Settembre 2025: Edifici in Vendita a New York

Edifici in Vendita:

1. Paramount Group è nel bel mezzo di un secondo round di offerte per una potenziale vendita per diventare privata, attirando alla tavola istituzioni importanti come Vornado e SL Green.
2. UDR e MetLife stanno vendendo un portafoglio multifamiliare di cinque edifici con 710 unità vicino a Columbus Circle per 450 milioni a 500 milioni di dollari. Quattro edifici sono di mercato libero, e il quinto ha un significativo potenziale di aumento dell'affitto sotto il programma 421a.
3. Vornado intende vendere il "550,000-square-foot Architects & Designers Building" al 150 di East 58th Street per oltre 250 milioni di dollari, vedendolo come ideale per una conversione residenziale o un rebranding per uffici.
4. Olnick sta cercando circa 60 milioni di dollari per un ampio terreno in gran parte vuoto su University Avenue tra West 168th e West 170th street a Highbridge.
5. Rialto avvia l'esecuzione ipotecaria su Brooklyn Commons di Brookfield a causa di un prestito di 133 milioni di dollari insoluto.
6. RFR elenca 66 East 55th Street, il vecchio spazio del Core Club per 40 milioni di dollari.
7. The Herald, un hotel da 166 chiavi gestito da LuxUrban Hotels, è accusato di non pagare l'affitto al 960 di Sixth Avenue. Un giudice ha approvato la richiesta di sfratto del proprietario quest'estate.
8. 750 Lexington Avenue ha ricevuto una valutazione di 41 milioni di dollari rispetto alla sua valutazione di 300 milioni di dollari nel 2015. L'occupazione dell'edificio e il reddito operativo netto sono diminuiti, portando a un caso di esecuzione ipotecaria. Cohen affronta un giudizio separato da 187 milioni di dollari da Fortress Capital.

Edifici Venduti:

1. RXR ha venduto un accordo da 1.08 miliardi di dollari per 590 Madison Avenue con un grande prestito privato di equity. Apollo Global Management ha fornito 785 milioni di dollari in debito per finanziare l'acquisto di 1.08 miliardi di dollari di RXR dal State Teachers Retirement System of Ohio.
2. Miki Naftali ha comprato 800 Fifth Avenue per 810 milioni di dollari. I venditori erano Eliot Spitzer e la Winter Organization. L'edificio di 33 piani in affitto ha 208 unità. Naftali e soci, pianificano di demolire la torre e sostituirla con una nuova.
3. Vornado Realty Trust ha firmato un accordo per acquistare 623 Fifth Avenue per 218 milioni di dollari. L'edificio, è vuoto al 75%, sarà riqualificato in spazio per uffici di Classe A.
4. Tavros Capital acquisterà 250 Water Street per 150,5 milioni di dollari da Seaport Entertainment Group.
5. David Werner a Hudson Yards ha comprato 440 Ninth Avenue per poco più di 100 milioni di dollari o circa 243 dollari per piede quadrato.
6. MML Hospitality ha acquistato la proprietà da 113 chiavi al 9 di Orchard Street per 92 milioni di dollari, o circa 814.000 dollari per chiave.
7. Un attico all'Aurora Capital Associates' 140 Jane Street, che aveva chiesto ultimi quasi 88 milioni di dollari in un contratto.
8. Aurora Capital Associates ha siglato un contratto per un attico al 140 Jane Street, richiedendo 87,5 milioni di dollari.
9. Un affiliato di Savanna ha trasferito tutto il suo interesse a 141 Willoughby, un edificio per uffici di 400.000 piedi quadrati, a Capstone Equities per 86 milioni di dollari. Capstone prevede di convertire 141 in 200 unità residenziali. Un affiliato Savanna ha anche trasferito un lotto, al 383 di Gold Street, a Capstone Equities.
10. Rabsky Group ha venduto una proprietà di usi misti al 146 di South Fourth Street per 82,5 milioni di dollari. L'acquirente era Pacific Urban Investors.
11. The Shops at Atlas Park al 80-00 di Cooper Avenue venduto per 72 milioni di dollari. L'acquirente era Askenazy Acquisition Corp. Il venditore era Macerich. La proprietà contiene 370.000 piedi quadrati, circa 195 dollari per piede quadrato.
12. Lincoln Property Company e Cross Ocean Partners hanno comprato gli interessi di locazione e l'edificio per uffici al 470 Vanderbilt Avenue da RXR per 70 milioni di dollari.
13. Un complesso di appartamenti al 56 di North Ninth Street venduto per 66,3 milioni di dollari. Il venditore era Double U Realty e l'acquirente era Rockpoint Group, Lincoln Property Company e Land Labor Capital. La proprietà ha 30.000 piedi quadrati di spazio commerciale.
14. CIM Group e LIVWRK hanno venduto i condomini retail al 85 di Jay Street a un affiliato di Namdar Realty Group per 54,5 milioni di dollari.
15. La Chiesa Cattolica Romana ha venduto una chiesa e due strutture religiose al 329, 341, e 343 di West 25th Street per 48,3 milioni di dollari. L'acquirente era un affiliato di Timber Equities, che pianifica di demolire il sito per una riqualificazione.
16. Un condominio commerciale al 1600 di Flatbush Avenue venduto per 41 milioni di dollari. Il venditore era Triangle Equities, l'acquirente del condominio retail di 64.000 piedi quadrati era Parviz Farahzad,
17. ASG Equities ha venduto 458 86th Street a Brooklyn per 47,5 milioni di dollari a MCB Real Estate e Osiris Ventures. MCB e Osiris pianificano un riqualificazione da 100 milioni di dollari per la proprietà retail di 95.000 piedi quadrati,
18. Bridges Development Group e ACHS Management Corp. hanno venduto un sito di sviluppo al 73-99 di Empire Boulevard per 42,5 milioni di dollari. L'acquirente era CW Realty. Il Consiglio Comunale ha approvato una risoluzione per la zona.
19. Republic Investment Company e Capstone Equities hanno preso lo Smyth Hotel, che si estende per più di 71.000 piedi quadrati, al 85 di West Broadway per circa 40 milioni di dollari. Il venditore era una joint venture con Korman Communities.
20. La porzione retail a sei piani del 229 di West 43rd Street venduta per 28 milioni di dollari. Kushner ha perso la proprietà in esecuzione ipotecaria dopo aver pagato 295 milioni di dollari. L'acquirente ha preso in consegna la proprietà dal creditore e ha in programma di riqualificare la proprietà, che è occupata per circa il 35%.
21. Un condominio al 730 di Fifth Avenue al 16° piano venduto tra due LLC per 28 milioni di dollari, circa 6.300 dollari per piedi quadrato, in una transazione non mercantile. Il condominio ha tre camere da letto e tre bagni.
22. The Domain Companies ha pagato 26,8 milioni di dollari per 35-33 e 35-45 41 Street a Long Island City. Mayer Malbin ha venduto il sito industriale di 25.600 piedi quadrati.
23. Un'unità al 157 di West 57th Street, al condominio del 66esimo piano, trasferito da un LLC all'altro per 24 milioni di dollari. L'unità è di circa 4.200 piedi quadrati, o 5.700 dollari per piedi quadrato.
24. 40 Thompson Street venduto per 23,1 milioni di dollari. John Krasner ha acquistato la proprietà da EPIC. La proprietà di 30.900 piedi quadrati si trova all'angolo tra Thompson e Watts.
25. Slate Property Group ha venduto due unità sponsor al 118 di West 13th Street a LLC anonimi per un totale di 23,5 milioni di dollari. Parlour 13 LLC ha pagato 13,3 milioni di dollari per un condominio e un'unità di archiviazione nell'edificio, e Stoken church LLC ha pagato 10,3 milioni di dollari per un altro condominio e unità di archiviazione.
26. Lo storico Washington Square Hotel venduto per 22 milioni di dollari a Library Hotel Collection. La proprietà ha 49.213 piedi quadrati e 152 stanze.
27. Un intero piano al 520 di Park Avenue venduto tra LLC anonimi per 22 milioni di dollari, 4.600 piedi quadrati o circa 4.800 dollari per piedi quadrato.
28. Un acquirente ha pagato 22 milioni di dollari per l'unità a piano intero che misura circa 8.400 piedi quadrati circa 2.600 dollari per piedi quadrato per un co-op al 995 di Fifth Avenue.
29. Zano Industries ha venduto una struttura di parcheggio che si estende su tre lotti al 20-15 di 130th Street per 20 milioni di dollari. L'acquirente era un affiliato di Turnbridge Equities.
30. Standish Development Corp. ha venduto due porzioni commerciali di un edificio co-op con 108 unità al 134-54 di Maple Avenue per 20 milioni di dollari. Gli acquirenti erano due società legate a Zifeng Chen.
31. La casa a tre piani al 230 di West 11th Street venduta per 20 milioni di dollari tra due LLC che nascondono le identità delle vere parti. La casa in stile italiano di 25 piedi di larghezza risale al 1860.
32. Ponte Equities ha venduto l'unità 10W al 70 di Vestry Street per 18,7 milioni di dollari in una transazione non mercantile. L'acquirente era un LLC. L'abitazione a tre camere da letto di circa 2.600 piedi quadrati, o circa 7.200 dollari per piedi quadrato.
33. With Appreciation LLC ha pagato 17,7 milioni di dollari su una residenza cittadina del XIX secolo in stile Revival Greco al 246 di West 12th Street. Il venditore era una società legata a Jonathan Chen.
34. 217 West 57th Street: Matthew Kaulig, e Lisa Kaulig hanno pagato circa 17,6 milioni di dollari o 5.200 dollari per piedi quadrato per un'unità sponsor di 3.400 piedi quadrati a tre camere da letto.
35. Una proprietà vuota al 11 di Hubert Street venduta per 17,4 milioni di dollari. L'acquirente era RIL USA, il venditore era RJP NY Property Holdco LLC.
36. Charles B. Moss, Jr. ha comprato un'unità sponsor al 50 di West 66th Street per 16,8 milioni di dollari, o circa 3.700 dollari per piedi quadrato. I 4.500 piedi quadrati interni hanno cinque camere da letto e cinque bagni.
37. Una passeggiata a cinque piani, 20 unità alan patera verso 194 West 10th Street venduta per 16,6 milioni di dollari. L'acquirente era Shinko Co. che acquistò la proprietà da un LLC titolato con l'indirizzo.
38. Un sito di sviluppo al 10 di West 17th Street venduto per 16,2 milioni di dollari. Il venditore era un affiliato di Anbau e l'acquirente era un affiliato di Prosper property Group.
39. Per 16 milioni di dollari, Honda del Bronx ha venduto il suo sito di servizi al 1133 di Zerega Avenue. L'acquirente era Island Auto Group.
40. Honda del Bronx ha venduto il 2543 di East Tremont Avenue a Island Auto Group per 16 milioni di dollari.
41. The Cayre Group ha venduto due edifici d'appartamenti al Carlyle Group. Per 15,8 milioni di dollari. Gli edifici, al 269 di Washington Avenue e al 238 di Hall Street hanno 10 unità ciascuno.
42. Un LLC gestito da Biana Dudler ha venduto un condominio al 52° piano del 432 di Park Avenue per 14,7 milioni di dollari. L'acquirente era un altro LLC. Il condominio è di 3.600 piedi quadrati, o circa 4.100 dollari per piedi quadrato per l'unità a tre camere da letto.
43. Jake Gyllenhaal ha venduto un condominio a tre camere da letto al 443 di Greenwich Street in Tribeca per 14 milioni di dollari. Il nuovo acquirente era un LLC con un indirizzo a Los Angeles. L'unità misura 2.900 piedi quadrati, valutando l'affare a più di 4.800 dollari per piedi quadrato.
44. Una passeggiata a sei piani, 18 unità al 317-319 di Second Avenue venduta per 13,5 milioni di dollari. Il venditore era un affiliato di Icon Realty Management e l'acquirente era un LLC titolato con l'edificio.
45. Una casa di città al 163 di East 78th Street venduta per 12,7 milioni di dollari. L'acquirente era un trust legato ad Anna DerParseghian e il venditore era una società firmata da Robert Gregory Eisner e Malda Nadi Hibri per la famiglia singola a piedi 36 larga.
46. Un magazzino a due piani, di oltre 35.000 piedi quadrati venduto per 12 milioni di dollari. Il venditore della proprietà al 41-39 di 39th Street era una società firmata da Joshua L. Goldman. Gli acquirenti erano Oakland Trading Corp. e 4141 Group LLC.
47. Extell ha venduto un'unità al 50 di West 66th Street a Andrew e Stacey Feller che hanno pagato 11,7 milioni di dollari per 3.900 piedi quadrati, cinque camere da letto, o circa 3.000 dollari per piedi quadrato.
48. Carlos Saavedra e Nicole Eckstrom hanno venduto una brownstone recentemente ristrutturata e pronta per essere abitata al 51 di Tompkins Place in Cobble Hill per 11,5 milioni di dollari. L'acquirente era un LLC. La proprietà a tre piani è stata costruita nel 1899.
49. Una società gestita da David Fu ha venduto una proprietà di usi misti a cinque piani con cinque appartamenti al 385 di Broome Street. L'acquirente, una società legata a DAX Real Estate, ha pagato 10,9 milioni di dollari per l'edificio.
50. Realex Development ha venduto due edifici industriali adiacenti a un piano al 89-02 di Atlantic Avenue e al 94-33 di 89th Street per 10,7 milioni di dollari. L'acquirente era un affiliato di Venture One Real Estate, con sede a Rosemont, Illinois.
51. Liam Neeson ha venduto il suo appartamento al 111 di West 67th Street per 10,3 milioni di dollari. Gli acquirenti erano Martin Zetterberg e Joanmarie Land Zetterberg. La residenza misura 4.500 piedi quadrati e dispone di cinque camere da letto e cinque bagni.
52. The New School ha venduto una casa di città al 21 di West 11th Street per 10,3 milioni di dollari. La proprietà larga 20 piedi risale al 1850 e si sviluppa su cinque piani. L'acquirente era un trust collegato a Michael B. Benner.
53. Il sito di sviluppo al 1548-50 di Bedford Avenue venduto per 10,1 milioni di dollari. Il venditore era All Year Management, che aveva pianificato di costruire un hotel da 100 chiavi. L'acquirente era Avery Hall.
54. Avista Capital Partners ha venduto due unità condo e un posto auto al 525 di Park Avenue a Lenox Hill a Zachary Pack per 9,9 milioni di dollari. L'unità a quattro camere da letto di 4.000 piedi quadrati.
55. Frederic e Melissa Dassori hanno acquistato una casa di città al 131 di East 95th Street per 9,5 milioni di dollari. I venditori erano George e Leslie Biddle, 5.300 piedi quadrati. Dispone di quattro camere da letto, un giardino e un'area barbecue incorporata.
56. Alexander Wang, sua sorella e sua madre hanno pagato 9,5 milioni di dollari su una proprietà commerciale al 58 di Bowery in Chinatown tramite due trust. Il venditore era HSBC Bank/Citizens Savings Bank. La proprietà è conosciuta come il Bowery Bank Building, che è stata segnata nel 2011.
57. Una passeggiata a sei piani venduta per 9,4 milioni di dollari. Il venditore era un affiliato di Serota Ventures. L'acquirente era un LLC titolato con l'indirizzo. La proprietà contiene 20 appartamenti e circa 11.000 piedi quadrati o circa 900 dollari per piede quadrato.
58. Una casa di città al 219 di Kane Street con un garage annesso è stata venduta per 9,3 milioni di dollari. I venditori erano Christopher e Kimberly Browne e gli acquirenti erano Helga Locascio e Marco Locascio, tramite un trust, ed Emily O'Brien.
59. James e Sally Ratigan hanno venduto un condominio al 63 di West 17th Street per 7,8 milioni di dollari. Gli acquirenti erano l'avvocato Peter Sluka e Yixiao Feng. Il prezzo per l'unità di 4.100 piedi quadrati, su due livelli, funziona a circa 1.900 dollari per piede quadrato.
60. Due LLC, una legata all'avvocato Michael Utevsky e l'altra a Lawrence Berger, hanno venduto una proprietà di usi misti al 165 di Sherman Avenue per poco meno di 9 milioni di dollari. L'acquirente era una società holding gestita da Demetrios Moragianis.
61. One Wall Street, venduto al 3304 per 9,08 milioni di dollari, o oltre 3.000 dollari per piede quadrato.
62. Un trust legato ad Alberto Goldberger, un dirigente di Bloomberg, ha acquisito un'unità sponsor al 200 di East 20th Street, sviluppata da Tidhar Group, per 7 milioni di dollari. L'attico di Gramercy Park misura quasi 2.500 piedi quadrati o circa 2.800 dollari per piede quadrato.
63. Honda del Bronx ha venduto il 2543 di East Tremont Avenue a Island Auto Group per 16 milioni di dollari a Aaronson.
64. Aaronson ha anche recentemente acquisito un sito di servizi dal concessionario del Bronx al 1133 di Zerega per 16 milioni di dollari.
65. Un trust legato a Baruch Travitsky ha pagato 13,3 milioni di dollari per un condominio al 443 di Greenwich Street. Il venditore era un LLC. L'unità con tre camere da letto si estende per poco più di 3.000 piedi quadrati, o circa 4.400 dollari per piede quadrato.
66. Un triplex pre-bellico a Lenox Hill ha segnato l'accordo residenziale maggiore registrato nella Grande Mela. Lois Chiles ha venduto il co-op a tre livelli al 953 di Fifth Avenue per 12 milioni di dollari a un trust legato a Jacqueline McCoy. Il co-op a tre camere da letto.
67. Un trio di edifici multifamiliari al 140-42, 140-44 e 140-46 di Sanford Avenue venduto per 12 milioni di dollari. In totale, il portfolio ha 102 unità residenziali e 36.000 piedi quadrati.
68. Extell ha venduto il 50 di West 66th Street. Andrew e Stacey Feller hanno pagato 11,7 milioni di dollari per un pad di 3.900 piedi quadrati con cinque camere da letto. L'affare si traduce in circa 3.000 dollari per piede quadrato.
69. Una società gestita da David Fu ha venduto una proprietà di usi misti a cinque piani con cinque appartamenti al 385 di Broome Street in Little Italy. L'acquirente, una società legata a DAX Real Estate, ha pagato 10,9 milioni di dollari per l'edificio.
70. Jessica Tisch ha venduto un co-op a quattro camere da letto al 9 di East 79th Street nell'Upper East Side per 10,5 milioni di dollari. L'acquirente era John Berger. Il duplex misura circa 4.000 piedi quadrati, o circa 2.600 dollari per piede quadrato.