Wichtige Entwicklungen:
Entwickler mit potenziell 2.600 Wohneinheiten planen, einen Antrag auf die Grundsteuerbefreiung 485x zu stellen. Entwickler müssen sich bei HPD registrieren, um ihre Absicht zu signalisieren, den Anreiz zu beantragen. Es wird erwartet, dass 118 Gebäude weniger als 100 Einheiten haben werden, was bedeutet, dass sie einen Mindeststundenlohn von 40 $ für den Bau vermeiden, der bei dieser Schwelle greift. Unter 485x müssen Entwickler in der gesamten Stadt den Mindestlohn für Projekte mit 100 oder mehr Einheiten zahlen.Noch höhere Löhne werden für größere Projekte in bestimmten Stadtgebieten fällig. Von den projizierten Einheiten werden 540 einkommensabhängig sein, wobei die meisten Projekte einer 485x-Option folgen, die erfordert, dass die Einheiten im Durchschnitt für diejenigen erschwinglich sind, die 80 % des mittleren Einkommens der Region verdienen. Entwickler von drei Projekten teilten HPD mit, dass sie erwarten, 99 Wohneinheiten zu bauen: 150 Lawrence Street in Brooklyn. 3556 Holland Avenue und 151 South Elliott Place in Brooklyn.
Die Soloviev Group und Mohegan bieten einen Beteiligungszugang von bis zu 12 % des anfänglich öffentlich aufgebrachten Kapitals für die Entwicklung an, der für die Bewohner von NYC reserviert wird, um an den finanziellen Erträgen des Casinos teilzuhaben. Soloviev wird auch Investitionsallokationen für pensionierte Mitarbeiter des Staates und der Stadt auf bevorzugter Basis bereitstellen. Eine Kapitalaufnahme würde nicht vor 2027 beginnen und ist davon abhängig, dass Soloviev eine Glücksspiel-Lizenz erhält. Das unbebaute sieben Hektar große Grundstück in der First Avenue liegt zwischen der East 38th und der East 41st Straße. Ungefähr 1.047 Wohnungen könnten gebaut werden, von denen etwa die Hälfte erschwinglich wäre, 1.250 Hotelzimmer, eine Lebensmittelhalle, ein Spa, eine Kunstgalerie und eine Spielstätte mit fast 300.000 Quadratfuß.
Die Trump-Administration plant, ein NASA-Forschungszentrum in New York City zu schließen, das NASA Goddard Institute for Space Studies.
Artimus, Phoenix Realty Group wird 500 Einheiten am Ufer von Stapleton bauen. Ein Viertel dieser Einheiten wird für Haushalte reserviert sein, die zwischen 40 % und 80 % des mittleren Einkommens der Region verdienen. Die Entwickler werden die Kontrolle über das Grundstück durch einen 99-jährigen Erbpachtvertrag mit der Stadt haben und Zahlungen anstelle von Steuern leisten, die dem Wert der 485x-Steuerbefreiung entsprechen. Das Projekt mit zwei Gebäuden wird die größte Wohnentwicklung in der Stadt sein, die Massivholz verwendet. Das Projekt soll etwa 500.000 Quadratfuß groß sein.
Die MTA plant, Wohnungen über der Verlängerung der Second Avenue Subway zu bauen. Die Verkehrsbehörde plant, das Gebiet umwidmen zu lassen und fordert den Entwickler auf, 684 Einheiten in East Harlem zu bauen. Die MTA hat Pläne eingereicht, den Block auf der Südseite der East 125th Street zwischen der Third und der Lexington Avenue umzuwidmen. Der Standort ist, wo die verlängerte Q-Linie enden soll, wenn die nächste U-Bahn-Phase gebaut wird.
RXR, Ivanhoé Cambridge hat eine Hypothek in Höhe von 1 Milliarde $ an der 1211 Sixth Avenue verlängert. Die Eigentümer werden 300 Millionen $ investieren, um das Büro in Midtown zu modernisieren.
Das Ministerium für Wohnungsbau und Stadtentwicklung schlägt vor, 395 Flatbush Avenue Extension für einen 1,5 Millionen Quadratfuß großen Wohnturm mit 1.263 Wohnungen umzuwidmen, von denen 253 bis 379 erschwinglich wären. Das 350.000 Quadratfuß große Bürogebäude, Rabina und Park Tower Group haben die Kontrolle über das Grundstück durch einen langfristigen Erbpachtvertrag mit der Stadt.
167-171 Clermont Avenue soll zu Eigentumswohnungen umgebaut werden und beherbergt derzeit 110 Einheiten, auch bekannt als die Clermont Armory.
72 Asset Management hat behauptet, dass der Parkplatz neben Citi Field ein Parkplatz bleiben wird, wenn keine Casino-Lizenz gesichert wird.
Related und Wynn Resorts haben angekündigt, dass sie sich nicht mehr um eine der Casino-Lizenzen bewerben werden. Stattdessen werden sie ein Hotel und ein Bürogebäude sowie bis zu 4.000 Wohneinheiten bauen. Related muss eine Umwidmung von 2009 ändern, um weniger eigentumswohnungszentriert zu sein.
Der Verkauf des Portfolios von Related Fund Management an mietreguliertem Wohnraum in der Bronx, dessen Urkunden stückweise Rekorde erreichen. Das sechsstöckige Gebäude in der 2160 Holland Avenue hat 85 Einheiten. Related hat das Portfolio mit einem Rabatt an PH Realty Capital und Rockledge verkauft.
Safra’s AVRS Partners schließt sich Vanbarton bei der Umwandlung der Erzdiözese an. Die Vanbarton Group kaufte die ehemalige Zentrale der katholischen Kirche in Manhattan an der 1011 First Avenue für 103 Millionen $ an die Erzdiözese von New York für das Bürogebäude. Vanbarton arbeitet mit AVRS Partners an dem Projekt zusammen.
Der Stadtrat hat einen Plan genehmigt, 4.600 Wohnungen entlang der Atlantic Avenue zu bauen. Die Umwidmung hat sich darauf geeinigt, ein 21-Block- Gebiet zu widmen, das Prospect Heights, den nordwestlichen Teil von Crown Heights und das südliche Bedford Stuyvesant entlang der Atlantic Avenue umfasst. Die Umwidmung, bekannt als Atlantic Avenue Mixed Use Plan oder AAMUP, erlaubt den Bau neuer Wohnungen in der Gegend, 1.900 Wohnungen werden zu unter dem Marktpreis liegenden Preisen gebaut, die voraussichtlich in den nächsten 10 Jahren entstehen werden.
Die Genehmigung folgt mehr als einem Jahrzehnt von Bemühungen, die veraltete Zonierung der Gegend zu ändern. Die Community Board 8 von Brooklyn hat den Prozess 2013 begonnen.
Hunderte israelische Investoren verloren zusammen 70 Millionen $, nachdem Madison Realty Capital die Kontrolle über die gescheiterte HAP Seven Wohnentwicklung in Washington Heights übernommen hatte. Die Gründer von HAP Investment, Nir Amsel, Amir Hasid und Eran Polack, haben Investoren kürzlich darüber informiert, dass das Gericht das 4452 Broadway Anwesen nach einem Chapter-11-Insolvenzverfahren am New York State Supreme Court offiziell an Madison Realty Capital übertragen hat.
Das MTA Board hat Pläne genehmigt, 18 Immobilien zu erwerben, die sich zwischen dem westlichen Bronx und New Rochelle im Westchester County aufteilen. Die Übernahmen würden den Weg für die 3-Milliarden-Dollar-Erweiterung der Metro-North-Bahn ebnen.
Borough Developers haben einen 99-jährigen Erbpachtvertrag mit John Mullins & Sons unterzeichnet, um die Kontrolle über ein 19.000 Quadratfuß großes Eckgrundstück in Fort Greene zu übernehmen. Borough Developers werden jährlich 1,4 Millionen $ für 673-695 Fulton Street zahlen, ein Geschäft, das über seine Lebensdauer 139 Millionen $ kosten wird. Geplant ist ein 81.000 Quadratfuß großes Entwicklungsprojekt mit Mietwohnungen und Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss.