Edificios en Venta:
El US Masters Residential Property Fund está buscando vender su cartera de 479 propiedades de uno a cuatro unidades por $858 millones.Blackstone dejó de hacer pagos en marzo de 2022 sobre el préstamo CMBS de $308 millones respaldado por 1740 Broadway, una torre de oficinas de 26 pisos a una cuadra del Carnegie Hall, y entregó las llaves al prestamista.
CWCapital fue designado y ahora planea vender la nota para la torre de 621,000 pies cuadrados.
Extell Development ahora pide $195 millones por el tríplex, bajando desde $250 millones. El precio del tríplex de 17,500 pies cuadrados o $11,100 por pie cuadrado.
Un préstamo improductivo de $240 millones en 61 Broadway está a la venta por parte de un sindicato liderado por Aareal Bank. Construido en 1913, 61 Broadway tiene 780,000 pies cuadrados y 33 pisos. Fue renovado en 1985 y 2019.
Larry Silverstein va a comercializar su interés en el Hudson Research Center en 619 West 54th Street. Un comprador podría recapitalizar y unirse al propietario minoritario con el 10%, Taconic Partners, en su subsidiaria de ciencias de la vida, o comprar la propiedad directamente en una venta en propiedad absoluta.
Global Holdings Group ha puesto a la venta el hotel de 190 habitaciones. La propiedad no está sujeta a un acuerdo de marca o gestión y no está sindicalizada. Y apunta a un precio de aproximadamente $700 a $800 por llave, con un rendimiento estabilizado del 10%.
Yellowstone compra una nota de $106 millones respaldada por el New Yorker Hotel del M&T Bank por $106 millones. La relación préstamo-valor de la hipoteca senior es del 43%.
Servidores de préstamos presentaron demandas de ejecución hipotecaria contra cuatro edificios propiedad de City Skyline Realty que incumplieron con $26 millones en deudas. Los edificios son: 174 West 137th Street, 507 West 139th, 510 West 148th Street y 505 West 161 Street.
Emerald Equities entra en mora con casi $98 millones en préstamos, respaldando 25 edificios de alquiler estabilizado con 663 unidades en el Bronx.
Edificios Vendidos:
Wells Fargo está gastando alrededor de $550 millones para comprar el antiguo espacio de Neiman Marcus en 20 Hudson Yards. Related Companies y Oxford Properties Group están vendiendo el espacio de tres pisos y 400,000 pies cuadrados, mientras retienen la propiedad del resto del inmueble de 11 pisos. El espacio será convertido en oficinas.La Escuela de Medicina Grossman de NYU compró el Lanthian, un edificio de 23 pisos con 209 unidades en 377 East 33rd Street, por $210 millones. El vendedor fue Verbena Road Holdings. La escuela médica tiene un acuerdo hasta 2038 para alquilar más de 20,000 pies cuadrados de espacio comercial.
Magna Hospitality Group, uno de los mayores compradores de hoteles en dificultades en Nueva York, continúa su racha. La empresa con sede en Rhode Island pagó $160 millones para comprar los hoteles de marca Hilton en 150 West 48th Street del Grupo McSam.
Montperia Group y JLS Construction compraron la propiedad en 24-02 Queens Plaza South por $49 millones.
Torchlight Investors ha tomado el control de una propiedad minorista de la Quinta Avenida de Harbor Group International. Adquirieron la parte minorista de 445 Fifth Avenue por $40 millones de Harbor Group. El precio coincidió con el monto del préstamo adeudado sobre la propiedad.
BridgeCity Capital Partners adquirió 125 Third Street por $30 millones de Allan Lebovits, Joel Wertzberger y Moishe Loketch. Continuarán con los planes para una estructura de 14 pisos y 130 unidades. El sitio aún es elegible para el beneficio fiscal 421a expirado.
Canvas Property Group vendió cuatro propiedades por $23 millones. Los compradores incluyen Meadow Partners. Los cuatro edificios combinan 21,000 pies cuadrados, 17 unidades residenciales, tres unidades comerciales. Los edificios están ubicados en 203 y 205 10th Avenue, 207 10th Avenue y 505 West Houston Street.
Lefkas Realty vendió dos lotes que son parte de un desarrollo de vivienda asequible en West Harlem a Artemis NYC por $16.9 millones. Las parcelas están en la avenida Amsterdam entre las calles 129 y 133 Oeste. Los lotes son de 10,000 y 2,500 pies cuadrados.
Un edificio de oficinas construido en 2019 junto a Penn Station se vendió en una subasta de ejecución hipotecaria por casi el 25% del costo para construirlo hace solo unos años. Marathon Asset Management adquirió un edificio de oficinas de seis pisos en 263 West 34th Street por $16.5 millones.
Rose Associates vendió un edificio de apartamentos de 88 unidades en 658-666 West 188th Street en Washington Heights a Alma Realty por $10.65 millones.
Wharton Properties pagó $13.5 millones para comprar un edificio multifamiliar en West Village en 14 Bedford Street. El edificio es un walkup de 13,000 pies cuadrados con 21 unidades residenciales y dos espacios comerciales en planta baja. 16 de los apartamentos son de mercado libre.
Torchlight Investors adquirió un espacio comercial en Midtown de Harbor Group después de una larga batalla de ejecución hipotecaria. Las tres unidades comerciales en condominio están en una torre de 33 pisos en condominio en 445 Fifth Avenue. El precio de compra fue de $40 millones.
Jenel Management Group vendió dos propiedades en Jamaica por $19.2 millones. The Jackson Group es el comprador. 162-21 Jamaica Avenue es un edificio de oficinas con dos unidades distribuidas en cuatro pisos y 79,000 pies cuadrados. El otro, en 89-66 163rd Street, es un dúplex vecino a la propiedad de Jamaica Avenue.
David Halberstam compró un sitio de desarrollo a Marisol Diaz por $13.2 millones. El lote está ubicado en 340 Myrtle Avenue. La hipoteca también cubre la compra del vecino 155 Carlton Avenue. El sitio recibirá una torre de siete pisos con 43 apartamentos y 4,000 pies cuadrados de espacio comercial.
Crown Acquisitions vendió un edificio de oficinas de dos unidades en Bensonhurst. El precio de venta fue de $10.26 millones en 6505 18th Avenue. Presenta dos edificios, cada uno con su propia unidad de un piso.