Edificios en Venta:
Se firmaron 302 contratos en la ciudad de Nueva York en comparación con 284 en el mismo mes del año pasado. El mercado de lujo, definido como acuerdos por más de $4 millones, tuvo un rendimiento particularmente bueno el mes pasado, impulsado por seis contratos de más de $20 millones en el 111 West 57th Street. Se firmaron 53 acuerdos por más de $4 millones el mes pasado.- El Mark Hotel tiene una oferta a través de un asesor, propuso una adquisición de $1 mil millones de la propiedad en el 25 East 77th Street, pero el propietario podría no vender. El hotel de cinco estrellas incluye aproximadamente 150 habitaciones, la más cara de las cuales cuesta $45,000 por noche.
- RFR pierde el 285 Madison ante un prestamista coreano. La torre de oficinas propiedad de RFR de Aby Rosen pasó al prestamista mezzanine en ejecución hipotecaria de UCC. Daol Asset Management prestó $200 millones en deuda mezzanine en la torre de Midtown, adquirió el activo en una subasta.
- Tishman Speyer está en conversaciones para comprar un edificio de 150,000 pies cuadrados en el 148 Lafayette Street por alrededor de $120 millones.
- El edificio Charles Scribner’s Sons, ubicado en el 597 de la Quinta Avenida, se está subastando junto al vecino 3 E. 48th St. después de que su propietario, Thor Equities, incumpliera con una hipoteca de $105 millones. En diciembre de 2024, un juez dictaminó que el prestamista podría ejecutar la hipoteca de las propiedades, lo que lleva a la subasta. Tiene 67,000 pies cuadrados de espacio comercial en 12 pisos.
- Brookfield busca vender el 200 Lafayette Street por $40 millones, actualmente arrendado a Eataly, Moncler. El condominio comercial de dos pisos en el 200 Lafayette Street. El condominio de 30,000 pies cuadrados está arrendado a Eataly en los pisos de suelo y sótano, y Moncler alquila un poco más de 11,000 pies cuadrados de espacio de oficina en el segundo piso.
- El 80 East 88th Street pide aproximadamente $13 millones. El condominio tipo dúplex cubre 3,800 pies cuadrados y tiene cuatro dormitorios y cuatro baños. También ofrece vistas de Central Park, una cocina comedor y gran sala con techos de 28 pies.
Edificios Vendidos:
El uso mixto y el nuevo desarrollo tuvieron resultados, las ventas superaron los $432 millones, impulsadas por los $102 millones del portafolio Pintchik a la familia Ostad. Se completaron acuerdos de desarrollo por $173 millones en 45 transacciones.- Ralph Lauren adquirió el condominio comercial en el 109 Prince Street por $132 millones.
- Una venta de $127.5 millones de un edificio de alquiler en Williamsburg que UDR vendió a Urban Pacific Investors con una ligera pérdida. Pero los valores se mantuvieron fuertes en general.
- Adellco vendió a un comprador global las 20 unidades de condominio en su proyecto de conversión en Flatiron. El comprador, una oficina familiar privada, acordó comprar las unidades y el espacio comercial en la propiedad del 114 East 25th Street por $71 millones, en línea con el plan de oferta del edificio de $73 millones.
- David Werner está en contrato para comprar el 5 Hanover Square al grupo CIM. El precio del contrato está entre $50 millones y $60 millones. El edificio de 25 pisos y aproximadamente 340,000 pies cuadrados está aproximadamente al 50% vacío y probablemente sería una conversión parcial.
- David Werner vendió los pisos superiores del 300 E. 42nd Street por poco más de $50 millones. Werner revendió la propiedad después de adquirir el edificio a Fortress Investment Group. Los nuevos compradores son CSC Real Estate, liderado por Sal y Alberto Smeke, planean convertir el edificio de oficinas y comercio de 18 pisos en una propiedad de apartamentos de alquiler de 135 unidades usando la exención fiscal 467-m.
- City Urban Realty compró un edificio comercial vacío de un piso en el 61-63 N. Sixth Street en Williamsburg por más de $33 millones. Rehan Perveez es el propietario desde hace mucho tiempo, así como una entidad llamada 59 North 6th Street. La propiedad tiene 14,000 pies cuadrados disponibles.
- Eric Schlagman pagó $32.2 millones por cinco condominios comerciales y un condominio residencial en el 50 Hudson Street. El edificio de cuatro pisos tiene un total de siete unidades de condominio.
- Cedar Park Capital adquirió un portafolio multifamiliar en Brooklyn por $27.4 millones del vendedor, Black Spruce. Un total de 71 apartamentos, nueve edificios de cuatro pisos sin ascensor contiguos, además de 13 espacios comerciales y una antena. El precio por pie cuadrado resulta en $439. Las propiedades incluyen 3 y 5 Sutton Street, 164 y 166 Kingsland Avenue, y 657, 661, 667, 669 y 673 Meeker Avenue.
- Se firmó un contrato para el 16 East 64th Street con un precio de venta de $25 millones. La histórica casa adosada. La propiedad de 20 pies de ancho, construida en 1878, cubre 8,700 pies cuadrados y seis pisos.
- Unidad 409 en 1 Central Park South, conocida como el Plaza Hotel, con un precio de venta de poco menos de $19 millones. El condominio de 4,000 pies cuadrados tiene cuatro dormitorios y tres baños.
- Related Fund Management vendió cuatro propiedades en Prospect Heights por $16 millones, casi la mitad de lo que pagó en 2016.