Desarrollos Mayores:
Los desarrolladores con un potencial de 2,600 unidades de vivienda planean solicitar la exención fiscal para propietarios 485x. Los desarrolladores deben registrarse con HPD para expresar su intención de solicitar el incentivo. Se espera que 118 edificios tengan menos de 100 unidades, lo que significa que evitan un salario mínimo de construcción de $40 por hora que se activa en ese umbral. Bajo el 485x, los desarrolladores en toda la ciudad deben pagar el salario mínimo para proyectos con 100 o más unidades.Incluso salarios más altos se activan para proyectos más grandes en ciertas áreas de la ciudad. De las unidades proyectadas, 540 estarán restringidas por ingresos, con la mayoría de los proyectos acatando una opción 485x que requiere que las unidades sean asequibles, en promedio, para aquellos que ganan el 80% del ingreso medio del área. Los desarrolladores de tres proyectos le dijeron a HPD que esperan construir 99 unidades de vivienda: 150 Lawrence Street en Brooklyn. 3556 Holland Avenue y 151 South Elliott Place en Brooklyn.
El Grupo Soloviev y Mohegan están ofreciendo acceso equitativo de hasta el 12% de cualquier capital público inicial recaudado para el desarrollo, para ser asignado a los residentes de NYC a fin de compartir los retornos financieros del casino. Soloviev también proporcionará asignaciones de inversión a fondos de pensiones relacionados con empleados estatales y municipales en base preferencial. Una recaudación de capital no comenzaría antes de 2027 y está condicionada a que Soloviev asegure una licencia de juego. El sitio/terreno vacío de siete acres en la Primera Avenida se encuentra entre las calles East 38th y East 41st. Aproximadamente 1,047 apartamentos podrían construirse, de los cuales la mitad aproximadamente serían asequibles, 1,250 habitaciones de hotel, un mercado de comida, un spa, una galería de arte y una instalación de juegos que abarca casi 300,000 pies cuadrados.
La administración Trump está lista para cerrar un centro de investigación de la NASA en la ciudad de Nueva York, el Instituto Goddard de Estudios Espaciales de la NASA.
Artimus, Phoenix Realty Group construirán 500 unidades en la costa de Stapleton. Una cuarta parte de esas unidades se reservarán para hogares que ganan entre el 40 y el 80% del ingreso medio del área. Los desarrolladores controlarán el sitio a través de un arrendamiento de suelo por 99 años con la ciudad y harán pagos en lugar de impuestos equivalentes al valor de la exención fiscal 485x. El proyecto de dos edificios será el desarrollo residencial más grande de la ciudad en utilizar madera maciza. Se espera que el proyecto tenga aproximadamente 500,000 pies cuadrados.
La MTA se mueve para construir apartamentos sobre la extensión del metro de la Segunda Avenida. La autoridad de tránsito planea rezonificar el área y solicita que el desarrollador construya 684 unidades en East Harlem. La MTA presentó planes para rezonificar la cuadra en el lado sur de East 125th Street entre las avenidas Third y Lexington. El sitio es donde se espera que la línea extendida Q termine cuando se construya la siguiente fase del metro.
RXR, Ivanhoé Cambridge extendieron una hipoteca de $1 mil millones en 1211 Sixth Avenue. Los propietarios invertirán $300 millones para modernizar la oficina de Midtown.
El Departamento de Preservación y Desarrollo de Vivienda propone rezonificar 395 Flatbush Avenue Extension para una torre residencial de 1.5 millones de pies cuadrados con 1,263 apartamentos, de los cuales 253 a 379 serían asequibles. El edificio de oficinas de 350,000 pies cuadrados, Rabina y Park Tower Group controlan el sitio a través de un arrendamiento de suelo a largo plazo con la ciudad.
167-171 Clermont Avenue está programado para un giro hacia un condominio, actualmente alberga 110 unidades, también conocido como el Arsenal de Clermont.
72 Asset Management ha sostenido que el estacionamiento junto a Citi Field seguirá siendo un estacionamiento si no asegura una licencia de casino.
Related y Wynn Resorts anunciaron que ya no solicitarán una de las licencias de casino. Construirán un hotel y una torre de oficinas en su lugar, junto con hasta 4,000 unidades de vivienda. Related necesita enmendar una rezonificación de los patios de 2009 para ser menos centrada en condominios.
La venta de la cartera de Related Fund Management de viviendas reguladas por renta en el Bronx, cuyos títulos están alcanzando registros de forma fragmentada. El edificio de seis pisos en 2160 Holland Avenue tiene 85 unidades. Related vendió la cartera con un descuento a PH Realty Capital y Rockledge.
El socio de AVRS de Safra se une a Vanbarton en la conversión de la archidiócesis. El Grupo Vanbarton compró la antigua sede de la Iglesia Católica en Manhattan en 1011 First Avenue por $103 millones a la Archidiócesis de Nueva York para el edificio de oficinas. Vanbarton se está asociando con AVRS Partners en el proyecto.
El Concejo Municipal aprueba un plan para construir 4,600 hogares a lo largo de Atlantic Avenue. Se acordó rezonificar un área de 21 bloques que abarca Prospect Heights, el noroeste de Crown Heights y el sur de Bedford Stuyvesant a lo largo de Atlantic Avenue. La rezonificación, conocida como el Plan de Uso Mixto de Atlantic Avenue, o AAMUP, permite la construcción de nuevas viviendas en el área, 1,900 apartamentos estarán por debajo del precio de mercado, y se espera que se construyan en los próximos 10 años.
La aprobación sigue a más de una década de esfuerzos para cambiar la zonificación obsoleta del área. La Junta Comunitaria 8 de Brooklyn comenzó el proceso en 2013.
Cientos de inversionistas israelíes perdieron colectivamente $70 millones después de que Madison Realty Capital tomara el control del fallido desarrollo residencial HAP Seven en Washington Heights. Los fundadores de HAP Investment, Nir Amsel, Amir Hasid y Eran Polack, notificaron recientemente a los inversionistas que el tribunal transfirió oficialmente la propiedad en 4452 Broadway a Madison Realty Capital tras los procedimientos de quiebra del Capítulo 11 en la Corte Suprema del Estado de Nueva York.
La junta de la MTA aprobó planes para adquirir 18 propiedades divididas entre el Bronx occidental y New Rochelle en el condado de Westchester. Las adquisiciones allanarían el camino para la extensión de $3 mil millones del ferrocarril Metro-North.
Borough Developers firmó un contrato de arrendamiento de suelo por 99 años con John Mullins & Sons para tomar el control de un ensamblaje de esquina de 19,000 pies cuadrados en Fort Greene. Borough Developers pagará $1.4 millones anualmente por 673-695 Fulton Street, un acuerdo que costará $139 millones a lo largo de su vida útil. Con planes para construir un desarrollo de 81,000 pies cuadrados con alquileres y comercio minorista en la planta baja.