Edifici in Vendita:
A New York City sono stati firmati 302 contratti rispetto ai 284 nello stesso mese dell'anno scorso. Il mercato del lusso, definito come accordi superiori ai 4 milioni di dollari, ha avuto un rendimento particolarmente buono lo scorso mese, sostenuto da sei contratti oltre i 20 milioni di dollari al 111 di West 57th Street. Lo scorso mese sono stati firmati 53 accordi superiori ai 4 milioni di dollari.- Il Mark Hotel ha ricevuto un'offerta tramite un consulente, proposto un'acquisizione da 1 miliardo di dollari della proprietà al 25 di East 77th Street ma il proprietario potrebbe non vendere. L'hotel a cinque stelle include circa 150 camere, la più costosa delle quali costa 45.000 dollari a notte.
- RFR perde 285 Madison a un prestatore coreano. La torre per uffici di proprietà della RFR di Aby Rosen è passata al prestatore mezzanino in un preclusione UCC. Daol Asset Management ha concesso 200 milioni di dollari in debito mezzanino sulla torre di Midtown, acquisendo il bene all'asta.
- Tishman Speyer è in trattative per acquistare un edificio di 150.000 piedi quadrati al 148 di Lafayette Street per circa 120 milioni di dollari.
- L'edificio Charles Scribner’s Sons, situato al 597 di Fifth Ave, è all'asta insieme al vicino 3 E. 48th St. dopo che il suo proprietario, Thor Equities, ha mancato di saldare un mutuo da 105 milioni di dollari. Nel dicembre 2024, un giudice ha stabilito che il prestatore potesse precludere le proprietà, portando all'asta. Ha 67.000 piedi quadrati di spazi commerciali distribuiti su 12 piani.
- Brookfield sta cercando di vendere 200 Lafayette Street per 40 milioni di dollari attualmente affittati a Eataly, Moncler. Il condominio commerciale di due piani al 200 di Lafayette Street. Il condominio di 30.000 piedi quadrati è affittato a Eataly al piano terra e nel seminterrato, e Moncler affitta poco più di 11.000 piedi quadrati di spazio per uffici al secondo piano.
- 80 East 88th Street ha un prezzo di circa 13 milioni di dollari. Il condominio duplex si estende su 3.800 piedi quadrati e ha quattro camere da letto e quattro bagni. Dispone anche di viste su Central Park, una cucina abitabile e un grande salone con soffitti alti 28 piedi.
Edifici Venduti:
Gli usi misti e i nuovi sviluppi hanno registrato vendite superiori a 432 milioni di dollari, con un incremento di 102 milioni di dollari per il portafoglio Pintchik alla famiglia Ostad. Sono stati completati accordi di sviluppo per 173 milioni di dollari in 45 transazioni.- Ralph Lauren ha acquisito il condominio commerciale al 109 di Prince Street per 132 milioni di dollari.
- Una vendita di 127,5 milioni di dollari di un edificio in affitto a Williamsburg che UDR ha venduto a Urban Pacific Investors con una leggera perdita. Ma i valori sono rimasti complessivamente forti.
- Adellco ha venduto un acquirente all'ingrosso per tutti i 20 condomini del suo progetto di conversione Flatiron. L'acquirente, un ufficio familiare privato, ha accettato di acquistare le unità e lo spazio commerciale nella proprietà al 114 di East 25th Street per 71 milioni di dollari, in linea con i 73 milioni di dollari di vendita menzionati nel piano di offerta dell'edificio.
- David Werner è sotto contratto per acquistare 5 Hanover Square dal CIM Group. Il prezzo del contratto è compreso tra 50 milioni e 60 milioni di dollari. L'edificio di 25 piani, di circa 340.000 piedi quadrati, è circa al 50% vacante e probabilmente subirebbe una conversione parziale.
- David Werner ha venduto i piani superiori di 300 E. 42nd Street per poco più di 50 milioni di dollari. Werner ha rivenduto la proprietà dopo aver acquistato l'edificio dal Fortress Investment Group. I nuovi acquirenti sono CSC Real Estate, guidati da Sal e Alberto Smeke, che prevedono di convertire l'edificio per uffici e commerciale di 18 piani in una proprietà di appartamenti in affitto con 135 unità utilizzando l'esenzione fiscale 467-m.
- City Urban Realty ha acquistato un edificio commerciale a un piano vuoto al 61-63 N. Sixth Street a Williamsburg per oltre 33 milioni di dollari. Rehan Perveez è il proprietario di lungo corso, così come un'entità chiamata 59 North 6th Street. La proprietà ha 14.000 piedi quadrati disponibili.
- Eric Schlagman ha pagato 32,2 milioni di dollari per cinque condomini commerciali e uno residenziale al 50 di Hudson Street. L'edificio di quattro piani ha in totale sette unità abitative.
- Cedar Park Capital ha acquisito un portafoglio multifamiliare a Brooklyn per 27,4 milioni di dollari dal venditore, Black Spruce. Un totale di 71 appartamenti, nove edifici a quattro piani adiacenti, più 13 spazi commerciali e un'antenna. Il prezzo per piede quadrato risulta 439 dollari. Le proprietà includono 3 e 5 Sutton Street, 164 e 166 Kingsland Avenue, e 657, 661, 667, 669 e 673 Meeker Avenue.
- È stato firmato un contratto per 16 East 64th Street con un prezzo richiesto di 25 milioni di dollari. La casa storica. La proprietà larga 20 piedi, costruita nel 1878, si estende su 8.700 piedi quadrati e sei piani.
- L'Unità 409 al 1 di Central Park South, noto come Plaza Hotel, con un prezzo richiesto poco sotto i 19 milioni di dollari. Il condominio di 4.000 piedi quadrati ha quattro camere da letto e tre bagni.
- Related Fund Management ha venduto quattro proprietà a Prospect Heights per 16 milioni di dollari, quasi la metà di quanto pagato nel 2016.