Gebäude zum Verkauf:
Richter setzt Versteigerungstermin für den Tribeca Associates’ 30 Broad Ground-Leasingvertrag nach einem Pfandrecht von 163 Millionen Dollar fest. Die Zwangsversteigerung des 47-stöckigen, 477.000 Quadratfuß großen Büroturms findet am 25. Juni am Obersten Gerichtshof des New Yorker Bezirks statt.Rialto reichte eine Klage am Obersten Gerichtshof von Manhattan ein, um die Zwangsversteigerung eines mit einem Darlehen verbundenen Bürogebäudes in Chinatown zu erwirken, das im Besitz von Stellar Management und Michael Alvandis City Urban Realty ist. Der Vermieter soll im Juni mit einem Darlehen in Höhe von 21 Millionen Dollar im Zusammenhang mit der 243 Canal Street, einem sechsstöckigen Bürogebäude der Klasse B, in Verzug geraten sein. City Urban und Stellar kauften das 22.000 Quadratfuß große Gebäude zwischen der Lafayette- und der Centre-Straße im Jahr 2016 für 25 Millionen Dollar aus dem Nachlass des verstorbenen Sau Tchu Luu Fan.
Pinnacle Group stellte 5.000 Einheiten in Konkurs und machte die steigenden Kosten verantwortlich. Wiener stellte Konkursanträge für 82 Unternehmen, die 91 Immobilien und rund 5.000 Mehrfamilieneinheiten kontrollieren. Der ursprüngliche Darlehensbetrag betrug 574 Millionen Dollar, aber es gibt auch ausstehende israelische Anleihen, die die Gesamtschuld auf 1 Milliarde Dollar erhöhen.
Crown Acquisitions und Morgan Stanley stehen vor der Zwangsversteigerung in 170 Broadway. Das Darlehen für Gaps Einzelhandelsfläche wurde im Februar in die Sonderverwaltung übergeben, und die Deutsche Bank reichte die Zwangsversteigerung gegen Crown Acquisitions und Morgan Stanley in 170 Broadway ein. Eine Hypothek in Höhe von 64 Millionen Dollar war im April fällig geworden, 16.000 Quadratfuß der Einzelhandelsimmobilie werden von Gap genutzt, das sich bereit erklärte, seit 2015 jährlich 263 Dollar pro Quadratfuß für die Fläche zu zahlen. Der Mietvertrag sah jährliche Steigerungen von 3% vor Ablauf im Jahr 2030 vor.
Verkaufte Gebäude:
RXR kauft 590 Madison Avenue für fast 1,1 Milliarden Dollar, das teuerste Bürogeschäft in New York seit mehreren Jahren. Bereitschaftserklärung zum Kauf des 1 Million Quadratfuß großen Turms vom State Teachers Retirement System of Ohio, dem Rentenfonds des Staates für Lehrer.Amazon bezahlte 350 Millionen Dollar für RFRs Büro-Kondominium in der Fifth Avenue 522, Amazon erwarb das Einzelhandelskondominium und die darüber liegenden Bürogeschosse in zwei separaten Transaktionen. Amazon schloss den Einzelhandelskondominiumkauf von Deka Immobilien für 85 Millionen Dollar ab.
Vornado Realty Trust und die Albanese Organization verkauften 512 West 22nd Street für 205 Millionen Dollar, der Käufer ist Raghsa Real Estate, eine Tochtergesellschaft von Moisés Khafifs Raghsa SA.MKF Realty Affiliate. Der Deal für das elfstöckige, 172.000 Quadratfuß große Gebäude beläuft sich auf 1.192 Dollar pro Quadratfuß.
Related Fund Management’s Portfolioverkauf von mietregulierten Wohnungen in der Bronx für 193 Millionen. Related verkaufte das Portfolio mit einem Rabatt an PH Realty Capital und Rockledge.
RFR verkauft 175 Third Street an das Joint Venture für 164 Millionen Dollar. Charney und Tavros kauften das Grundstück in der Third Street 175 von RFR Realty für 164 Millionen Dollar. DCAS sucht erfahrene neue Makler, die Verwaltungskontakte offenlegen.
Vanbarton ist im Begriff, die 6 East 43rd Street von der Emigrant Savings Bank der Milstein-Familie für etwa 140 Millionen Dollar zu kaufen. Der Plan ist, das rund 400.000 Quadratfuß große Gebäude in 450 bis 500 Mietwohnungen umzuwandeln.
Empire Capital kauft 381 und 373 Park Avenue South von ATCO Properties für 130 Millionen Dollar. Die beiden Gebäude zwischen der East 26th und der East 27th Street umfassen etwa 337.000 Quadratfuß und sind zu 57% belegt. Es ist ein möglicher Kandidat für eine Wohnumwandlung.
SomeraRoad kaufte ein ehemaliges Hotel in der Montague Street 98 in Brooklyn für 100 Millionen Dollar. Der Verkäufer, Beach Point Capital, stellte SomeraRoad ein Hypothekendarlehen in Höhe von 71 Millionen Dollar zur Verfügung, Beach Point übernahm das Hotel von der Chetrit Group im Februar bei einer Zwangsversteigerung, neun Monate nachdem die Investmentgesellschaft die Forderung gegen die Immobilie erworben hatte. Beach Point zahlte ein Kreditgebot von 999.000 Dollar.
Ein Unternehmen im Zusammenhang mit Jacob Aini verkaufte 2864 Atlantic Avenue für etwas über 69 Millionen Dollar, nachdem es das Entwicklungsgrundstück 2022 von Speedway erworben und dort ein zehnstöckiges Gebäude errichtet hat. Der Käufer war ein Unternehmen, das mit Camber Property Group verbunden ist.
Ein Unternehmen im Zusammenhang mit Camber Property Group verkaufte zwei Apartmentgebäude und einen Parkplatz, bekannt als Carol Gardens, in der Thieriot Avenue 820-880 für 54,5 Millionen Dollar. Der Käufer war ein Unternehmen im Zusammenhang mit Phoenix Realty Group.
Bistricer’s Clipper Equity schloss eine Vereinbarung ab, um das große unbebaute Grundstück in der Park Avenue 1800 von der Durst Organization für mehr als 50 Millionen Dollar zu erwerben. Das unbebaute Grundstück an der East 125th Street könnte mehr als 680.000 Quadratfuß bebaubaren Raum aufnehmen.
Ein einzelnes Familienhaus im Gilded Age-Stil in der Fifth Avenue 973 für 46 Millionen Dollar. Der Käufer war Bliss on 5th LLC und der Verkäufer war 973 Fifth LLC.
Ein Penthouse in der West 22nd Street 555. Der Preis betrug 40,3 Millionen Dollar. Das von Hudson River 22 LLC gekaufte Apartment erstreckt sich über mehr als 5.700 Quadratfuß und verfügt über vier Schlafzimmer und zwei private Terrassen.
Meadow Partners kaufte von Brookfield Einzelhandelsgeschäfte im Wert von 40 Millionen Dollar. Brookfield verkaufte 200 Lafayette Street, wo sich Eataly und Moncler befinden. Eataly befindet sich auf den Einzelhandelsgeschossen im Erdgeschoss und im Kellergeschoss. Moncler mietet etwa 12.000 Quadratfuß Bürofläche im zweiten Stock.
An der Bond Street 25 wurde ein Penthouse für 34,5 Millionen Dollar verkauft. Der Verkäufer Eric Schmidt kaufte die Wohnung über eine Briefkastengesellschaft. Der Käufer war Skyperch LLC. Das 6.400 Quadratfuß große Duplex hatte 39,5 Millionen Dollar verlangt.
Die Kogans verkauften ein Penthouse im 40. Stock in der Central Park West 15 für 33,9 Millionen Dollar.
Ein Unternehmen im Zusammenhang mit George Terranova verkaufte zwei Bürogebäude in der Canal Street 224 und 232 und eine Einzelhandelsimmobilie in der Canal Street 234 für 33 Millionen Dollar oder 625 Dollar pro Quadratfuß. Der Käufer war ein Unternehmen im Zusammenhang mit Frank Chan.
Ferrim USA tauschte ein sechsstöckiges Bürogebäude in der West 56th Street 30, ehemals das Henry und Adelaide Seligman Mansion, für 22,5 Millionen Dollar aus. Der Käufer war PLT H&A Inc.
An der Central Park South 1 oder Fifth Avenue 768 verkaufte eine Einheit im Zusammenhang mit Valery und Olga Kogan zwei Einheiten an 1 Central Park South 1007 LLC für 21 Millionen Dollar.
Ein Stadthaus in 370 West 11th Street wurde für unter 20 Millionen Dollar verkauft. Der Käufer war eine Holdinggesellschaft im Zusammenhang mit Cyrus Loghmanee. Die Verkäufer waren Golden Cedar Realty LLC, im Zusammenhang mit Thomas Leung, und 295 Grand Street Realty Corp., im Zusammenhang mit May Leung.
Eine 18 Millionen Dollar kostende Eigentumswohnung, die von einem Trust erworben wurde, in der West 57th Street 111, entlang von Billionaires’ Row. Die Sponsor-Einheit erstreckt sich über 3.873 Quadratfuß oder 4.600 Dollar pro Quadratfuß.
Eine Einheit im Zusammenhang mit BNF Capital ist im Begriff, das dreistöckige Gebäude in der Ninth Avenue 58-60 für 21 Millionen Dollar von Delshah Capital zu kaufen.
Ein Penthouse in der Chrystie Street 215. Ein Trust im Zusammenhang mit Gregory Andon verkaufte die Eigentumswohnung für 15,7 Millionen Dollar, etwa 23% weniger als er 2018 für die Einheit bezahlt hatte. Das Vier-Zimmer-Haus erstreckt sich über mehr als 4.200 Quadratfuß und Andon stellte es 2024 für 25 Millionen Dollar zum Verkauf.
Eine Eigentumswohnung in der Park Avenue 737 wurde für 13,8 Millionen Dollar verkauft. Der Verkäufer war Mak Acquisitions LLC. Der Käufer war Burlington Property Associates LLC. Das fünf Zimmer, siebeneinhalb Badezimmer umfassende Zuhause erstreckt sich über etwa 4.400 Quadratfuß.
Time Equities kauft ein 38-Einheiten-Gebäude, das vorübergehend unter dem 421a-Steuerbegünstigungsprogramm der Stadt mietstabilisiert ist. Der Verkäufer war Berel Farkas’ Lightstone Management für 13,1 Millionen Dollar.
Marc Mayer und seine Frau, Meera, verkauften ein Co-op in der Park Avenue 1185 für 13 Millionen Dollar. Der Käufer war ein Trust. Das fünf Zimmer umfassende Zuhause erstreckt sich über 5.100 Quadratfuß.
Die fünf nebeneinander liegenden Immobilien sind Lagerhäuser und Mehrfamilienhäuser von der 34-10 bis zur 34-24 38th Street, die für 12 Millionen Dollar in Long Island City verkauft wurden. Die Verkäufer waren eine Holdinggesellschaft unter der Leitung von Michelangelo Pino und Domenico und Maria Pinto. Der Käufer war ein Unternehmen im Zusammenhang mit Mordechai Schwimmer.
Der Erwerb von Ed Sheeran und Cherry Seaborn einer 3.400 Quadratfuß großen Eigentumswohnung in der Furman Street 130 in Brooklyn Heights. Das Paar zahlte 11,9 Millionen Dollar für die Residenz, die zuvor Jillian und Jordan Woods gehörte.
Ein Stadthaus in 77 Bedford Street wurde für 11,3 Millionen Dollar verkauft. Der Verkäufer, M&A Bedford Properties, LLC. Der Käufer war 77 Bedford LLC. Die Immobilie stammt aus dem Jahr 1799 und ist als Isaacs-Hendricks House bekannt.
Elise Pettus verkaufte ein Stadthaus in 17 Willow Place in Brooklyn Heights. Der Käufer war Perregrina LLC, das 11 Millionen Dollar zahlte.
Ein Unternehmen im Zusammenhang mit Penn South Capital übernahm einen fünfstöckigen Apartmentkomplex in der State Street 354-356 für 11 Millionen Dollar. Der Verkäufer, ein Unternehmen im Zusammenhang mit Kushner Companies, verkaufte den Komplex mit Verlust, nachdem es ihn vor einem Jahrzehnt für etwa 14,8 Millionen Dollar gekauft hatte.
Die Development Group of NYP, LLC verkaufte ein 13-stöckiges Bürogebäude in der Fifth Avenue 304 für etwa 9,8 Millionen Dollar. Der Käufer war JSI 304 LLC, dessen Adresse das angrenzende Gewerbegrundstück ist.
Delshah Capital verkauft auch 69 Gansevoort Street und ist im Begriff, für 9,25 Millionen Dollar verkauft zu werden.
Ein Trust verkaufte ein ehemaliges von Gloria Vanderbilt besessenes Stadthaus in der East 91st Street 67. Der Käufer Robinwood LLC zahlte 9,8 Millionen Dollar, erbaut in den frühen 1890er Jahren. Der Brownstone hatte 6.400 Quadratfuß Innenraum, einen 1.250 Quadratfuß großen Keller und eine Terrasse.
Partners 1602 LLC erwarb 47-09 36th Street, ein 30.000 Quadratfuß großes, dreistöckiges Industrieobjekt für 12 Millionen Dollar. Der Verkäufer war ein Unternehmen im Management von Spyro Avdoulos.
Eine Sponsor-Einheit in der 50 West 66th Street von Extell Development Company in Lincoln Square wurde für 9,2 Millionen Dollar verkauft. Der Käufer war Vincent329 LLC. Das vier Zimmer umfassende Zuhause erstreckt sich über 3.223 Quadratfuß.
Andrea Brooks kaufte über einen Trust ein Penthouse in der East 62nd Street 4 für knapp unter 9 Millionen Dollar. Der Verkäufer war Duke Capital Limited. Die drei Zimmer umfassende Einheit hat etwa 2.500 Quadratfuß Innenraum und eine 625 Quadratfuß große Terrasse.
Jodi und Jaris Adam Zotkow kauften eine Sponsor-Einheit in der 50 West 66th Street. Der Preis betrug 8,5 Millionen Dollar. Die drei Zimmer umfassende Residenz erstreckt sich über etwa 2.900 Quadratfuß oder 2.900 Dollar pro Quadratfuß.
Ein medizinischer Bürostandort in der Nostrand Avenue 3245 wurde für 8,8 Millionen Dollar verkauft. Die Immobilie war eine AdvantageCare Physicians-Filiale, aber das Büro zieht um. Der Verkäufer des dreistöckigen Gebäudes war der Health Insurance Plan of Greater New York und der Käufer war Yeshivat Darche Eres, eine jüdische Schule.
Brian Kelly und Robin Kelly verkauften ein Co-op in der Park Avenue 830 für 8 Millionen Dollar. Die Käufer waren Elizabeth und Davidson Goldin.
David und Cari Grodner verkauften eine Eigentumswohnung in der East End Avenue 170 für 8,2 Millionen Dollar. Der Käufer war eine Holdinggesellschaft im Zusammenhang mit Lance Bruck für das 3.600 Quadratfuß große Zuhause.
Dixon Advisory verkaufte ein Stadthaus in Park Slope in der Sixth Avenue 98 für 7,9 Millionen Dollar. Der inzwischen aufgelöste Fonds hat im letzten Jahr 27 Immobilien verkauft, die meisten konzentriert in Brooklyn. William Sacher und Ann Sacher erwarben ein Co-op in der Central Park West Side 221 für 7,8 Millionen Dollar. Die Verkäufer des renovierten Duplex, renoviert durch Steven Harris Architects, waren Alok Singh und Mary Singh.
Ein Penthouse wurde für 7,8 Millionen Dollar verkauft. Ein Trust im Zusammenhang mit dem Unterhaltungsmanager David B. Weise erwarb die 4.610 Quadratfuß große Sponsor-Einheit, die sich in der Chrystie Street 199 befindet.
Ein denkmalgeschütztes Triplex in der East 73rd Street 48 wurde für 7,6 Millionen Dollar verkauft. Der Verkäufer war die Tolosa Corporation, NV, im Zusammenhang mit Aldo Pascarella, und der Käufer war US Timber LLC. Die Immobilie erstreckt sich über etwa 7.500 Quadratfuß und kann in ein Einfamilienhaus oder Duplex umgewandelt werden.
Eine gewerbliche Eigentumseinheit in der Mercer Street 111 wurde für 6,5 Millionen Dollar verkauft. Die Einheit befindet sich in Veracity Development’s Eigentumswohnungsumwandlungsturm und war Teil eines Zwangsversteigerungsverfahrens, das kürzlich zugunsten des Kreditgebers endete. Der neue Eigentümer der Einheit ist TZ 111 Mercer Street LLC.
Nadine Murray erwarb eine Sponsor-Einheit in der East 29th Street 30 für knapp unter 6 Millionen Dollar.
Related Fund Management’s Verkauf von etwa 2.000 mietregulierten Apartments an PH Realty Capital begann Rekorde zu brechen. Der größte Deal war für eine sechsstöckige Immobilie in der Bronx Park East 2100, die für 15,9 Millionen Dollar verkauft wurde. Das 157-Apartment umfassende Gebäude. Der Gesamtpreis für das Portfolio betrug 192,5 Millionen Dollar, ein 24%-Rabatt gegenüber Related's Kauf im Jahr 2014.
Eine Sponsor-Einheit in der 50 West 66th Street von Extell Development Company in Lincoln Square wurde für 7,5 Millionen Dollar verkauft. Der Käufer war Lan Zhou. Das drei Zimmer umfassende Eigentumswohnung erstreckt sich über etwa 2.500 Quadratfuß. Der Preis entspricht etwa 3.000 Dollar pro Quadratfuß.
Susan und James Rodney verkauften eine Eigentumswohnung in der Warren Street 101 in Tribeca für 7,5 Millionen Dollar. Der Käufer war ein Trust im Zusammenhang mit Igor Sirota. Die Rodneys hatten die Residenz seit 2008 besessen, als sie sie für 3,8 Millionen Dollar erwarben. Die Einheit erstreckt sich über 2.910 Quadratfuß, wodurch der Deal etwa 2.580 Dollar pro Quadratfuß beträgt.
Soofian Zuberi verkaufte ein 4.200 Quadratfuß großes Co-op in der Park Avenue 1045 in Carnegie Hill für 6,8 Millionen Dollar. Die Käufer waren Richard und Janine Hoffman.
Der Nachlass von Paul Epstein verkaufte ein Co-op im Dakota, 1 West 72nd Street, für 6,7 Millionen Dollar. Der Käufer war ein Trust im Zusammenhang mit Brian Dorsey.
Eine Holdinggesellschaft im Zusammenhang mit Crosstown Companies verkaufte eine Autowaschanlage in der Washington Avenue 571 in Crown Heights für 7 Millionen Dollar; sie hatte die Immobilie jahrzehntelang besessen. Der Käufer war ein Unternehmen im Zusammenhang mit EMP Capital.
Eine Sponsor-Einheit in der 50 West 66th Street von Extell Development in Lincoln Square wurde für 6,7 Millionen Dollar verkauft. Die Käufer waren Todd und Wendy Chang Lee. Das drei Zimmer umfassende Apartment misst etwa 2.500 Quadratfuß, wodurch der Deal etwa 2.680 Dollar pro Quadratfuß beträgt.
Feng Gu und Xindi Xu zahlten 6,7 Millionen Dollar oder 2.340 Dollar pro Quadratfuß für eine Sponsor-Einheit in der 126 East 86th Street von Rybak Development, eine vier Zimmer umfassende Eigentumswohnung.
Ein dreistöckiger Walk-up mit 11 Apartments in der North Ninth Street 167 wurde für 6,3 Millionen Dollar verkauft. Der Käufer war ein Unternehmen im Zusammenhang mit Twin Oaks Equity Partners. Der Verkäufer war ein Unternehmen im Zusammenhang mit David Winter, Arthur Heiserman und Perry Hoberman.
Richard Roskin und seine Frau Colette Dartnall kauften ein Co-op in der Greenwich Street 463 für 6,6 Millionen Dollar. Der Verkäufer war Mary Hoeveler.
Margarita Romera Fernandez und Guido Torrini kauften ein Penthouse in der Park Avenue 404 für 6,5 Millionen Dollar. Der Verkäufer war ein Unternehmen im Zusammenhang mit dem Investor James Stephen Eaton.
Ein Bürogebäude am Northern Boulevard 158-6, in dem die Vantage Medical Group untergebracht ist, wurde für 6,4 Millionen Dollar verkauft. Der Verkäufer war eine Holdinggesellschaft im Zusammenhang mit den Ärzten Howard Williams und Joseph Monge. Der Käufer war Northern 158 Holding LLC.
Ein dreistöckiges, 21.000 Quadratfuß großes Industriegebäude in der 64th Street 58-18 wurde für 5,5 Millionen Dollar verkauft, oder 262 Dollar pro Quadratfuß. Der Käufer war ein Unternehmen im Zusammenhang mit Pardgroup USA, das Einzelhandelsflächen entwirft. Der Verkäufer der Immobilie war L.R.A. Realty LLC.
Die Rabsky Group verkaufte ein Gewerbe-Kondominium in der Wallabout Street 342 in East Williamsburg für 5,5 Millionen Dollar. Der Käufer war Dvash Lefy LLC.
Dailey und Gordon Pattee kauften über einen Trust ein Co-op in One Sutton Place für 5,5 Millionen Dollar. Der Verkäufer war der Nachlass von Sahra Lese.
Der Nachlass des verstorbenen George und Rosemary Lois verkaufte ein Co-op in der West 12th Street 37 für 5,1 Millionen Dollar. Die Käufer waren Kevin Kawasaki. Das vier Zimmer umfassende Zuhause.
Hope Winters verkaufte eine fünf Zimmer umfassende Eigentumswohnung und eine Lagereinheit in der East 76th Street 145 für 5,1 Millionen Dollar. Der Käufer war ein Trust im Zusammenhang mit Gary Cohn und Lisa Pevaroff, 3.300 Quadratfuß, für etwa 1.545 Dollar pro Quadratfuß.
Ein Trust im Zusammenhang mit Roger Dean Werner und Marlene Werner erwarb eine Eigentumswohnung in 30 Lincoln Plaza von dem milliardenschweren Investor und Banker Roger Tamraz für 5 Millionen Dollar. Tamraz hatte die drei Zimmer umfassende, 2.200 Quadratfuß große Einheit besessen.
Eine Sponsor-Einheit in der 50 West 66th Street wurde für 4,8 Millionen Dollar verkauft. Die Käufer waren die Nigel Ferrey Corp. und Sophia Zhibin Tang Ferrey. Das zwei Zimmer umfassende Zuhause misst 1.659 Quadratfuß.
L.A.L. Property Management verkaufte eine fünfstöckige gemischt genutzte Immobilie in der Riverdale Avenue 3174 für 4,8 Millionen Dollar. Die Firma kaufte das Gebäude 2015 für 5,3 Millionen Dollar. Der Käufer beim jüngsten Deal war ein Unternehmen im Zusammenhang mit Patrick Mitchell.
Eine 1.200 Quadratfuß große Einheit in der West 14th Street 345 wurde für knapp unter 3,5 Millionen Dollar verkauft. Der Verkäufer war ein Unternehmen im Zusammenhang mit Filip Maciolowski. Der Käufer war ein Trust.
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