Edificios en venta:
Chanel y LVMH están en conversaciones para comprar 745 Fifth Avenue a Paramount. El interés de LVMH en la propiedad, cuando se creía que no era el único postor. El edificio de 35 pisos está en la esquina de la calle 58 a lo largo de un icónico corredor comercial.Los Milstein venderán todos sus condominios Dorchester Towers en UWS. Están buscando $375 millones por todas sus 324 unidades de condominio en las Dorchester Towers en el Upper West Side.
Se reporta incumplimiento para un préstamo CMBS de $250 millones en 25 Broadway. La deuda en el edificio emblemático Cunard fue enviada a servicio especial. El préstamo de $250 millones en 25 Broadway no fue pagado cuando venció este mes.
Soros Fund Management presentó una demanda de ejecución hipotecaria contra el Grupo Eretz en 224 West 57th Street. Soros acusa a Eretz de incumplir una hipoteca de $145 millones y busca tomar el título del edificio para venderlo y pagar la deuda de Eretz. Soros alega que Eretz no pagó el principal del préstamo para junio pasado, la fecha de vencimiento de la deuda y dos extensiones de ese plazo.
172 Madison está en una situación similar. ArcPe está forecloseando para recuperar $62 millones en deuda asegurada por las dos unidades comerciales no vendidas y las 10 unidades residenciales restantes sin vender. Le Penthouse y varios otros amplios apartamentos en los pisos superiores están entre ellas.
Wells Fargo está demandando al Grupo Eretz y a su principal Abraham Talassazan en nombre de los tenedores de bonos de CMBS, buscando ejecutar la hipoteca en 252 West 37th Street. Después de no pagar un préstamo de $41 millones en la fecha de vencimiento en 252 West 37th Street.
Food First venderá 20 edificios con alquiler estabilizado en Brooklyn y el Bronx en subastas. La organización sin fines de lucro ha tenido dificultades para desalojar a los inquilinos que no pagaron el alquiler y constantemente estaban en el tribunal de vivienda. La organización sin fines de lucro continuará enfocándose en sus otros servicios, como despensas de alimentos y capacitación vocacional. Los edificios estaban destinados a proporcionar vivienda de apoyo para personas de bajos ingresos, ancianos o discapacitados.
Barclays y PPM America están poniendo a la venta la propiedad de 24 pisos en Midtown East en 360 Lexington Avenue. La oficina abarca 269,000 pies cuadrados y está ubicada cerca de la terminal Grand Central. El mayor inquilino es Webster Bank, que firmó un nuevo contrato de arrendamiento por 31,000 pies cuadrados en 2022; el alquiler solicitado para el acuerdo de 10 años fue de $69 por pie cuadrado. La propiedad está solo al 60% alquilada.
LENY Group pone 190 Berry Street bajo protección de bancarrota para evitar la ejecución hipotecaria por subasta esperando refinanciar la deuda en la propiedad. Se había programado una subasta para el edificio de apartamentos de 40 unidades y los edificios comerciales adyacentes.
Edificios vendidos:
La mayor venta comercial del día fue de $186 millones por un edificio de oficinas de 520,000 pies cuadrados en 1740 Broadway en Times Square. Blackstone vendió la propiedad a Yellowstone.La empresa de Joseph Hoffman ha firmado un contrato para comprar el edificio de oficinas de 1.2 millones de pies cuadrados de la familia Rudin en 80 Pine Street por alrededor de $160 millones. El edificio está aproximadamente a la mitad vacío y podría convertirse en apartamentos. Rudin puso a la venta el edificio de la década de 1960 en otoño.
David Werner cerró un acuerdo de $115 millones para comprar 100 Wall Street a Barings. La torre de oficinas en FiDi podría ser otra jugada de conversión residencial. Los planes de Werner no son inmediatamente claros.
ZD Jasper adquirió 45-40 Vernon Boulevard en Queens de Quadrum Global, Baron Property Group y Simon Development por $47 millones. En un momento, los desarrolladores querían construir un proyecto de viviendas de 28 pisos y 296 unidades, pero la comunidad se opuso a la altura propuesta. Lo redujeron a un proyecto de 23 pisos y 226 unidades en 2022.
Samson Management vendió 129 West 29th a New Tang Dynasty, el brazo televisivo de Epoch Media, por $31 millones. El acuerdo por la propiedad de 86,000 pies cuadrados se desglosa a $360 por pie cuadrado.
Hidrock vendió el terreno en 112 Liberty Street al desarrollador de Queens Hiwin Group USA por poco menos de $22 millones. Para un sitio de desarrollo FiDi donde había planeado construir un hotel de 30 pisos. El comprador Hiwin Group obtuvo un descuento del 44% al precio de 2018.
The Raisner Group compró un condominio minorista en 730 Fifth Avenue por $12.6 millones a Brookfield Properties. Sutton asignó un arrendamiento para el espacio del anexo por $12.6 millones y luego la escritura cambió de manos por exactamente la misma cantidad el 22 de abril. Aunque la escritura menciona al vendedor como Brookfield, fuentes dicen que Wharton Properties fue el vendedor real.