Optimal Spaces: broker del inquilino en Manhattan:
alquila, subarrienda o compra oficinas, locales comerciales y espacios médicos
¡Te representamos a ti, no al propietario!¡Listados completos!
Optimal Spaces es un broker del inquilino en Manhattan: representamos a empresas que alquilan, subarriendan o compran oficinas, locales comerciales y espacios médicos, nunca al propietario. Cubrimos Midtown, Midtown South, Downtown y Uptown, encontramos opciones dentro y fuera del mercado, negociamos más de 30 puntos del contrato y a menudo ahorramos a nuestros clientes un 10–15 % del coste total del arrendamiento. Según nuestro informe de mercado de octubre de 2026, los inquilinos arrendaron 3,25 millones de pies cuadrados de oficinas en Manhattan en el mes.
¡Nos encantan los desafíos!
- Representación del inquilino: Optimal Spaces actúa exclusivamente como "Corredor del inquilino", representando solo a inquilinos, nunca a propietarios.
- Servicio imparcial: Evitando conflictos de interés, brindan un servicio imparcial, mostrando una gama más amplia de propiedades y negociando el mejor precio.
- Proceso integral: Los agentes guían a los clientes de principio a fin, ofreciendo estudios de mercado, planos, expectativas de precios y contactos del sector.
- Ahorro de costos: Negocian el precio del alquiler e identifican y reducen los "costos ocultos".
- Te ahorramos entre 10% y 15% haciendo que los propietarios compitan.
- Trabajamos para ti, no para el propietario.
- Encontramos oportunidades que otros pasan por alto.
- Te ahorramos entre 100 y 200 horas eliminando espacios no adecuados.
- Trayectoria comprobada
- Oportunidades perdidas y espacios difíciles de encontrar.
- Solo el 5%–10% de los espacios están en línea.
- Falta de experiencia inmobiliaria.
- El 90% de los brokers tienen conflictos de interés.
- Conocimiento y resultados potencialmente inferiores
¿Qué hace un broker del inquilino?
Un broker del inquilino trabaja solo para la empresa que necesita el espacio, nunca para el propietario. Encontramos opciones publicadas, fuera de mercado y en subarriendo, hacemos el análisis de costos y negociamos más de 30 puntos del contrato, incluidas las renovaciones y las opciones de expansión, para que no queden costos ocultos en su contrato.
¿Quién paga al broker del inquilino?
Normalmente, el propietario paga la comisión. Eso no cambia de qué lado estamos: le representamos solo a usted.
¿Qué zonas y tipos de inmuebles cubren?
Oficinas, locales comerciales, espacios médicos, coworking y edificios en venta en Midtown, Midtown South, Downtown y Uptown Manhattan, además de oficinas en Brooklyn.