Nuevos Desarrollos
2 World Trade Center está buscando un inquilino ancla, lo cual sería necesario para un préstamo de construcción. Norman Foster de Foster + Partners sería el arquitecto del proyecto.Los propietarios están listos para luchar sobre si la ciudad debería regular los alquileres de locales comerciales y oficinas. El Comité de Pequeñas Empresas del Ayuntamiento está planeando una audiencia sobre un proyecto de ley para crear una junta de directrices de alquiler que limitaría los aumentos de alquiler en espacios comerciales pequeños. La junta tendría jurisdicción sobre pequeños espacios comerciales y de oficinas, de hasta 10,000 pies cuadrados, así como establecimientos de manufactura de hasta 25,000 pies cuadrados.
Macy’s está luchando con su propietario para defender su ubicación en Herald Square y evitar que un anuncio de Amazon se instale sobre su ubicación en 1313 Broadway. Macy’s alega un pacto restrictivo, evitando que un competidor, como Amazon, se anuncie.
Dos de los hoteles más grandes de Manhattan están por reabrir, lo que es una señal prometedora para la industria hotelera en crisis de la Ciudad de Nueva York. El New York Hilton reabrirá el 4 de octubre, mientras que el Grand Hyatt abrirá el 1 de noviembre.
Grubb Properties está planeando un desarrollo residencial adicional en un sitio controvertido. El desarrollador con sede en Carolina del Norte compró 111 Washington Street a Pink Stone Capital por alrededor de 89.2 millones de dólares.
El Ayuntamiento aprobó un proyecto de ley que obliga a los propietarios de hoteles a proporcionar pago de indemnización a sus empleados sin trabajo, que cerraron completamente o despidieron al 75% de su personal durante la pandemia, para proporcionar indemnizaciones a los empleados de servicios por hasta 30 semanas. Los hoteles pueden eximirse del mandato llamando al menos al 25% de los empleados antes del 11 de octubre y reabriendo antes del 1 de noviembre.
A pesar de que algunos viajes y turismo resurgen tras las vacunaciones contra Covid y la relajación de las medidas de confinamiento, la industria hotelera de Nueva York no se recuperará a los niveles previos a la pandemia hasta 2025.
La Comisión de Planificación de la Ciudad votó a favor de la rezonificación para el proyecto Center East. El Ayuntamiento considerará la propuesta para el centro de ciencias de la vida de 600,000 pies cuadrados. El Blood Center, ubicado en 310 East 67th Street, tiene como objetivo construir una instalación de vanguardia que jugará un papel importante en la innovación de ciencias de la vida de la ciudad. La sede de tres pisos sería reemplazada por un edificio de 334 pies.
Disney tiene planes para un edificio de 19 pisos en 4 Hudson Square, que abarca casi 1.3 millones de pies cuadrados. Se espera que la sede albergue las operaciones de la compañía en Nueva York.
La propiedad comercial de Harbor Group International en 445 Fifth Avenue se enfrenta a nuevas acusaciones de un nuevo prestamista.
WeWork anunció que su fusión con una empresa de adquisición de propósito especial, lanzada en enero y anunciada en marzo, se completará dentro de un mes.
Soho Properties ha cerrado una refinanciación de 317 millones de dólares para su recientemente completado Margaritaville Resort Times Square. El hotel de 170,000 pies cuadrados y 234 habitaciones abrió en junio. La propiedad de 32 pisos costó 400 millones de dólares para desarrollarse.
La demanda entre el propietario Moinian Group y el brazo minorista de la Asociación Nacional de Baloncesto relacionada con la tienda NBA en 545 Fifth Avenue se ha resuelto.
Thor Equities fue demandado en un juicio relacionado con una venta fallida de 933 Broadway. Permitió a la empresa de Joe Sitt quedarse con el depósito de 1.2 millones de dólares de Mactaggart Family & Partners en una transacción de casi 24 millones de dólares ahora colapsada en el Distrito de Flatiron.
Aurora Capital Associates presentó planes para un edificio de 106,000 pies cuadrados. Con 120 pies de altura, el edificio de 11 pisos en 134 Jane Street se elevará sobre el vecindario e incluirá 15 residencias. El edificio, diseñado por BKSK Architects, también contará con 200 pies cuadrados de espacio comercial en la planta baja.
Las pérdidas de empleo el mes pasado en restaurantes y bares, así como la contratación moderada en los hoteles, deshicieron las modestas ganancias logradas por los espacios de entretenimiento, incluidos casinos y parques de atracciones.
En general, la economía añadió 235,000 empleos el mes pasado, muy por debajo de los 725,000 que los economistas esperaban. La tasa de desempleo disminuyó 0.2 puntos porcentuales a 5.2%.
El apoyo clave para el proyecto South Street Seaport de Howard Hughes depende de una inversión de 50 millones de dólares en un museo local, pero la ciudad no ha encontrado cómo entregar el dinero. El desarrollador prometió 50 millones de dólares al Seaport Museum, pero finalizar el fondo ha resultado ser un desafío.
Contribuyendo a esa reducción estuvo una disminución de 670,000 pies cuadrados en la disponibilidad neta de subarrendamiento, la mayor caída mensual registrada en seis años. Aún así, la cantidad de espacio disponible en el mercado, más de 90 millones de pies cuadrados, sigue siendo un 70% mayor que en marzo de 2020.