Wichtige Entwicklungen
Die Stadtplanungskommission hat einen hochkarätigen Vorschlag zur Umzonung von Soho und Noho genehmigt, um mehr Wohn- und Ladengeschäfte im Erdgeschoss zu ermöglichen. Der Vorschlag umfasst 56 Blocks in den Vierteln, die größtenteils für gewerbliche Nutzung ausgewiesen sind.Hotelentwickler in New York City könnten bald auf ein großes Hindernis stoßen, um ihre Projekte genehmigt zu bekommen. Die Stadtplanungskommission hat eine Änderung des Bebauungsplans genehmigt, um für alle neuen Hotelbauten spezielle Genehmigungen zu verlangen, und leitet den Vorschlag an den Stadtrat weiter.
Die Pläne von Radson Development, die zur Überprüfung im Stadtrat anstehen, sehen einen 73.707 m² großen Gebäudekomplex mit Mischnutzung in der 495 Eleventh Avenue mit zwei miteinander verbundenen Türmen vor: einem 55-stöckigen Südturm mit 683 Hoteleinheiten und einem 56-stöckigen Nordturm mit 358 Wohneinheiten.
Vornado Realty Trust plant den Bau eines 27-stöckigen Luxusmietwohngebäudes über dem Rego Center Einkaufszentrum in der 61-19 Junction Boulevard, das 573 Wohneinheiten mit 5.667 m² Gewerbefläche umfassen würde. Es wären 76.555 Quadratmeter.
Silverstein Properties reichte Pläne für ein 13-stöckiges Gebäude in der 44-01 Northern Boulevard in Astoria ein. Das 39.762 m² große Gebäude würde 354 Wohneinheiten und etwa 1.394 m² Gewerbefläche bieten.
BEB Capital möchte ein 17-stöckiges Gebäude mit 425 Wohneinheiten in der 1065 Atlantic Avenue in Bedford-Stuyvesant bauen. Das 47.288 m² große Gebäude würde auch etwa 4.831 m² Gewerbefläche und 744 m² Gemeinschaftseinrichtungen bieten.
Madison Realty plant die Entwicklung eines dreigebäudigen, 700-Wohnungskomplexes auf Staten Island in der Nähe der Kreuzung von Hamilton Avenue und Stuyvesant Place. Das höchste Gebäude würde 16 Stockwerke hoch sein.
Die Hotelvereinigung verklagt die Stadt wegen des Mandats zur Abfindungszahlung. Die Gesetzgebung verlangt von Hotels, die während der Pandemie entweder geschlossen oder 75% ihres Personals entlassen haben, für einen Zeitraum von bis zu 30 Wochen eine Abfindung von 500 USD pro Woche an Service-Mitarbeiter zu zahlen. Hotels können sich von der Vorgabe befreien, indem sie mindestens 25% der Mitarbeiter bis zum 11. Oktober zurückrufen und bis zum 1. November wieder öffnen.
Der Stadtrat hat umfassende Änderungen des Baugesetzes genehmigt, die den Einsatz von speziellem Holz in Projekten bis zu einer Höhe von 25,91 Metern oder sechs bis sieben Stockwerken erlauben. Einige Gebäude in der Stadt haben das Material bereits verwendet.
Die Delta-Variante weiterhin behindert die Erholung im Gastgewerbesektor, wie Hotels, Restaurants und Bars.
Gov. Kathy Hochul bewilligte 125 Millionen US-Dollar an Mietentlastungsfonds für Immobilienbesitzer, deren Mieter entweder die Beantragung des ERAP verweigerten oder das Apartment mit ausstehenden Rückständen verließen. Das Geld wird nach dem Prinzip „Wer zuerst kommt, mahlt zuerst“ vergeben, wobei Immobilienbesitzer von kleinen bis mittelgroßen Objekten mit 20 oder weniger Einheiten Vorrang haben.
Grubb Properties setzt auf bezahlbaren Wohnraum in New York und hat neun Monate Zeit, um Fundamente zu graben und sich für 35 Jahre und Steuervorteile in Höhe von mehreren Millionen Dollar zu qualifizieren.
Two Bridges Associates plant den Bau eines 73-stöckigen Wohnkomplexes in der 261 South Street, Manhattan. Der vorgeschlagene Komplex besteht aus zwei Türmen, die an der Basis durch eine 1.347 m² große Gemeinschaftseinrichtung verbunden sind. Er wird 1.313 Einheiten enthalten.
JEMB Realty plant ein 13-stöckiges gemischt genutztes Gebäude in der 11 Ocean Parkway, Brooklyn. Das vorgeschlagene 36.789 m² große Bauprojekt wird 375 Wohneinheiten sowie etwa 390 m² Gemeinschaftsflächen und etwa 409 m² Gewerbefläche umfassen.
Lonicera Partners plant den Bau eines 34-stöckigen gemischt genutzten Gebäudes in der 15 Hanover Place in Downtown Brooklyn. Das vorgeschlagene 27.870 m² große Gebäude würde 314 Wohneinheiten sowie 1.115 m² Gewerbefläche aufweisen.
BEB Capital reichte Pläne für den Bau eines 14-stöckigen gemischt genutzten Gebäudes in der 737 Fourth Avenue in Sunset Park Brooklyn ein. Das vorgeschlagene 17.466 m² große Gebäude, eine Zusammenarbeit mit Totem, würde 185 Wohneinheiten sowie 502 m² Gewerbefläche und 70 m² Gemeinschaftsfläche umfassen.
Prosper Property Group reichte Pläne für den Bau eines siebenstöckigen, gemischt genutzten Gebäudes in der 85-03 68th Road, Queens ein. Das vorgeschlagene 13.935 m² große Gebäude würde 133 Wohneinheiten sowie 60 m² Gewerbefläche umfassen.
Karten Organization reichte Pläne für den Bau eines neunstöckigen gemischt genutzten Gebäudes in der 586 Gerard Avenue, Bronx ein. Das vorgeschlagene 13.656 m² große Gebäude würde 197 Wohneinheiten sowie etwa 427 m² Gewerbefläche umfassen.
Stagg Group reichte Pläne für den Bau eines fünfstöckigen, 92-Einheiten-Apartmentgebäudes in der 4180 Carpenter Avenue, Bronx ein.
Aurora Capital Associates reichte Pläne für die Entwicklung eines 11-stöckigen Gebäudes auf einem Grundstück direkt an der West Street in der 134 Jane Street, Manhattan ein. Das 9.383 m² große Gebäude wird 15 Wohneinheiten umfassen.
Pilot Real Estate Group möchte ein achtstöckiges gemischt genutztes Gebäude auf einem Grundstück an der Ecke von Union und Bond Street in Gowanus errichten. Das vorgeschlagene 7.525 m² große Gebäude in der 450 Union Street, Brooklyn wird 24 Wohneinheiten und 2.369 m² Gewerbefläche umfassen.
Die DOE Fund plant den Bau einer sechsstöckigen Einrichtung für die Gemeinschaft und eines Wohngebäudes auf einem Grundstück an der Ecke von Spofford Avenue und Cassanova Street in Hunts Point, 1220 Spofford Avenue, Bronx. Das vorgeschlagene 5.894 m² große Gebäude würde 96 Wohneinheiten und etwa 2.787 m² Gemeinschaftsfläche umfassen.
Ein Richter versetzte einer Koalition, die sich gegen einen vorgeschlagenen Turm im historischen Viertel South Street Seaport, 250 Water Street, wehrt, eine rechtliche Niederlage.
Der Ausschuss für Flächennutzung des Stadtrats genehmigte einen Vorschlag zur Umzonung eines halben Blocks in der Nähe des Wasserfrontgebiets in Williamsburg, Brooklyn. Die Entwickler planen ein neun-stöckiges, gemischt genutztes Geschäftshaus mit insgesamt 9.383 m², darunter 6.503 m² Büros, eine 2.044 m² große gemeindenahe medizinische Einrichtung und 836 m² Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss in der 307 Kent Avenue.