romera Fernández y Guido Torrini compraron un penthouse en 404 Park Avenue por $6.5 millones. El vendedor fue una empresa vinculado al inversionista James Stephen Eaton.
Un edificio de oficinas en 158-6 Northern Boulevard, sede de Vantage Medical Group, se vendió por $6.4 millones. El vendedor fue una empresa holding asignado a los médicos Howard Williams y Joseph Monge. El comprador fue Northern 158 Holding LLC.
Un edificio industrial de tres pisos y 1,951 metros cuadrados (21,000 pies cuadrados) en 58-18 64th Street se vendió por $5.5 millones, o $262 por pie cuadrado. El comprador fue una empresa vinculado a Pardgroup USA, que diseña espacios comerciales. El vendedor de la propiedad fue L.R.A. Realty LLC.
El Grupo Rabsky vendió un condominio comercial en 342 Wallabout Street en East Williamsburg por $5.5 millones. El comprador fue Dvash Lefy LLC.
Dailey y Gordon Pattee, a través de un fideicomiso, compraron un cooperativa en One Sutton Place por $5.5 millones. El vendedor fue la herencia de Sahra Lese.
El fideicomiso del difunto George y Rosemary Lois vendió un cooperativa en 37 West 12th Street por $5.1 millones. Los compradores fueron Kevin Kawasaki. La casa de cuatro dormitorios.
Hope Winters vendió un condominio de cinco dormitorios y una unidad de almacenamiento en 145 East 76th Street por $5.1 millones. El comprador fue un fideicomiso vinculado a Gary Cohn y Lisa Pevaroff, 307 metros cuadrados (3,300 pies cuadrados), precio alrededor de $1,545 por pie cuadrado.
Un fideicomiso vinculado a Roger Dean Werner y Marlene Werner compró un condominio en 30 Lincoln Plaza de parte del inversionista y banquero multimillonario Roger Tamraz por $5 millones. Tamraz había sido propietario de la unidad de tres dormitorios y 204 metros cuadrados (2,200 pies cuadrados).
Una unidad de patrocinador en 50 West 66th Street se vendió por $4.8 millones. Los compradores fueron Nigel Ferrey Corp. y Sophia Zhibin Tang Ferrey. La casa de dos dormitorios mide 154 metros cuadrados (1,659 pies cuadrados).
L.A.L. Property Management vendió una propiedad de uso mixto de cinco pisos en 3174 Riverdale Avenue por $4.8 millones. La empresa compró el edificio en 2015 por $5.3 millones. El comprador en el último acuerdo fue una empresa vinculada a Patrick Mitchell.
Una unidad de 111 metros cuadrados (1,200 pies cuadrados) en 345 West 14th Street se vendió por poco menos de $3.5 millones. El vendedor fue una empresa vinculada a Filip Maciolowski. El comprador fue un fideicomiso.