Neue Entwicklungen
New York City hat eine Arbeitslosenquote von 10,5 %, fast doppelt so hoch wie der nationale Durchschnitt. Die Stadt hat seit Beginn der Pandemie rund 500.000 Arbeitsplätze verloren, die noch nicht ersetzt wurden.Bürgermeister Bill de Blasio kündigte an, dass die Impfpflicht am 17. August beginnen werde und von vielen Innenbetrieben verlangen werde, einen Impfnachweis zu überprüfen, bevor Kunden eingelassen werden. Zu diesem Zeitpunkt beginnen die Geldstrafen für Nichteinhaltung bei 1.000 $ und können für Wiederholungstäter auf 5.000 $ steigen.
63 % der Stadtbevölkerung sind mindestens teilweise geimpft, wobei 56 % der Bevölkerung vollständig geimpft sind.
New York City schien in die richtige Richtung zu gehen, aber die Delta-Variante und der Aufstieg der Anti-Impfbewegung haben diesen Fortschritt umgekehrt, was viele Unternehmen dazu zwang, Pläne zur Rückkehr ins Büro zu verschieben und die neuen Impfanforderungen der Stadt zu beschleunigen.
Bürovermieter haben den Einsatz ihrer Lüftungssysteme erhöht, um die Covid-Exposition zu begrenzen. Im April 2020 waren Bürogebäude auf 15 % Auslastung gesunken, nutzten jedoch immer noch 76 % des Stroms. Bis Juli 2021 war der Energieverbrauch der Büros wieder auf ein jährliches Tempo von 29 Milliarden Dollar gestiegen, oder 91 %, obwohl die Gebäude nur zu 34 % ausgelastet waren. New York City hat ein neues Gesetz eingeführt, das ab 2024 strenge Emissionsgrenzen setzt. Der Energieverbrauch in Büros in der Stadt liegt nur leicht unter dem nationalen Durchschnitt.
Rolex hat einen Antrag beim New Yorker Bauamt gestellt, um mit dem Abriss seines zwölfstöckigen Hauptsitzes aus den 1970er Jahren in der Fifth Avenue 665 zu beginnen. Das Schweizer Unternehmen arbeitet mit dem Architekten David Chipperfield zusammen, um an seiner Stelle einen 25-stöckigen Büroturm zu errichten.
L.H. Charney Associates hat ein Refinanzierungsdarlehen über 148 Millionen Dollar für sein 387.000 Quadratfuß großes Bürogebäude in der 1410 Broadway erhalten. Das 33-stöckige Gebäude im Garment District ist zu 78 % vermietet, hauptsächlich an Mode- und Dienstleistungsunternehmen.
Gazit Horizons hat sein Einzelhandelsobjekt in der East 61st Street 410 für 134,4 Millionen Dollar refinanziert. Home Depot wird an diesem Standort eröffnen, nachdem es einen 20-Jahres-Mietvertrag über 120.000 Quadratfuß unterzeichnet hat und etwa das Doppelte der Miete zahlen wird, die der vorherige Mieter Bed Bath & Beyond gezahlt hat.
Unternehmen und Regierungen fordern zunehmend von Mitarbeitern, sich impfen zu lassen.
Vermieter führen in Lobbys, Aufzügen, Einzelhandelsflächen und anderen Gemeinschaftsbereichen, oft auch für Geimpfte, Maskenpflichten wieder ein oder setzen sie fort.
Der Einzelhandel war eine Ausnahme zum Wachstumstrend. Letzten Monat wurden 5.500 Arbeitsplätze abgebaut, obwohl das nur ein kleiner Bruchteil der mehr als 15 Millionen Menschen ist, die die Branche beschäftigt.
Die Durst Organization verklagt die Arthouse-Kinokette auf 49 Millionen Dollar Schadenersatz und rückständige Miete an ihrem Standort Landmark 57 West. Landmark hat 2016 einen 20-Jahres-Mietvertrag für diesen Raum unterzeichnet.
Der Wert von Thor Equities’ 6.600 Quadratfuß großem Gebäude in der Broadway 470 ist von 29,2 Millionen Dollar vor neun Jahren auf 5,6 Millionen Dollar gefallen.
JetBlue hat sich entschieden, in New York zu bleiben, und wird stattdessen sein Flaggschiff-Terminal am John F. Kennedy International Airport in Queens erweitern. Das Unternehmen wird auch an allen drei regionalen Flughäfen: JFK, LaGuardia und Newark Arbeitsplätze hinzufügen.
Rund 66 % der Erwachsenen in der Stadt sind vollständig geimpft, während 72 % ihre erste Impfung erhalten haben.
Paramount möchte, dass Equinox unter dem ursprünglichen Mietvertrag 1,57 Millionen US-Dollar zahlt, einschließlich 1,3 Millionen US-Dollar, die Paramount bereit war, bis 2022 zu stunden. Das Fitnessstudio stimmte im vergangenen September zu, die Hälfte der Grundmiete von ungefähr 138.000 US-Dollar für 28.000 Quadratfuß in der Broadway 1633 zu zahlen, plus einem Prozentsatz, der jeder Kapazität entspricht, die unter staatlichen Covid-Beschränkungen erlaubt ist.
Im ersten Quartal wurden fast 100 Millionen Quadratfuß Industriefläche im Markt für Industrie- und Logistikflächen absorbiert. Bis Ende Mai waren rekordverdächtige 376 Millionen Quadratfuß Lagerfläche im Bau. Die Mieten für Industrieobjekte boomen, gestützt durch den steigenden E-Commerce und die sinkende Verfügbarkeit. Die Erstjahresgrundmieten für Mietverträge von mindestens einem Jahr sind in diesem Jahr um nahezu 10 Prozent gestiegen.
Die US-Investitionen in Gewerbeimmobilien haben sich im zweiten Quartal erholt und den Abwärtstrend des Vorjahres umgekehrt. Das gesamte Dollarvolumen betrug 130,9 Milliarden US-Dollar, ein Anstieg von 169,5 % gegenüber dem Vorjahr und nur 2,2 % unter der Zahl von 2019, die das zweitbeste zweite Quartal aller Zeiten war.
Die Kapitalisierungsraten von Büros, Hotels und Mehrfamilienhäusern sanken im zweiten Quartal im Jahresvergleich um 6 bis 9 Basispunkte, während die der Einzelhandelsobjekte um 15 Basispunkte stiegen.