Optimal Spaces: broker degli inquilini a Manhattan:
affitta, subaffitta o acquista uffici, negozi e spazi medici
Rappresentiamo te, non il proprietario!Annunci completi!
Optimal Spaces è un broker degli inquilini a Manhattan: rappresentiamo le aziende che affittano, subaffittano o acquistano uffici, negozi e spazi medici, mai il proprietario. Copriamo Midtown, Midtown South, Downtown e Uptown, troviamo opzioni sul mercato e fuori mercato, negoziamo oltre 30 clausole del contratto e spesso facciamo risparmiare ai clienti il 10–15% dei costi totali di locazione. Secondo il nostro rapporto di mercato di ottobre 2026, gli inquilini hanno affittato 3,25 milioni di piedi quadrati di uffici a Manhattan nel mese.
Amiamo le sfide!
- Rappresentanza degli inquilini: Optimal Spaces agisce esclusivamente come "Broker degli inquilini", rappresentando solo gli inquilini, mai i proprietari.
- Servizio imparziale: Evitando conflitti di interesse, forniscono un servizio imparziale, mostrando una gamma più ampia di proprietà e negoziando il miglior prezzo.
- Processo completo: Gli agenti guidano i clienti dalla A alla Z, offrendo indagini di mercato, planimetrie, aspettative di prezzo e contatti del settore.
- Risparmio sui costi: Negoziano il prezzo di affitto e identificano/riducono i "costi nascosti".
- Ti facciamo risparmiare il 10-15% mettendo i proprietari in competizione.
- Lavoriamo per te, non per il proprietario.
- Troviamo opportunità perse.
- Ti facciamo risparmiare 100-200 ore eliminando spazi non adatti.
- Risultati comprovati
- Opportunità perse e spazi difficili da trovare.
- Solo il 5-10% degli spazi è online.
- Mancanza di competenza immobiliare.
- Il 90% dei broker ha conflitti di interesse.
- Conoscenze e risultati potenzialmente inferiori
Cosa fa un broker degli inquilini?
Un broker degli inquilini lavora solo per l’azienda che cerca spazio, mai per il proprietario. Troviamo opzioni pubblicate, fuori mercato e in sublocazione, facciamo l’analisi dei costi e negoziamo oltre 30 punti del contratto, compresi rinnovi e opzioni di espansione, perché nel vostro contratto non restino costi nascosti.
Chi paga il broker degli inquilini?
Di norma la commissione è pagata dal proprietario. Questo non cambia da che parte stiamo: rappresentiamo solo voi.
Quali zone e tipi di immobili coprite?
Uffici, negozi, studi medici, coworking ed edifici in vendita a Midtown, Midtown South, Downtown e Uptown Manhattan, oltre a uffici a Brooklyn.