Edificios en Venta:
Un fideicomisario de CMBS presentó una ejecución hipotecaria sobre el préstamo incumplido asegurado por la propiedad en 470 Broadway, citando una deuda de $22.9 millones. La deuda consta de $18 millones en capital no pagado, $2.6 millones en intereses no pagados y $2.3 millones en anticipos de protección.Thor estaba atrasado en un préstamo de $105 millones en 597 Fifth Avenue, después de no realizar los pagos en agosto y septiembre de 2020.
PBC está buscando un comprador para su edificio de 865,000 pies cuadrados en 452 Fifth Avenue, donde se encuentra la oficina de HSBC en Nueva York. Se espera que el edificio se venda por al menos $850 millones, o $982 por pie cuadrado.
La Corte Suprema de Nueva York está permitiendo la venta de intereses de capital en 1580 Nostrand Avenue. Eso permite a Madison, el prestamista mezzanine del proyecto, proceder con la venta y probablemente tomar control de la propiedad.
Friedland Properties y Nightingale Properties han entregado su capital y arrendamiento en 645 Madison Avenue a East West Bank para el edificio de 164,000 pies cuadrados. La toma de posesión se realiza en forma de una cesión de arrendamiento en lugar de una ejecución hipotecaria. East West Bank proporcionó $50 millones en préstamos para ayudar a los desarrolladores a adquirir el arrendamiento del edificio en 2015.
El Princeton Club en Midtown está en problemas financieros después de incumplir con una hipoteca de $39.3 millones. La deuda está siendo vendida al mejor postor, quien podría finalmente forzar la salida del club de 15 West 43rd Street y reutilizar el edificio de 10 pisos.
Oceanwide Holdings busca vender por aproximadamente $200 millones la propiedad de 80 South Street. Eso representa una diferencia significativa respecto a los $390 millones que Oceanwide pagó por la propiedad en 2016.
Edificios Vendidos:
ZG Capital Partners está en contrato para un edificio de oficinas vacío en 836 Broadway. El edificio de seis pisos incluye 81,000 pies cuadrados y se vendió por $40 millones. La propiedad solía albergar a la Universidad de Nueva York.Thor Equities vendió dos pisos de espacio de oficina en 24 West 40th Street, que contienen 11,158 pies cuadrados de espacio a Loftex por $10.75 millones.
828-850 Madison Retail LLC (Hermanos Reuben) compró una unidad comercial de condominio de 12,600 pies cuadrados en 40 East 66th Street por $30 millones y un edificio de uso mixto de 12,200 pies cuadrados en 677 Madison Avenue en Lenox Hill por $20 millones.
The Carlyle Group, a través de la entidad 79-81 Clifton Place Owner, L.L.C, pagó $34 millones a FREO Group a través de la entidad 79 Clifton Place Owner.
La Biblioteca Pública de Nueva York ha vendido seis unidades de condominio comercial en 445 Fifth Avenue por $34 millones a Stream Line LLC.
Oaktree Capital Management compró un condominio comercial en 90 Greene Street por $33.6 millones.
Wafra Capital Partners, WCP Investments, el desarrollador está en contrato para comprar 720 West End Avenue de Brack Capital Real Estate por aproximadamente $165 millones, para comprar una entidad de edificio de 16 pisos.
Concord Hospitality ha vendido su edificio hotelero de 21 pisos en 30 West 46th Street por $88.5 millones después de haberlo comprado a Sam Chang’s McSam Hotel Group por $69 millones.
La familia Nasser vendió su tríplex en 990 Fifth Avenue por $35 millones, un tercio menos del precio de venta original.
A&E Real Estate adquirió dos edificios de uso mixto en Jackson Heights por $58.75 millones, aproximadamente un 10% menos del precio de venta de $66.5 millones.
350 West 39th Street vendió un hotel en el Distrito de la Prenda por $166 millones y 100 Greenwich Street a Concord Hospitality por $69 millones.
SL Green ha adquirido una participación en 1601 Broadway por $121 millones de Walber Broadway Co.
El edificio de 46 pisos en Times Square, un hotel Crowne Plaza, y aproximadamente 230,000 pies cuadrados de espacio de oficinas distribuidos en nueve pisos. El sitio cuenta con aproximadamente 216,000 pies cuadrados de derechos aéreos sin usar.
KKR compró el espacio, llamado Edge, en la parte superior de 30 Hudson Yards a Related Companies por más de $500 millones.
HAP vendió su interés del 49% en el condominio y propiedad de alquiler en West 28th Street a su socio de empresa conjunta, una subsidiaria del constructor de viviendas japonés Daiwa House Group, en un acuerdo que valora la propiedad residencial recién construida en más de $500 millones.
HUBB está en contrato para comprar 556 unidades distribuidas en un grupo de 11 edificios en el Upper East y Upper West sides de Manhattan de REIT Air Communities con sede en Denver por $190 millones.
The Charlotte pagó $89 millones por 111 Washington Street y $63 millones por 25-01 Queens Plaza North, y un lote adyacente en Long Island City. Los desarrolladores planean construir 700 unidades de lo que denominan "vivienda esencial" para personas que ganan entre el 60% y el 140% del ingreso medio del área.
Ray y Jack Yadidi supuestamente están vendiendo 44 West 37th Street por $49 millones.
MCNA Properties IV compró un edificio comercial de 4,100 pies cuadrados en 730 Lexington Avenue en Midtown por $12.7 millones.
Wharton Properties vendió un edificio comercial de 17,000 pies cuadrados en 2917 Nostrand Avenue, también conocido como 2925 Kings Highway, y una instalación de estacionamiento adyacente de 11,000 pies cuadrados en Sheepshead Bay, Brooklyn, por $18 millones.
E&M Ice Cream vendió un almacén de 32,471 pies cuadrados en 701 Zerega Avenue en Castle Hill, el Bronx, por $14.5 millones.
Abraham Brach vendió unidades de condominio comercial que abarcan un total combinado de 13,000 pies cuadrados en 58 Gerry Street y 25 Bartlett Street en Williamsburg por $10.5 millones.
Land Finance Corporation compró un edificio de oficinas de 11,000 pies cuadrados en 28 Howard Street, también conocido como 1 Crosby Street, en Soho por $21.75 millones.
Davean Holding compró 14,700 pies cuadrados de propiedad de uso mixto en 15 y 17 South William Street, también conocido como 53 y 55 Stone Street, en el Distrito Financiero por $10.1 millones.
E. Houston Property Owner compró un edificio de uso mixto de 8,800 pies cuadrados en 51 East Houston Street y un edificio de uso mixto de 9,600 pies cuadrados en 217 East Houston Street por $13.2 millones.
R.A. Cohen & Associates compró un edificio de uso mixto de 12,000 pies cuadrados en 445 Sixth Avenue y 101, 103, 105 y 109 West 10th Street en Greenwich Village por $12.5 millones. El edificio cuenta con 17 unidades residenciales y 170 pies de fachada comercial a lo largo de West 10th Street.
55 East 74th Street se vendió por $13.5 millones, un 17% menos que cuando se solicitaban $16 millones a principios de este año.
ZG Capital Partners está en contrato para un edificio de oficinas en gran parte vacío en 836 Broadway. El edificio de seis pisos incluye 81,000 pies cuadrados y se vendió por $40 millones.
The Carlyle Group compró un edificio de apartamentos loft de 40 unidades en 79 Clifton Place en Clinton Hill por $34 millones.