Mai 2025: Zu Verkaufen in New Yorker Gebäuden

Gebäude zum Verkauf:

Im Vergleich zu 284 im gleichen Monat des Vorjahres wurden in New York City 302 Verträge unterzeichnet. Der Luxusmarkt, definiert als Geschäfte über 4 Millionen Dollar, hat sich im letzten Monat besonders gut entwickelt und wurde durch sechs Verträge über 20 Millionen Dollar in der 111 West 57th Street gestärkt. Im letzten Monat wurden 53 Geschäfte über 4 Millionen Dollar unterzeichnet.

• Das Mark Hotel hat über einen Berater ein Angebot unterbreitet, das eine Übernahme des Anwesens in der 25 East 77th Street im Wert von 1 Milliarde Dollar vorschlägt, aber der Eigentümer möchte möglicherweise nicht verkaufen. Das Fünf-Sterne-Hotel verfügt über etwa 150 Zimmer, von denen das teuerste 45.000 Dollar pro Nacht kostet.
• RFR verliert 285 Madison an einen koreanischen Kreditgeber. Der von Aby Rosens RFR besessene Büro-Turm ging bei der UCC-Zwangsvollstreckung an den Mezzanin-Kreditgeber. Daol Asset Management verlieh 200 Millionen Dollar an Mezzanin-Schulden auf den Midtown-Turm und übernahm das Objekt bei einer Auktion.
• Tishman Speyer steht in Verhandlungen, ein 150.000 Quadratfuß großes Gebäude in der 148 Lafayette Street für rund 120 Millionen Dollar zu kaufen.
• Das Charles Scribner’s Sons Building, das sich in der 597 Fifth Ave befindet, wird zusammen mit dem benachbarten 3 E. 48th St. versteigert, nachdem der Eigentümer, Thor Equities, mit einer Hypothek von 105 Millionen Dollar in Verzug geraten ist. Im Dezember 2024 entschied ein Richter, dass der Kreditgeber die Immobilien zwangsversteigern könnte, was zur Auktion führte. Es bietet 67.000 Quadratfuß Einzelhandelsfläche über 12 Stockwerke.
• Brookfield versucht, die 200 Lafayette Street für 40 Millionen Dollar zu verkaufen, derzeit an Eataly und Moncler vermietet. Das zweistöckige Einzelhandelsobjekt in der 200 Lafayette Street. Das 30.000 Quadratfuß große Objekt ist im Erdgeschoss und Kellergeschoss an Eataly vermietet, während Moncler mehr als 11.000 Quadratfuß Bürofläche im zweiten Stock gemietet hat.
• 80 East 88th Street bietet für etwa 13 Millionen Dollar. Das Maisonette-Eigentumswohnung erstreckt sich über 3.800 Quadratfuß und verfügt über vier Schlafzimmer und vier Badezimmer. Es bietet auch Blick auf den Central Park, eine Wohnküche und einen großen Raum mit 28-Fuß-Decken.

Verkaufte Gebäude:

Mischgenutzte und Neubauten haben gut abgeschnitten. Die Umsätze überschritten 432 Millionen Dollar, verstärkt durch die 102 Millionen Dollar für das Pintchik-Portfolio an die Ostad-Familie. Es wurden Entwicklungsabschlüsse in Höhe von 173 Millionen Dollar in 45 Transaktionen abgeschlossen.

• Ralph Lauren erwarb die Einzelhandelswohnung in der 109 Prince Street für 132 Millionen Dollar.
• Ein Verkauf eines Mietgebäudes in Williamsburg für 127,5 Millionen Dollar, das UDR mit einem leichten Verlust an Urban Pacific Investors verkaufte. Doch die Werte blieben insgesamt stark.
• Adellco verkaufte einen Bulk-Käufer für alle 20 Eigentumswohnungen in seinem Umnutzungsprojekt im Flatiron District. Der Käufer, ein privates Familienbüro, stimmte zu, die Einheiten und den Gewerberaum in der Immobilie 114 East 25th Street für 71 Millionen Dollar zu kaufen, was dem im Verkaufsplan des Gebäudes angegebenen Kaufpreis von 73 Millionen Dollar entspricht.
• David Werner befindet sich im Vertrag, um 5 Hanover Square von der CIM Group zu kaufen. Der Vertragspreis liegt irgendwo zwischen 50 Millionen und 60 Millionen Dollar. Das 25-stöckige Gebäude mit etwa 340.000 Quadratfuß ist etwa 50 % leer und würde höchstwahrscheinlich teilweise umgewandelt werden.
• David Werner verkaufte die oberen Etagen der 300 E. 42nd Street für etwas mehr als 50 Millionen Dollar. Werner verkaufte die Immobilie, nachdem er das Gebäude von der Fortress Investment Group erworben hatte. Die neuen Käufer sind CSC Real Estate, geleitet von Sal und Alberto Smeke, planen, das 18-stöckige Büro- und Einzelhandelsgebäude in eine Mietwohnung mit 135 Einheiten umzuwandeln und dabei die 467-m-Steuervergünstigung zu nutzen.
• City Urban Realty kaufte ein leerstehendes, einstöckiges Einzelhandelsgebäude in der 61-63 N. Sixth Street in Williamsburg für mehr als 33 Millionen Dollar. Rehan Perveez ist der langjährige Eigentümer sowie eine Einheit namens 59 North 6th Street. Die Immobilie hat 14.000 SF verfügbar.
• Eric Schlagman zahlte 32,2 Millionen Dollar für fünf Gewerbe-Eigentumswohnungen und eine Wohn-Eigentumswohnung in der 50 Hudson Street. Das vierstöckige Gebäude hat insgesamt sieben Eigentumswohnungen.
• Cedar Park Capital erwarb ein Brooklyn-Mietportfolio für 27,4 Millionen Dollar vom Verkäufer, Black Spruce. Insgesamt 71 Wohnungen, neun zusammenhängende vierstöckige Mehrfamilienhäuser sowie 13 Gewerbeeinheiten und eine Antenne. Der Preis pro SF beträgt 439 Dollar. Die Immobilien umfassen 3 und 5 Sutton Street, 164 und 166 Kingsland Avenue sowie 657, 661, 667, 669 und 673 Meeker Avenue.
• Ein Vertrag wurde für 16 East 64th Street mit einem Angebotspreis von 25 Millionen Dollar unterzeichnet. Das historische Stadthaus. Die 20 Fuß breite Immobilie, die 1878 erbaut wurde, erstreckt sich über 8.700 Quadratfuß und sechs Stockwerke.
• Einheit 409 in 1 Central Park South, bekannt als das Plaza Hotel, mit einem Angebotspreis von knapp 19 Millionen Dollar. Die 4.000 Quadratfuß große Wohnung verfügt über vier Schlafzimmer und drei Badezimmer.
• Related Fund Management verkaufte vier Immobilien in Prospect Heights für 16 Millionen Dollar, fast die Hälfte dessen, was es 2016 bezahlt hatte.