Edifici in Vendita:
Chanel e LVMH sono in trattative per acquistare il 745 di Fifth Avenue da Paramount. L'interesse di LVMH nella proprietà, quando si credeva non fosse l'unico offerente. L'edificio di 35 piani si trova all'angolo di 58th Street lungo un iconico corridoio commerciale.La famiglia Milstein vuole vendere tutte le loro unità condominiali a Dorchester Towers nell'UWS. Cercano 375 milioni di dollari per tutte le 324 unità condominiali presso le Dorchester Towers nell'Upper West Side.
È stato segnalato un default per un prestito CMBS da 250 milioni di dollari al 25 di Broadway. Il debito presso l'edificio storico Cunard è stato inviato a servizi speciali. Il prestito CMBS da 250 milioni di dollari al 25 di Broadway non è stato rimborsato alla scadenza di questo mese.
Soros Fund Management ha avviato una causa per foreclosure contro il Gruppo Eretz al 224 di West 57th Street. Soros accusa Eretz di essere inadempiente su un mutuo da 145 milioni di dollari e cerca di ottenere il titolo dell'edificio per venderlo e saldare il debito di Eretz. Soros sostiene che Eretz non è riuscito a pagare il capitale del prestito entro il giugno scorso, data di scadenza del debito e due proroghe di quella scadenza.
Il 172 di Madison si trova in una situazione simile. ArcPe sta pignorando per recuperare 62 milioni di dollari di debito garantito dalle due unità commerciali invendute e dalle 10 unità residenziali invendute rimanenti. Le penthouse e molte altre vaste unità ai piani superiori sono fra di esse.
Wells Fargo sta facendo causa al Gruppo Eretz e al titolare Abraham Talassazan per conto dei detentori di obbligazioni CMBS, cercando di pignorare il 252 di West 37th Street. Dopo non essere riusciti a rimborsare un prestito da 41 milioni di dollari entro la data di scadenza al 252 di West 37th Street.
Food First sta vendendo 20 edifici a canone stabilizzato a Brooklyn e nel Bronx all'asta. La nonprofit ha lottato per sfrattare gli inquilini che non hanno pagato l'affitto ed erano costantemente in tribunale per l'edilizia. La nonprofit continuerà a focalizzarsi su altri servizi come mense per i poveri e formazione professionale. Gli edifici dovevano fornire alloggi di supporto per persone a basso reddito, anziani o disabili.
Barclays e PPM America stanno mettendo in vendita la proprietà di 24 piani a Midtown East al 360 di Lexington Avenue. L'ufficio occupa 269.000 piedi quadrati ed è situato vicino a Grand Central Terminal. Il più grande inquilino è Webster Bank, che ha firmato un nuovo contratto di affitto per 31.000 piedi quadrati nel 2022; l'affitto richiesto per l'accordo decennale era di 69 dollari per piede quadrato. Il 60% della proprietà è affittato.
Il Gruppo LENY ha messo il 190 di Berry Street in protezione fallimentare per evitare il pignoramento all'asta sperando di rifinanziare il debito sulla proprietà. Era stata programmata un'asta per l'edificio di 40 unità e gli edifici al dettaglio adiacenti.
Edifici Venduti:
La più grande vendita commerciale del giorno è stata di 186 milioni di dollari per un edificio per uffici da 520.000 piedi quadrati al 1740 di Broadway a Times Square. Blackstone ha venduto la proprietà a Yellowstone.La società di Joseph Hoffman è in contratto per acquistare l'edificio per uffici del Rudin Group da 1,2 milioni di piedi quadrati al 80 di Pine Street per circa 160 milioni di dollari. L'edificio è circa per metà vuoto e potrebbe essere convertito in appartamenti. Rudin ha messo in vendita l'edificio degli anni '60 in autunno.
David Werner ha concluso un accordo da 115 milioni di dollari per acquistare il 100 di Wall Street da Barings. La torre per uffici a FiDi potrebbe essere un'altra opportunità di conversione residenziale. I piani di Werner non sono immediatamente chiari.
ZD Jasper ha acquistato il 45-40 di Vernon Boulevard nel Queens da Quadrum Global, Baron Property Group e Simon Development per 47 milioni di dollari. A un certo punto, gli sviluppatori volevano costruire un progetto abitativo da 28 piani e 296 unità, ma la comunità si è opposta all'altezza proposta. L'hanno ridotto a un progetto da 23 piani e 226 unità nel 2022.
Samson Management ha venduto il 129 di West 29th alla New Tang Dynasty, il braccio televisivo di Epoch Media, per 31 milioni di dollari. L'accordo per la proprietà di 86.000 piedi quadrati si suddivide in 360 dollari per piede quadrato.
Hidrock ha venduto il lotto al 112 di Liberty Street al costruttore del Queens Hiwin Group USA per poco meno di 22 milioni di dollari. Per un sito di sviluppo a FiDi dove aveva pianificato di costruire un hotel da 30 piani. Il gruppo Hiwin ha ottenuto uno sconto del 44% rispetto al prezzo del 2018.
Il Raisner Group ha acquistato un condominio commerciale al 730 di Fifth Avenue per 12,6 milioni di dollari da Brookfield Properties. Sutton ha assegnato un contratto di locazione per lo spazio annesso per 12,6 milioni di dollari, e quindi il titolo è passato di mano esattamente per lo stesso importo il 22 aprile. Sebbene il titolo elenca il venditore come Brookfield, fonti affermano che il vero venditore era Wharton Properties.