Desarrollos Mayores
La Comisión de Planificación de la Ciudad aprobó una propuesta de alto perfil para recalificar Soho y Noho para permitir más residencias y comercios en planta baja. La propuesta cubre 56 cuadras en los vecindarios, mayormente zonificadas para uso industrial.Los desarrolladores de hoteles en la ciudad de Nueva York pronto podrían enfrentar un gran obstáculo para que sus proyectos sean aprobados. La Comisión de Planificación de la Ciudad aprobó una enmienda al texto de zonificación para exigir permisos especiales para toda nueva construcción de hoteles, enviando la propuesta al Concejo Municipal.
Los planes de Radson Development que van a revisión del Concejo Municipal contemplan un edificio de uso mixto de 794,000 pies cuadrados en 495 Eleventh Avenue compuesto por dos torres conectadas: una torre sur de 55 pisos con 683 unidades hoteleras y una torre norte de 56 pisos con 358 unidades residenciales.
Vornado Realty Trust planea construir un edificio de apartamentos de lujo de 27 pisos sobre el centro comercial Rego Center en 61-19 Junction Boulevard que tendría 573 unidades residenciales con 61,000 pies cuadrados de espacio comercial. Habría 824,000 pies cuadrados.
Silverstein Properties presentó planes para un edificio de 13 pisos en 44-01 Northern Boulevard en Astoria. El edificio de 428,000 pies cuadrados contaría con 354 unidades residenciales y unos 15,000 pies cuadrados de espacio comercial.
BEB Capital quiere construir un edificio de 17 pisos con 425 unidades residenciales en 1065 Atlantic Avenue en Bedford-Stuyvesant. El edificio de 509,000 pies cuadrados también tendría unos 52,000 pies cuadrados de espacio comercial y 8,000 pies cuadrados de instalaciones comunitarias.
Madison Realty está considerando desarrollar un complejo de tres edificios y 700 unidades en Staten Island cerca de la intersección de Hamilton Avenue y Stuyvesant Place. El edificio más alto tendría 16 pisos.
La Asociación de Hoteles demanda a la Ciudad por el mandato de pago por despido. La legislación requiere que los hoteles que hayan cerrado o despedido al 75% de su personal durante la pandemia paguen $500 por semana en concepto de indemnización a los empleados de servicio por hasta 30 semanas. Los hoteles pueden eximirse del mandato llamando al menos al 25% de los empleados antes del 11 de octubre y reabriendo antes del 1 de noviembre.
El Concejo Municipal aprobó cambios extensos al código de construcción, que incluyen permitir el uso de madera especial en proyectos de hasta 85 pies de altura, o seis a siete pisos. Mientras que algunos edificios en la ciudad ya han utilizado el material.
La variante Delta sigue frenando la recuperación en el sector de la hospitalidad, como hoteles, restaurantes y bares.
La gobernadora Kathy Hochul liberó $125 millones en fondos de ayuda para el alquiler para propietarios cuyos inquilinos se negaron a solicitar el ERAP o desocuparon el apartamento con deudas pendientes. El dinero se otorgará por orden de llegada, dando prioridad a los propietarios de propiedades pequeñas a medianas, aquellos con 20 o menos unidades.
Grubb Properties está apostando $152 millones en vivienda asequible en Nueva York y tiene nueve meses para cavar cimientos y calificar para 35 años y decenas de millones de dólares en exenciones fiscales.
Two Bridges Associates planea construir un complejo residencial de 73 pisos en 261 South Street, Manhattan. El complejo propuesto consta de dos torres, conectadas en la base por una instalación comunitaria de 14,500 pies cuadrados. Contendrá 1,313 unidades.
JEMB Realty planea un edificio de uso mixto de 13 pisos en 11 Ocean Parkway, Brooklyn. El desarrollo propuesto de 396,000 pies cuadrados contará con 375 unidades residenciales, junto con unos 4,200 pies cuadrados de espacio comunitario y unos 4,400 pies cuadrados de espacio comercial.
Lonicera Partners planea construir un edificio de uso mixto de 34 pisos en 15 Hanover Place, en el centro de Brooklyn. El edificio propuesto de 300,000 pies cuadrados contaría con 314 unidades residenciales, junto con 12,000 pies cuadrados de espacio comercial.
BEB Capital presentó planes para construir un edificio de uso mixto de 14 pisos en 737 Fourth Avenue en Sunset Park Brooklyn. El edificio propuesto de 188,000 pies cuadrados, una colaboración con Totem, consistiría de 185 unidades residenciales, junto con 5,400 pies cuadrados de espacio comercial y 750 pies cuadrados de espacio comunitario.
Prosper Property Group presentó planes para construir un edificio de uso mixto de siete pisos en 85-03 68th Road, Queens. El edificio propuesto de 150,000 pies cuadrados contaría con 133 unidades residenciales junto con 650 pies cuadrados de espacio comercial.
Karten Organization presentó planes para construir un edificio de uso mixto de nueve pisos en 586 Gerard Avenue, Bronx. El edificio propuesto de 147,000 pies cuadrados contaría con 197 unidades residenciales, junto con unos 4,600 pies cuadrados de espacio comercial.
Stagg Group presentó planes para construir un edificio de apartamentos de cinco pisos y 92 unidades en 4180 Carpenter Avenue, Bronx.
Aurora Capital Associates presentó planes para desarrollar un edificio de 11 pisos en un lote justo al lado de West Street en 134 Jane Street, Manhattan. El edificio de 101,000 pies cuadrados contará con 15 unidades residenciales.
Pilot Real Estate Group quiere construir un edificio de uso mixto de ocho pisos en un lote en la esquina de Union y Bond Streets en Gowanus. El edificio propuesto de 81,000 pies cuadrados en 450 Union Street, Brooklyn contará con 24 unidades residenciales y 25,500 pies cuadrados de espacio comercial.
The DOE Fund planea construir una instalación comunitaria de seis pisos y un edificio residencial en un lote en la esquina de Spofford Avenue y Cassanova Street en Hunts Point, 1220 Spofford Avenue, Bronx. El edificio propuesto de 63,400 pies cuadrados contaría con 96 unidades residenciales y unos 30,000 pies cuadrados de espacio comunitario.
Un juez emitió una derrota legal a una coalición que se opone a una torre propuesta para el Distrito Histórico de South Street Seaport, 250 Water Street.
El comité de uso de suelo del Concejo Municipal aprobó una propuesta para recalificar media cuadra de terreno cerca del frente al agua en Williamsburg, Brooklyn. Los desarrolladores planean un edificio comercial de uso mixto de nueve pisos con un total de 101,000 pies cuadrados, que incluye 70,000 pies cuadrados de oficinas, una instalación médica comunitaria de 22,000 pies cuadrados y 9,000 pies cuadrados de comercio a nivel de calle en 307 Kent Avenue.