Edificios en Venta:
CIM Group entregará las llaves de 1440 Broadway a su prestamista. Vio que el préstamo de $399 millones respaldado por el edificio de Midtown pasó a una administración especial este mes.Edificios Vendidos:
Extell vendió 1710 Broadway por $173 millones. En 2017, Extell pagó $268 millones por él. Extell está trabajando para obtener la aprobación de planes para un hotel de 54 pisos y 673 unidades para reemplazar el de seis pisos.Sherwood vende hotel en Times Square por $165 millones. Apollo Global Management y Newbond Holdings están comprando el hotel de 317 llaves en 2 Times Square. El hotel de 200,000 pies cuadrados tiene 317 habitaciones. La transacción se desglosaría en $825 por pie cuadrado o $520,000 por llave.
Sovereign Partners están bajo contrato para comprar el edificio de oficinas de 20 pisos en 100-104 Fifth Avenue en Midtown South por alrededor de $125 millones. Eso es casi la mitad de los $230 millones que el vendedor Clarion Partners pagó por la propiedad hace una década.
Dune pierde el edificio de oficinas en Plaza District por ejecución hipotecaria a LoanCore. Capital adquiere la propiedad de 200,000 pies cuadrados después de $193 millones en 111 East 59th Street. El valor de la transferencia del título, un asunto técnico, fue de $5 millones.
El penthouse de JDS en 111 West 57th Street se vende por $53 millones. La unidad PT61 pedía $58 millones en el plan de oferta del supertall. Un comprador desconocido pagó $53 millones, o aproximadamente $7,600 por pie cuadrado, por un penthouse en el supertall de Billionaires’ Row en lo que parece ser un trato totalmente en efectivo.
La Autoridad de Construcción Escolar de la Ciudad de Nueva York compró el edificio a Madison Realty Capital. Apodado Woodside Central por $38 millones, el edificio fue construido en 2023 y consta de 12 pisos, 230,000 pies cuadrados, 183 unidades residenciales y una unidad comercial. Está ubicado en 46-10 70th Street. La venta se acompañó de una terminación de arrendamientos.
RJF Realty vendió un edificio de oficinas en Midtown que ha poseído desde 2000 por $37 millones. El comprador es la empresa de medios coreana MediaWill. El edificio está ubicado en 110 West 32nd Street y tiene 102,000 pies cuadrados distribuidos en ocho pisos y cinco unidades.
Orange Management vendió 125 Third Street a los inversores Allan Lebovits, Joey Wertzberger y Moishe Loketch por $30.4 millones. Orange Management y sus socios pagaron $21.6 millones en febrero de 2022, poco después de que se aprobaran cambios de zonificación en Gowanus.
Union Theological Seminary compró 27 condominios por $23.5 millones a Lendlease en 100 Claremont Avenue, parte del seminario en el campus de la Universidad de Columbia que ha pasado por una importante renovación.
Frank Ng vendió un terreno por $19.5 millones a Yosef Rabinowtz. Los edificios industriales en el sitio, 130 Third Street, fueron construidos en 1910. Tiene 60,000 pies cuadrados. Danny Turkel presentó planes para un edificio de 14 unidades que aún no ha sido permitido. Ng adquirió la escritura de la propiedad en 1995.
El vendedor, Inmoprisa, vendió la propiedad 14 East 52nd Street a Ramirez Asset Management por $19.5 millones.
Empire State Realty Trust compró dos edificios en Williamsburg al Grupo Mann. en 159 Wythe Avenue, en un acuerdo de $15 millones que continúa el avance de la empresa hacia el multifamiliar. Fue construido en 1910 y tiene seis unidades residenciales, una unidad comercial de más de 8,000 pies cuadrados. La propiedad se intercambió por última vez en 2019 por $8.5 millones.
El segundo, un edificio de oficinas al lado en 161 Wythe Avenue, fue comprado por $11 millones. Fue construido en 1945 y tiene 3,000 pies cuadrados repartidos en tres pisos. Se intercambió por última vez en 2019 por $6.3 millones.