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Rent/Lease Office 77 Sands Street

Classe B 11201 Edifici Downtown Brooklyn

Subaffitto di spazi per uffici in affitto

Indirizzo USD/piedi² piedi² Affitto mensile
Indirizzo USD/piedi² piedi² Affitto mensile
Main St & Front Street $ 48
5.000
$ 20.000
Indirizzo USD/piedi² piedi² Affitto mensile
Indirizzo USD/piedi² piedi² Affitto mensile
Indirizzo USD/piedi² piedi² Affitto mensile
Main St & Front Street $ 49
3.600
$ 14.772
Indirizzo USD/piedi² piedi² Affitto mensile
Indirizzo USD/piedi² piedi² Affitto mensile
Indirizzo USD/piedi² piedi² Affitto mensile
Indirizzo USD/piedi² piedi² Affitto mensile
Tipo di spazio Classe A/mese Classe B/mese Classe C/mese
Ufficio con finestra/persona
Ufficio interno/persona
Sale per team
Suite

Uffici in affitto nelle vicinanze

Indirizzo USD/piedi² piedi² Affitto mensile
Indirizzo USD/piedi² piedi² Affitto mensile
Indirizzo USD/piedi² piedi² Affitto mensile
Indirizzo USD/piedi² piedi² Affitto mensile
Indirizzo USD/piedi² piedi² Affitto mensile
Indirizzo USD/piedi² piedi² Affitto mensile
Indirizzo USD/piedi² piedi² Affitto mensile
Indirizzo USD/piedi² piedi² Affitto mensile
Indirizzo USD/piedi² piedi² Affitto mensile

Spazi commerciali in affitto

$ / SF SF Affitto mensile
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Il punto di vista del Broker per Inquilini: Il ritorno obbligatorio in ufficio sta facendo salire i canoni di locazione a 77 Sands Street. Si prevede che questa tendenza continui. Restano disponibili opportunità di subaffitto a 77 Sands Street e nella vicina zona di Downtown Brooklyn.
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77 Sands Street nyc
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77 Sands Street Panoramica della proprietà

Indirizzo dell'edificio: 77 Sands Street, Brooklyn NY 11201
Codice postale:11201
Quartiere:Downtown Brooklyn
Distretto:Brooklyn
Piani:12
Anno di costruzione:1962
Classe dell'edificio:B

77 Sands Street, located in the heart of Downtown Brooklyn, is part of the Dumbo Heights complex. The building was originally completed in 1962 and has since undergone significant renovations, particularly in 2014.

It is classified as an Office with Commercial 7-19 Stories (O6) building, featuring a total of 223,712 square feet of space. The structure stands 12 stories tall and is situated in a vibrant area known for its mix of commercial and residential properties.

Historically, the building has been involved in several major transactions, with a notable purchase in 2017 for $121,313,223. The property's assessed market value is approximately $53,187,000.

77 Sands Street is part of a broader redevelopment effort in Brooklyn, contributing to the area's transformation into a thriving hub for business and innovation.

77 Sands Street, Brooklyn, NYC


77 Sands Street, Brooklyn, NYC offers a range of amenities for its tenants:

  • Security Facilities: Closed Circuit TV monitoring and security cameras.
  • Convenience Services: Hot and cold drinks, micro-roasted coffee bar, and fresh fruit water.
  • Office Support: Business-class printers, office supplies, front desk service, and personalized support.
  • Comfort and Productivity: Air-conditioned spaces, central heating system, furnished offices, temperature control, and breakout areas.
  • IT and Telecoms: Dedicated and shared internet access, IT support, and WiFi.
  • Accessibility: 24/7 building access, bike storage, and nearby parking facilities.
  • Meeting and Social Spaces: Meeting rooms, lounges, and a large pantry.
  • Location Benefits: Close to public transportation links, including subway stations and the NYC ferry dock.

77 Sands Street, Brooklyn, NYC, is part of the Dumbo Heights complex. The building is an office space with commercial tenants. Some of the known tenants include MAS Events + Design and Brooklyn Lab Charter.


Internet Providers at 77 Sands Street, Brooklyn, NYC:

Residents at 77 Sands Street can access internet services from several providers, although specific availability may vary. Major providers in Brooklyn include:

Verizon offers fiber-optic internet with speeds up to 2.3 Gbps, known for its reliability and fast speeds.

Spectrum provides cable internet with speeds up to 1 Gbps, offering competitive pricing.

Optimum also offers cable and fiber options with speeds up to 8 Gbps, though availability may differ by location.

Additionally, T-Mobile Home Internet and other providers like Viasat and HughesNet are available for those seeking alternative options.


77 Sands Street, Brooklyn, NYC is accessible via various transportation options:

Bus: B54, B57, B62, B69, M103, B25, B67

Subway: A, C, F, FX, 2, 3

Ferry: ER, SB

Nearest Subway Stations: York St, High St, Clark St

Nearest Bus Stops: Sands St/Jay St, Old Fulton St/Prospect St

Cross Streets: Jay Street, Old Fulton Street


Testimonianza di RZO Advisory Group

Testimonianza di RZO Advisory Group A chi di competenza: Steve Sunderland ha agito come nostro broker immobiliare nel trasferimento dei 12,000 piedi quadrati di uffici di questo studio. Anche se può sembrare un compito relativamente semplice, viste le nostre esigenze, è stato tutt'altro. Dopo aver indicato al signor Sunderland un raggio di ricerca di soli tre isolati e aver chiesto che il 75% degli uffici fosse dotato di finestre, ci ha portato a vedere numerose possibili soluzioni. Con nostra grande sorpresa e soddisfazione, nessuna visita è stata una perdita di tempo. Il signor Sunderland sapeva ciò che voleva e ciò che serviva. Non ci ha mai mostrato immobili che non sarebbero andati bene per lo studio. Dopo diverse settimane di ricerca, la nostra situazione ci ha costretti a sospenderla. Sono passati un paio di anni prima che la riprendessimo. Sono lieto di dire che il signor Sunderland ha ripreso con lo stesso entusiasmo che aveva mostrato in precedenza. Anche dopo la firma del nostro nuovo contratto di locazione, il signor Sunderland è rimasto in contatto con noi e con il nostro locatore per assicurarsi che il nostro work letter venisse rispettato. Se state cercando spazi commerciali, non potrei raccomandare il signor Sunderland con maggiore convinzione. È stato cortese e sempre professionale nel corso di un processo lungo e a volte difficile. Se desiderate contattarmi, non esitate a chiamare al numero indicato sopra. Cordiali saluti, William Zysblat
🤝
Rappresentanza dell'Inquilino: Optimal Spaces opera esclusivamente come "Broker per Inquilini", rappresentando solo gli inquilini, mai i proprietari.
⚖️
Servizio Imparziale: Evitando conflitti di interesse, offrono un servizio imparziale, mostrano una gamma più ampia di immobili e negoziano il prezzo migliore.
🗂️
Processo Completo: Gli agenti accompagnano il cliente dall'inizio alla fine, con analisi di mercato, planimetrie, aspettative di prezzo e contatti del settore.
🐷
Risparmio sui Costi: Negoziano il canone di locazione e individuano e riducono i "costi nascosti".

Perché Optimal Spaces –
Broker per Inquilini

  • Nessuna commissione per i clienti che affittano spazi.
  • Lavoriamo per TE, non per il proprietario.
  • Risparmia il 15–20% sui costi della tua attività.
  • Risparmia 100–200 ore di ricerca.
  • Accesso a tutti gli spazi disponibili.
  • Competenza immobiliare specializzata.

Da solo o con un altro broker

  • Perdi occasioni e spazi difficili da trovare.
  • Potenziale conflitto di interessi (spesso rappresentano i proprietari).
  • Solo il 10% degli spazi disponibili è online.
  • Mancanza di competenza specializzata.
  • Potresti non ottenere le condizioni migliori né scoprire costi nascosti.
Perché rivolgersi a un Broker per Inquilini: Il tuo alleato nel settore immobiliare commerciale
1. La distinzione fondamentale: da che parte stanno?
2. Quasi sempre non ti costa nulla
3. Accesso agli immobili “nascosti”
4. Negoziare oltre il canone base
5. Risparmio di tempo e gestione del processo
6. Ridurre i rischi (le “insidie”)
In sintesi: Non affidarti all'agente del proprietario. Un broker per inquilini è il tuo alleato, offre dati migliori, negozia un pacchetto completo e di norma non ti costa nulla.

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