Optimal Spaces: брокер арендатора на Манхэттене:
аренда, субаренда или покупка офисов, торговых и медицинских помещений
Мы представляем вас, а не арендодателя!Полные списки!
Optimal Spaces — брокер арендатора на Манхэттене: мы представляем компании, которые арендуют, берут в субаренду или покупают офисные, торговые и медицинские помещения, и никогда — арендодателя. Мы работаем в Мидтауне, Южном Мидтауне, Даунтауне и Аптауне, находим варианты на рынке и вне его, согласуем более 30 пунктов договора аренды и часто экономим клиентам 10–15% от общей стоимости аренды. По данным нашего обзора рынка за октябрь 2026 года, арендаторы за месяц арендовали 3,25 млн квадратных футов офисных площадей на Манхэттене.
Мы любим сложные задачи!
- Представительство арендатора: Optimal Spaces действует исключительно как «Брокер арендатора», представляя только арендаторов, но не арендодателей.
- Беспристрастный сервис: Избегая конфликтов интересов, они оказывают беспристрастные услуги, показывая более широкий спектр объектов и договариваясь о лучшей цене.
- Комплексный процесс: Агенты сопровождают клиентов на всех этапах, предлагая обзоры рынка, планировки помещений, ценовые ожидания и отраслевые контакты.
- Экономия средств: Они ведут переговоры об арендной плате и выявляют/устраняют «скрытые расходы».
- Мы экономим вам 10–15%, заставляя собственников конкурировать.
- Мы работаем на вас, а не на собственника.
- Мы находим упущенные варианты.
- Мы экономим вам 100–200 часов, исключая неподходящие варианты.
- Проверенная репутация
- Упущенные варианты и труднодоступные помещения.
- Только 5–10% помещений есть онлайн.
- Недостаток экспертизы в недвижимости.
- У 90% брокеров есть конфликт интересов.
- Потенциально слабее знания и результаты
Чем занимается брокер арендатора?
Брокер арендатора работает только на компанию, которой нужно помещение, и никогда — на арендодателя. Мы находим опубликованные и внерыночные варианты, а также субаренду, делаем анализ затрат и согласовываем более 30 условий договора аренды, включая продление и опционы на расширение, чтобы в договоре не осталось скрытых расходов.
Кто платит брокеру арендатора?
Как правило, комиссию платит арендодатель. Это не меняет того, на чьей мы стороне: мы представляем только вас.
Какие районы и типы недвижимости вы охватываете?
Офисы, торговые и медицинские помещения, коворкинги и здания на продажу в Мидтауне, Южном Мидтауне, Даунтауне и Аптауне Манхэттена, а также офисы в Бруклине.