Gebäude zu verkaufen:
Chanel und LVMH sind in Gesprächen, um das Gebäude 745 Fifth Avenue von Paramount zu erwerben. Das Interesse von LVMH an der Immobilie bestand, obwohl es nicht der einzige Bieter war. Das 35-stöckige Gebäude befindet sich an der Ecke der 58th Street in einem ikonischen Einzelhandelskorridor.Die Milsteins planen, alle ihre Eigentumswohnungen in den Dorchester Towers auf der Upper West Side zu verkaufen. Sie fordern 375 Millionen Dollar für alle 324 Eigentumswohnungen in den Dorchester Towers.
Ein Zahlungsausfall wurde für ein CMBS-Darlehen in Höhe von 250 Millionen Dollar bei 25 Broadway gemeldet. Die Schulden im denkmalgeschützten Cunard Building wurden zur Sonderverwaltung geschickt. Das 250-Millionen-Dollar-CMBS-Darlehen bei 25 Broadway wurde nicht zurückgezahlt, als es diesen Monat fällig wurde.
Soros Fund Management hat eine Zwangsvollstreckungsklage gegen die Eretz Group in der 224 West 57th Street eingereicht. Soros beschuldigt Eretz des Zahlungsausfalls bei einer 145-Millionen-Dollar-Hypothek und beabsichtigt, den Titel des Gebäudes zu übernehmen, um es zu verkaufen und die Schulden von Eretz zu tilgen. Soros behauptet, dass Eretz den Darlehensbetrag bis letzten Juni, dem Fälligkeitsdatum der Schulden, und nach zwei Verlängerungen dieses Termins nicht beglichen hat.
172 Madison befindet sich in einer ähnlichen Lage. ArcPe betreibt eine Zwangsvollstreckung, um 62 Millionen Dollar an gesicherten Schulden für die zwei unverkauften Gewerbeeinheiten und die 10 verbleibenden unverkauften Wohneinheiten zurückzufordern. Le Penthouse und mehrere andere ausgedehnte, obere Etagen gehören dazu.
Wells Fargo verklagt die Eretz Group und den Geschäftsführer Abraham Talassazan im Namen der CMBS-Anleihegläubiger und strebt die Zwangsvollstreckung von 252 West 37th Street an. Nach dem Versäumnis, ein Darlehen in Höhe von 41 Millionen Dollar bis zum Fälligkeitsdatum in 252 West 37th Street zurückzuzahlen.
Food First verkauft 20 mietregulierte Gebäude in Brooklyn und der Bronx bei Auktionen. Die Nonprofit-Organisation hatte Schwierigkeiten, Mieter zu räumen, die keine Miete gezahlt haben, und war ständig vor dem Wohnungsgericht. Die Organisation wird sich weiterhin auf ihre anderen Dienstleistungen wie Lebensmittellaiben und Berufsausbildung konzentrieren. Die Gebäude sollen unterstützendes Wohnen für einkommensschwache, ältere oder behinderte Menschen bieten.
Barclays und PPM America bieten die 24-stöckige Immobilie in Midtown East an der 360 Lexington Avenue zum Verkauf an. Das Büro erstreckt sich über 269.000 Quadratfuß und befindet sich in der Nähe des Grand Central Terminals. Der größte Mieter ist die Webster Bank, die 2022 einen neuen Mietvertrag über 31.000 Quadratfuß unterschrieben hat; die geforderte Miete für den 10-Jahres-Vertrag betrug 69 Dollar pro Quadratfuß. Die Immobilie ist nur zu 60 % vermietet.
Die LENY Group bringt 190 Berry Street unter Insolvenzschutz, um eine Zwangsvollstreckung durch Auktion zu verhindern, in der Hoffnung, die Schulden auf die Immobilie zu refinanzieren. Eine Auktion war für das 40-Einheiten-Apartmentgebäude und die angrenzenden Einzelhandelsgebäude geplant.
Verkaufte Gebäude:
Der größte kommerzielle Verkauf des Tages war für 186 Millionen Dollar für ein 520.000 Quadratfuß großes Bürogebäude in der 1740 Broadway am Times Square. Blackstone hat die Immobilie an Yellowstone verkauft.Joseph Hoffmans Unternehmen steht kurz davor, das 1,2 Millionen Quadratfuß große Bürogebäude der Rudin-Familie in der 80 Pine Street für etwa 160 Millionen Dollar zu kaufen. Das Gebäude ist etwa zur Hälfte leer und könnte in Wohnungen umgewandelt werden. Rudin stellte das Gebäude aus den 1960er Jahren im Herbst zum Verkauf.
David Werner schließt einen 115-Millionen-Dollar-Deal ab, um 100 Wall Street von Barings zu kaufen. Der FiDi-Büroturm könnte ein weiteres Resi-Conversion-Projekt sein. Werners Pläne sind nicht sofort klar.
ZD Jasper erwarb 45-40 Vernon Boulevard in Queens von Quadrum Global, Baron Property Group und Simon Development für 47 Millionen Dollar. Die Entwickler wollten ursprünglich ein 28-stöckiges, 296-Einheiten-Wohnprojekt bauen, aber die Gemeinde lehnte die vorgeschlagene Höhe ab. Sie reduzierten es 2022 auf ein 23-stöckiges, 226-Einheiten-Projekt.
Samson Management verkaufte 129 West 29th an New Tang Dynasty, den Fernseharm von Epoch Media, für 31 Millionen Dollar. Der Deal für die 86.000-Quadratfuß-Immobilie beläuft sich auf 360 Dollar pro Quadratfuß.
Hidrock verkaufte das Grundstück an der 112 Liberty Street an den Queens-Entwickler Hiwin Group USA für knapp unter 22 Millionen Dollar. Für ein FiDi-Entwicklungsareal, wo ein 30-stöckiges Hotel geplant war. Der Käufer Hiwin Group erhielt einen Rabatt von 44% zum Preis von 2018.
Die Raisner Group kaufte ein Einzelhandels-Eigentumskondominium an der 730 Fifth Avenue für 12,6 Millionen Dollar von Brookfield Properties. Sutton hat einen Mietvertrag für den Anbau um 12,6 Millionen Dollar vergeben und dann wechselte das Eigentum genau zum gleichen Betrag am 22. April den Besitzer. Obwohl der Verkäufer in der Urkunde als Brookfield aufgeführt ist, sagen Quellen, dass tatsächlich Wharton Properties der Verkäufer war.