Optimal Spaces 是曼哈顿的租户经纪人：我们代表租赁、转租或购买办公室、零售和医疗空间的企业，从不代表房东。我们覆盖中城、中城南、下城和上城，寻找市场内外的房源，谈判30多项租约条款，常为客户节省10–15%的总租赁成本。根据我们的2026年10月市场报告，当月租户在曼哈顿租赁了325万平方英尺的办公空间。
我们热爱挑战！
- 租户代理：Optimal Spaces 专门作为"租户经纪人"，只代表租户，从不代表房东。
- 公正服务：为避免利益冲突，他们提供公正的服务，展示更广泛的房源，并谈判出最优价格。
- 全面流程：经纪人从头到尾引导客户，提供市场调研、平面图、价格预期和行业联系人。
- 节省费用：他们谈判租金价格，并识别/消除"隐性费用"。
为什么选择 Optimal Spaces —— 租户经纪人
- 通过让房东竞争，我们可为您节省 10–15%。
- 我们为您服务，而不是为房东服务。
- 我们能找到被忽略的好机会。
- 通过筛除不合适的空间，我们为您节省 100–200 小时。
- 可靠的成功记录
自行寻找或与其他经纪人合作
- 错过的机会与难以找到的空间。
- 线上仅有 5–10% 的房源。
- 缺乏房地产专业经验。
- 90% 的经纪人存在利益冲突。
- 可能导致更差的认知与结果
租户经纪人做什么？
租户经纪人只为需要空间的公司服务，从不代表房东。我们寻找公开挂牌、未公开及转租房源，进行成本分析，并就30多项租约条款进行谈判，包括续租和扩租选择权，确保您的租约中没有隐藏成本。
谁支付租户经纪人的费用？
佣金通常由房东支付。但这不会改变我们的立场：我们只代表您。
你们覆盖哪些区域和物业类型？
曼哈顿中城、中城南、下城和上城的办公、零售、医疗、联合办公空间及待售楼宇，以及布鲁克林的办公空间。