Desarrollos importantes:
Fortress ganó el derecho de perseguir a Cohen por una garantía personal de $187 millones que firmó en 2022. Cuando Cohen dejó de hacer pagos sobre el préstamo de $534 millones a principios de este año, Fortress demandó, alegando incumplimiento. Apelarán la decisión. Primero, las partes tienen que ver a través de la ejecución hipotecaria UCC de $534 millones que Fortress persigue, la mayor ejecución hipotecaria UCC en las escaleras del juzgado. Activos vinculados a un préstamo de $534 millones que Fortress Investment Group alega está en incumplimiento y una garantía personal de $187 millones que el prestamista ganó el derecho a cobrar. Fortress podría, potencialmente, perseguir la reclamación contra Cohen Realty Enterprises, si es solvente.Yellowstone Real Estate Investments adquirió el difunto hotel Midtown East Maxwell. La empresa asumió una deuda pendiente de $233.6 millones en el hotel, una propiedad de 697 habitaciones en el 541 Lexington Avenue en Manhattan. Compró la propiedad en una subasta por $140 millones. Dune Real Estate Partners y Aynsley Capital cubrieron la parte de adquisición del préstamo. Las empresas fueron listadas como los demandados en la demanda de Yellowstone para reclamar la propiedad.
Los últimos siete empacadores de carne en el Gansevoort Market Co-Op, dispersos por el terreno de 66,000 pies cuadrados de propiedad de la ciudad al este de la Décima Avenida, se reubicarán antes de que su contrato de arrendamiento termine en 2032 como parte de un acuerdo con la Corporación de Desarrollo Económico.
Se alega que Manhattan Country School, ubicada en el 150 West 85th Street, entre las Avenidas Ámsterdam y Columbus, debe $2.9 millones a la compañía de préstamos. Una demanda reciente afirmó que no ha pagado una deuda.
Un prestamista privado con sede en Nueva York proporcionó el préstamo principal de $180 millones para el edificio planificado de 137 unidades en 26 East 35th Street. El plazo del préstamo es de 30 meses. Se espera que el edificio de 173,000 pies cuadrados en Murray Hill se complete para principios de 2027. El proyecto de 18 pisos incluirá un estacionamiento y oficinas médicas en la planta baja.
Un juez de Queens dictaminó que la ley local que permitía a la ciudad de Nueva York cerrar rápidamente más de 1,000 negocios acusados de vender cannabis sin licencias es inconstitucional porque niega a los propietarios de tiendas sus derechos al debido proceso. La decisión cuestiona la legalidad de los cierres y tiene el potencial de detener el esfuerzo de aplicación de la ciudad, conocido como Operación Candado para Proteger, que el alcalde Eric Adams ha elogiado repetidamente como un éxito.
Chetrit Organization podría perder dos de sus propiedades del centro ante la ejecución hipotecaria. LoanCore Capital Credit demandó a Chetrit alegando que el desarrollador incumplió casi $200 millones en préstamos vinculados a sus propiedades en 1 Whitehall Street y 428 Broadway. La firma de gestión de activos está pidiendo una venta forzosa de los edificios para pagar la deuda. Chetrit dejó de hacer los pagos del préstamo en la torre del Distrito Financiero en julio de 2023.
Tishman Speyer ha salido victoriosa en su intento de asegurar un acuerdo de refinanciamiento para el Rockefeller Center, con algunas condiciones costosas adjuntas. Las compañías han asegurado un préstamo de valores respaldados por hipotecas comerciales de $3.5 mil millones. El acuerdo es la transacción CMBS más grande y la más grande emitida jamás para un solo activo de oficina. La transacción refinanciará $3 mil millones en deuda restante en la propiedad.
Un juez dictaminó que RFR debe entregar 405 Lexington Avenue, el Edificio Chrysler, a Cooper Union.
Menin llegó a un compromiso con el Hotel and Gaming Trades Council y la Hotel Association of New York City para permitir que los hoteles subcontraten trabajo que requiera "habilidades altamente técnicas". También para eximir a los hoteles pequeños, aquellos con menos de 100 habitaciones.
960 Franklin Avenue es un desarrollo de 355 unidades, los abogados de Eichner dijeron al Concejo Municipal que aceptarían los límites de altura de la comisión para el Brooklyn Botanic Garden, si pudieran elegir la opción de "vivienda para la fuerza laboral" de la ley de Vivienda Inclusiva Obligatoria para cumplir con los requisitos de asequibilidad.
Los planes de Brodsky Organization para convertir el espacio de oficinas vacante en el Edificio Flatiron en unidades residenciales de alta gama. Los planes de Related para convertir 625 Madison Avenue en un espacio minorista, un hotel y condominios. El plan de InterVest Capital Partners para convertir el 111 Wall Street, de 1.2 millones de pies cuadrados, en alquileres.
Un rediseño propuesto para la plaza al aire libre de su edificio de oficinas en Park Avenue en 245 Park Avenue, que incluye agregar 31 árboles y asientos adicionales, junto con abordar las diferencias de nivel.
La junta de la Autoridad de Vivienda de la Ciudad de Nueva York aprobó un plan para demoler 2,000 apartamentos de vivienda pública, reemplazándolos con nuevos proyectos de Related Cos. y Essence. Los 18 edificios, que son parte de las Casas Fulton y Chelsea-Elliott de Manhattan, albergan a 4,500 residentes. Los inquilinos se mudarán de regreso a los seis edificios de reemplazo que se construirán en fases durante el transcurso de siete años. A los desarrolladores se les permitirá construir 3,500 unidades, tanto viviendas asequibles de reemplazo como apartamentos a precio de mercado, en los dos campus.